【房小蜜VIP看房】首付100万，你能在二环买到什么样的盘？小编带你精准看房~

现在武汉有多热？如果有一句话来形容，你会想到哪句呢？我想这天气能约出来的应该都是“生死之交”吧？

本次应网友林先生需求，小编为其量身定制了一场SSSVIP（ssr式神是阴阳师手游中Z厉害的人物等级）一对一精准看房团，并且林先生也成功相中，已经认筹了！

接下来就为大家分享一下专业看房的心路历程，以供大家日后选房看房作为参考~

S1 ——全面分析网友需求及情况

1、购房资格及资金情况

小编在与林先生沟通中了解到，林先生之前已经看好楼盘准备入手（这里跟大家透露一下是融创公园壹号），结果刚好赶上了限购，目前已经将户口迁到了武汉，目前为集体户口，满足刚需购房要求。现在就是想尽早在又涨价之前把房子定下来。首付目前有90-100W，期望单价在2W内，预计购入总价200W左右的房源。（准备一半首付，是不想自己后期还款压力太大）

2、工作情况及意向区域

林先生目前以及后期工作应该都是在武昌洪山区靠近南湖那边，意向区域在武昌或在武汉二环至三环内区域

3、具体要求

林先生希望Z好周围有学校，如果有合适房源考虑以后结婚一步到位。户型希望在100平米左右（首付控制在100W左右即可）

S2——根据专业分析制定看房计划及路线

1、对于购买区域及房源的分析

考虑到武汉市目前三环内汉口武昌无太多在售房源，且林先生工作地点靠近武昌二环，然后根据交通小编推荐了白沙洲以及汉阳区域。

林先生此次买房需要快速精准能买到，考虑到白沙洲区域配套并未完全成熟，且楼盘比较难抢，所以小编再次缩小范围，将意向楼盘定位到汉阳二环沿线。

2、删选节点、户型、交通合适的楼盘

经过户型面积段删选，Z初将四新招商公园1872、招商樾望也纳入选项内，但是考虑到这两个楼盘的火爆程度，小编与林先生商量后决定放弃四新，选择汉阳二环沿线靠近王家湾附近的楼盘。

3、制定看房当天计划

选定日期后，小编为林先生在选定楼盘联系好了带看的置业顾问。并确定了集合地点及时间。

S3——全程一对一讲解分析

本次我们总共看了四个楼盘，在每个楼盘看完后，小编都会与林先生讨论，并给出自己的专业意见，在置业顾问讲解时，也能更多从媒体角度提出问题。Z后林先生也根据小编的意见确定了意向楼盘，并已经认筹成功。

大家也可以根据小编整理的这些重点，运用到自己看房选房的时候。这整个过程从提议到Z后实施前后也只花了三天，令人欣喜的是Z后网友也选到了自己心仪的楼盘！大家如果有关于看房买房的问题也可以咨询小编哦！

（楼盘实拍图）

大家看到这里一定想知道，小编究竟带着网友看了哪几个楼盘？关于详细的看房过程，以及更多的关于看房的干货，小编也为大家整理好啦。接下来就给大家好好讲讲，林先生选择这几个楼盘的理由!

首先因为小编本身就住在汉阳，所以对于这边各方面情况可以说是烂熟于心，有些楼盘都是看着建起来的。

本次选择了四个楼盘分别是阳光城檀悦、纽宾凯公园里、保利星河九洲、当代万国城MOMA。

总体来说这四个盘都是二环沿线且临近地铁，林先生无论日后开车或者是公共交通都很便利。也考虑到是刚需，目前二环至三环的汉阳片区楼盘可谓是性价比之王了，四个楼盘皆可接受精装修贷款以及公积金贷款。

先给大家上一张路线安排

大家看出来了吧，原本预计的“广电兰亭盛荟”换掉了，下面再给大家好好说说。

第一站：纽宾凯公园里

亮点：离地铁站近，自带商业与王家湾商圈连成一片，日后出门即可享受休闲娱乐购物

（小编实拍图）

这个项目位置很好，就在四号线十里铺地铁站附近，还是二环内。据置业介绍目前均价在1.9-2W（含装修），而且项目体量很大，图中红色区域全是属于纽宾凯的，基本分布在靠王家湾这一圈的汉阳大道附近。

纽宾凯在这沿线还有很大体量的商业综合体，此项目门口的商业会与地下地铁连通。个人对纽宾凯的商业还是很有信心的，据说地铁12号线也会在十里铺。

第二站：保利星河九洲

亮点：项目自带12万方花海公园，打造未来汉江之门滨江商务区。

（小编实拍图）

这是保利即将新开的一个盘，也是一个大盘，项目有九个地块。本次首开的是K5，整体环境规划听得小编都很心动，有个2049人居示范区的汉江之门的规划，打造滨江商务中心，规划的花海公园已经在建，会在八月份开放一部分。因为是首开价格可能在1.6到1.7W左右。首开地块临近四号线永安堂地铁站。

（小编实拍图）

第三站：当代万国城MOMA

亮点:是四个盘中离地铁口Z近的盘，目前剩余少许房源可直接签约

（小编实拍图）

之前五月份的看房团也有看过这个盘，大家反映也很好，所以也纳入选项中。楼盘在孟家铺正地铁口，离地铁这么近的盘也真是不多了，我们出来也看到了置业所说的即将通车的墨水湖立交桥已经做好了，直接连接二环线，从小区出来就可以上立交桥。

（小编实拍图）

目前剩余少量房源可以直接签约！不过就这几套也很抢手，价格可以说是很公道了。有需求的同学可以自行收走，高楼层还有几套，项目预计在2020年6月交房。但是感觉前面工地的房子都做得差不多了，外立面已经做好了，窗户也装了，后面的也已经在做外立面了。有劳本来已经不接待客户了，还耐心跟我们讲解的置业小姐姐。

第四站：阳光城檀悦

亮点：所有盘中Z符合林先生要求，周边有汉阳区政府、墨水湖公园以及重点中学环绕

被门口的阿姨拉住让我们去看阳光城，之前其实考虑过。但是相信大家和我一样觉得换了开发商的楼盘有点悬，但是看过之后发现这里真的是Z合适林先生的，没有硬伤。说从交通到配套都非常成熟，一点也不夸张。

置业小哥哥微信都不愿意给我们，说如果真心想买明天直接来认筹就行。Z后经过和网友交流沟通，他也比较希望附近就有学校，户型有他Z心仪的三室两厅两卫的两款户型，所以Z终他选择这里，已经在7月19日正式认筹。

（105平米户型）

（107平米户型）

林先生Z钟意的就是105、107平米两个户型，都是三室两厅两卫，其中107平米户型是全通透朝南。

此次房小蜜VIP看房团小编整理与分享的这些干货，希望能对大家有所帮助！

下次sssvip可能就是你啦~

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本帖Z后由 得意房小主 于 2018-10-10 09:06 编辑