哄外行一套套的 审定贷款资格Z多一周 放款另算 你是卖家只要知道贷款过了没 很容易 .中介哄你不能去银行 目的就是截断你消息 怕你识破.银行信贷科每天穿流不息的都是去借钱的 还怕多你一个?
哄外行一套套的 审定贷款资格Z多一周 放款另算 你是卖家只要知道贷款过了没 很容易 .中介哄你不能去银行 目的就是截断你消息 怕你识破.银行信贷科每天穿流不息的都是去借钱的 还怕多你一个?
很简单 楼上的都说了 要是你合同签的规范的话 一切按合同来 如果不规范 当然不成立了.如果实在不行花几百块 找律师
但是不可能再卖给其他人啊,你是和买家中介签的三方合同,难道还可以在你不知道情况下卖给别人?如果是卖给别人就是违约,你拿5万块,再收回房子。感觉楼主不是太清楚二手房流程。有的审批大半个月也有可能。放款有的大半年都有可能
应该是你买家的原因,贷款办了两个银行还没搞定。只要差一点东西,审批就不通过,重新递交重新算时间
基本常识要懂啊,唉
还是没有搞懂!是否你觉得你姐卖便宜了,想加价或反悔?正常程序:买方和中介去看了房子,有意向购买。三方在一起协商,价格、交房时间、付款方式、中介费、税、过户时间、定金、房款和中介费付款时间、押卖方金额(担心存在欠物业水电煤气费等)、卖方房内家俱电器的处置、双方违约责任及陪偿等,约定好后签合同一式叁份.双方夫妻签名按手印,并将身份证复印件和房产证、土地证原件押中介,中介给收条,买方定金转卖方,卖方给收条。如果卖方是贷款未还完的,可以去还完,14个工作日后才能过户。
续。约定过户时,中介陪同卖买双方去政务中心,手续中介会安排,买方交税款,政务中心办手续,新证一周后再取。三方去附近银行转房款(一般押一万元),付中介费,卖方交钥匙。中介或买方结清卖方遗留的物业水电费等,从一万元押金中扣除,余额交卖方,中介将新房本给买方。合作愉快!
续二。有些是约定成俗的,比如过户费和中介费都是买方出,这个要约定。如果交易失败,有人反悔,定金怎么处理,这也要约定。房款、中介费付款方式及时间,交房交钥匙时间,尾款押金的处理及时间,都要约定好,合同写明,签名按手印。一般来讲,全款会比贷款优惠些。同样的,中介费可以协商,因为工作量不同。是否介绍?是否办贷款?是否评估?是否垫资?.是否担保?都有区别。
个人了解的大致就是这么个流程,自己参照看看哪个环节出了问题,还是双方未沟通好。本人绝非中介,只是买卖过房子。
续三。在政务中心办过户手续时,卖方夫妻都是要到场的。买方如果只有一人到场,是默认买房为夫妻双方共同财产,并在权属栏亲笔注明。若买方想认定为夫妻中某一人财产,就必须夫妻双方都到场并签名按手印。政务中心也是怕日后扯皮。
看了几遍也没看明白怎么回事!颠三倒四的。1.买房人贷款有问题,贷不了款,让你姐去银行面签,是什么意思呀!2.你的房价是98.8万,什么买方分三次付了5万,有付款记录,短信为证,又是什么意思?我都怀疑我的智伤了。假如你姐姐房子是贷款的,还欠二十万未还完,可以协商买方先付你姐二十万,把余额还了再过户呀!一般对方都会同意,钱总是要把的,这样过户也快些呀!冒搞懂!冒搞懂!
味精231220发表于 2018-07-13 14:09 还是没有搞懂!是否你觉得你姐卖便宜了,想加价或反悔?正常程序:买方和中介去看了房子,有意向购买。三方在一起协商,价格、交房时间、付款方式、中介费、税、过户时间、定金、房款和中介费付款时间、押卖方金额( ...
这房卖得蹊跷,别个谈全款买,想还价,这个中介插一手,说他客户决定买,让过去签合同,他写好合同,我姐就只问了买方资质,和贷款银行,他们说一个月全部可以搞定 ,并且两清,我姐就签了,不想他在合同上勾选了换银行,没写多长时间可过户及收全款时间,按目前的情况估计8个月都收不到钱,那我们卖房就失去意义了,因为为难才卖唯一住房,试问8个月后,该发生的该结束的都已经过去,那还有必要卖吗?
关键到目前为止,银行还没收到资料,担保公司实勘都没做,总之,被昧良心赚钱的中介害苦了
味精231220发表于 2018-07-13 14:17 续。约定过户时,中介陪同卖买双方去政务中心,手续中介会安排,买方交税款,政务中心办手续,新证一周后再取。三方去附近银行转房款(一般押一万元),付中介费,卖方交钥匙。中介或买方结清卖方遗留的物业水电费等 ...
不是收全款再交房吗
味精231220发表于 2018-07-13 14:57 看了几遍也没看明白怎么回事!颠三倒四的。1.买房人贷款有问题,贷不了款,让你姐去银行面签,是什么意思呀!2.你的房价是98.8万,什么买方分三次付了5万,有付款记录,短信为证,又是什么意思?我都怀疑我 ...
他房子不欠钱,是买方银行贷款拒签,被骗去换一家再签,说是和光大那边一样的合同,结果空白合同里签了冻款需冻6个月,她们以为了快点走流程赶时间,跟我姐说,你先签了我们好办,结果才发现和光大签的不一样
味精231220发表于 2018-07-13 14:39 续三。在政务中心办过户手续时,卖方夫妻都是要到场的。买方如果只有一人到场,是默认买房为夫妻双方共同财产,并在权属栏亲笔注明。若买方想认定为夫妻中某一人财产,就必须夫妻双方都到场并签名按手印。政务中心也 ...
关键是买方按他说结了婚没有领证,共还找不到人,老婆有逾期,老亲娘有逾期,老亲爷不是亲的,亲老亲爷不愿意,亲爹亲娘农村的,除了这些人就没人做共还了,所以没共还被银行拒签
那你姐姐为什么全款的不要,非要听中介的呢?合同意向同意后,中介应该将合同读一遍,难道没有注明付款时间,你姐也不知道?近百万的事,说签就签了?你姐姐有正常行为能力吗?这个事不好办!现在正强调契约精神。到街道司法所寻求无偿法律援助,看看有没有希望。自己仔细研究下合同条目,别搞到不是损失几个钱的事情。基本一个原则,钱未到手,未过户,千万不能搬。
味精231220发表于 2018-07-12 08:16 没有看懂!严格讲,你们应该约定有Z迟过户交易时间,付款方式。买方钱到时到丕了位,合同就取消,买方付的定金五万归你姐,是买方违约,怎么扯中介是什么意思?正常情况,中介应该也希望你们早交易完结,它可以收取 ...
关键是签了合同他们就收了全部中介费,意味着这单买卖他们钱早已上腰包,买卖与否对中介来说都不重要,所以说是家黑心中介嘛
味精231220发表于 2018-07-14 22:32 那你姐姐为什么全款的不要,非要听中介的呢?合同意向同意后,中介应该将合同读一遍,难道没有注明付款时间,你姐也不知道?近百万的事,说签就签了?你姐姐有正常行为能力吗?这个事不好办!现在正强调契约精神。到 ...
中介方没有读合同,直接签
去网上看看中介招聘要求就知道是些什么人,我们不要求学历,不要求经验,只要你想赚钱。呵呵
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