精装维权完全是无理取闹，不服来辩！
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黑龙王朝
初中二年级
第一，毛坯备案价本来相对于市场价（同地段二手价）的价格要低，开发商必定要从精装修的价格来补偿合理的利润，所以，精装修的“货不对版”，以及公摊面积算精装修，是必然的，稍微有点脑子的购房者，都应该能想到。开发商也从来没有宣传过自己精装修值那个价。所谓每平米装修款多少钱就得装修成什么样，也只是购房者自己的想象而已，没有依据。
第二，购房者买房，肯定都是签了精装修合同的，装修是个什么标准在合同里都写了，只要合同条款没有违反法律法规的规定，就是合法的，双方需遵守。肯定有已经买了房的说，都是霸王合同怎么怎么的，但开发商并没有逼着你签，你可以不签。签了也可以解除合同退房。如果有人签，那么签的人自然会认为即使是霸王合同那也值得签，房子也值得买下。你觉得咋样，太不重要了，哪凉快哪呆着去。退一万步说，如果开发商的条款和价格没人接受，房子卖不出去，那么开发商自然会调整合同和价格，直到可以接受的人的数量大于房源的数量。
第三，肯定又有人说开发商没公示合同怎么怎么的，既然如此，你为什么不去购买二手房，可以讨价还价，还可以请个律师，有的是时间对合同逐条确认。你既然没有购买合同明确，所见即所得的二手房，还是选择购买所谓精装修新房，说明你自己觉得值得，那就更没有闹事的理由了。
第四，这些闹事的人，开了一个很恶劣的先例，合同可以不遵守，觉得亏了就要闹事。如果闹事的得逞了，那所谓的法制，所谓的契约精神，就是笑话，就是有用就拿来没用就扔走的破抹布。以后房子涨价了，开发商是不是也可以闹事把房子要回来？
第五，闹事的这些人，不选择去法院起诉，是因为他们自己也知道打官司根本就赢不了，索性就把泼妇赖皮撒泼打滚的那套拿出来了，ZF已经帮着把备案价压低了，而这些闹事的不识好歹还要去找理由去闹，非法集会，聚众闹事，堵塞交通，扰乱秩序。强烈支持警方把闹事的抓起来。
本帖Z后由 黑龙王朝 于 2018-7-10 19:42 编辑
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生活得有盐
小学二年级
你也真是，逆风而上，没事找事，给自己添堵
大果泥
初中二年级
长沙是如何执行的， 请解释一下。
rozhiwen
小学六年级
哈哈，这是个洗地的。法律就是要扣文字，使用面积4000装修，和公摊面积3000装修，对开发商是一回事。在法律上是两马事
大果泥
初中二年级
黑龙王朝 你这个回复比官老爷还牛13
长舌睫毛
高中二年级
码这么多字，辛苦了！说直白点:开发商早就预料业主会闹。他们有人撑腰，还有律师团队！不服，就来。别学长沙，襄阳！
朱骨头
大学四年级
既然长沙襄阳认可这是违规，说明有据可循，闹也是应该的
芒果爸爸
小学三年级
内容被自动屏蔽
paomahaizi
高中二年级
大果泥 长沙市住建委再次为广大购房者解惑：公共部分装修等计入毛坯房价格，不计入全装修价格，其他费用包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等 , 其总额不超过工程费的 3.0%。并且明确了限价地试点地块等刚性需求项目，其全装修部分的价格是指房屋装修总价（未纳入公共部分价格）/预售许可面积所得之值不得超过2500元/㎡。这是长沙的住建委的官方回复，在网上传播的时候别人把Z后这一句删了，故意把事情搞大的
paomahaizi
高中二年级
长舌睫毛 长沙原文的文件是这样的。被一些人删文减字利用了。长沙精装修也是按照建筑面积摊的。要不你以为小编删帖的底气何来
dysh16
小学六年级
任何法律和规定都要合乎基本的道理。赚同样的装修费，如果是只算套内但每平提高单价，没办法去扯，如果是把公摊面积重复计算装修价格，这个道理到哪里都是说不通的。
醉木
得意陪审团
Z好的结果就是别行政干预了 开发商想卖多少卖多少 纯市场化 那个时候也没人争什么了 （当然以上是不可能的）
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