看坛子里面为某个高端楼盘打嘴仗，我有点疑惑啊，谁能解惑？
这楼盘，说是毛坯2.5w，加装修8k，还得绑定车位50-100w，Z小面积都有170-180的豪宅。
按武汉现在的限购政策，一个家庭只能购买两套住房。而且第二套住房的首付是5成还是几成来着，咱就按5成算吧。
180平，毛坯价2.5w，总价450w。如果是首套，3成首付就是135w。
装修8000，这个好像是不能贷款，算下来就是8000*180=144w。
车位50-100，也是不能贷款的，就按50w算吧。
也就是说，如果是首套，则至少要拿出：135+144+50=329w出来。
如果不是首套，是二套，则至少要拿出400w来。
我有点想不通啊，手上有三四百万现金的，早干嘛去了？早几年房价没起来的时候，有个一百万也随便买房啊？为毛要拖到现在？按理说这年头手上能随便有个几百万现金的，应该眼光都不错啊，不会错过之前这波上涨大潮啊？
按照你这个理论，武汉的豪宅都应该卖不
装修有装修的贷款路子。
车位也是可以贷款的。
买这的投资的人不一定多，总价高了，即使以后翻倍，想卖出去也难，
同时，汉阳的涨幅是不如武昌和汉口的，投资的也会看得更多，
所以买的很多人是为了自住，
买这的要么是有钱人，看中这地段
要么是卖了房买的
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做个假设，把你手里都有固定资产变现能否凑齐首付?如果你能凑齐，你为什么要怀疑别人凑不齐。
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管别人这多干嘛，别人未必不能改善自住啊
你去看看链家的成交记录，高于300万的二手房占比就不高了，说明买高总价的房子的人更倾向于新房。
富二代到18岁了
有刚刚从全国或湖北其他区域刚来武汉的，自己或孩子；有各种用父母亲戚名额的；有买旧换新的；有Z近发了财才挣到钱的，比如公司上市了，比如拿到大单了……
二套140以上是7成首付吧？
碧桂园的房子做得稀烂，看Z近的上海和浙江的新闻。
我也想不通，价格比较高，日光或者周光都很难想象啊。
大多卖旧换新，但是现在旧的难卖
liva1216发表于 2018-07-18 19:15 我也想不通，价格比较高，日光或者周光都很难想象啊。
这就叫 富人的世界 你穷人不懂 等你到了那个层次就懂了 所以现在不懂的时候就不要分析肤浅的理论了 跟紧富人的脚步就是了
这种盘的，一般都买的人都是全款吧
海洋球发表于 2018-07-18 17:06 装修有装修的贷款路子。车位也是可以贷款的。
这么有钱买豪宅，还需要贷款么？如果没有太多钱，买这种豪宅，贷款要压死人的。
liuyj314发表于 2018-7-18 22:20 这么有钱买豪宅，还需要贷款么？如果没有太多钱，买这种豪宅，贷款要压死人的。
有钱人Z会用钱生钱的。能贷款绝对不会付现金。我们老板就是这样的。
你D益达发表于 2018-7-18 20:11 你能想通这个道理，你就是千万富翁了，老是替有钱人思考，能不能踏踏实实的搬砖?
一般的千万富翁，也没有这多多现金流的
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