你是黑粉

文章详细介绍了中恒这家公司是怎么坑五里墩这块地的，包括中恒的发家史，一个搞电子的公司在沌口折腾了一块地，发现盖房子比做主业来菜多了，于是开始了扩张。只开发过一个沌口MINI住宅楼盘的开发商居然在2010年一口气拿下了五里墩黄金地段超过200万方的土地（商业+住宅），我看了一下楼面地价大概1300-1700不等，至于这个价格是什么水平，路人甲心里都应该清楚。但是这个公司压根就没有能力玩得动五里墩，于是乎就开始晒地，这一晒就是7、8年。现在武汉的行情起来了，中恒就要开始赚钱了，其中一块地转让给了万科，另一块地引进华润来管理，另外一块地据说是要卖给华侨城，还有一块不知道要卖给谁。作为一个普通吃瓜群众，我只想说一点，一块黄金地段被这个不知所谓的公司耽误那么多年，居然土地也不回收，真实是奇葩！

那篇文章被和谐了，在意料之中，文章内容全部属实，也没有进行过分解读，但是这个事已经不需要解读了，任何一个有脑子的人都知道是怎么回事。

楼主是黑粉？中恒并不需要黑，五里墩的情况随便一查就知道是怎么回事了。

我是黑粉？我黑什么了，我只是陈述一件事情，我也没有下任何的结论，只是转述别人的观点，看了觉得比较震惊而已。

我就是看了这个觉得震惊，这么好的地段，交通四通八达，地段又好，被耽误成这个样子

给你贴几个新闻内容，月湖片区与五里墩地块一条铁路之隔，当时的拍地情况是这样的：

1、九龙仓

2010年11月25日，在武汉市一次土地交易会上，汉阳区汉钢厂旧址内的编号为P(2010)129的地块，经过几十轮激烈竞价，Z终被香港九龙仓集团以10.2亿元的总价竞得，楼面地价高达 8063元/平方米。这块地立马成为汉阳当之无愧的单价地王，至今无人打破。2、中海琴台华府

2012年，中海地产在土地市场调整期买下紧邻九龙仓项目的某个地块楼面地价5503元/平方米。

3、中维月湖琴声

2010年10月，汉钢旧址地块被分为B、C、D三块， C、D地块并宗挂牌，挂牌编号为 P(2010)130号，其中C地块规划净用地面积21358平方米，土地用途为居住、商服用地，容积率3.3;D地块规划净用地面积30953平方米，土地用途为居住用地，容积率3.25。C、D地块为中烟集团竞得，楼面地价7704元/平米。

4、华润中央公园

2007年，华润置地打败了来自香港、武汉、重庆、厦门等地的9家开发商，Z终以13.53亿元竞得该旧址内一地块，楼面地价3887元/平米，刷新了当时汉阳地区土地拍卖价格新纪录。

下面是见证奇迹的时刻：

1、2010年11月11日，汉阳区五里墩街五里墩村与武汉中恒新科技产业集团有限公司（下简称中恒集团）签订合作协议，将进行五里墩村城中村的改造项目。同年的12月7日，中恒集团关联公司武汉誉天红光置业有限公司以底价11.859亿竞得编号P(2010)154号地块，楼面地价1734元/㎡，该地块即为五里墩村城中村的改造项目。

2、2012年7月6日，中恒集团又通过招标方式获得编号为P(2012)056和P(2012)057的两宗地块，成交价分别为9.065亿、10.155亿，楼面地价分别为1538元/㎡、1714元/㎡。两宗地块包含了，汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧(A地块)、西南侧(C地块)和东北侧(B1地块)，总建面约118万方，也是商住混合用地。

3、2013年10月，中恒集团再次通过招标方式获得汉阳区江城大道综合体A地块，成交价5.7亿，楼面价约1330元/㎡。该地块总建筑面积为42.85万方，约定2014年7月开工，工期3年。

三年间，中恒集团共在五里墩区域拿下4宗地块，总建面超过200万方。如果按照计划进行，中恒在五里墩区域拿下的总建面两百多万方的地块将被规划为武汉国际文化商业中心即“武汉UCC”，又名誉天自由城，该项目总建面号称300万方，实际265万方，其中商业部分约100万方，公建面积约88万方，总投资逾300亿，将建设中部地区规模Z大、功能Z齐的城市综合体。

然而，事情却没有超想象中那样发展，自从2010年底拍地之后，上述地块就开始进入了闲置状态，由中恒集团负责的还建楼也进展迟缓，被拆迁的村民过了6年还没住上还建房。由此，村民们进行了一系列维权投诉行动，曾一度被媒体报道追问。

一个从未开发过商业+住宅中合体的公司，一个仅开发过一个楼盘的公司，一个没干过城中村改造的公司，这是不是商业奇迹？为中恒敢为人先的精神点赞！

这事早就曝光了，但是你懂的！

现在不是开工了吗

哎！快十年了

那边，万科，华润哪个好

一个中恒的，一个万科自己的，你自己去体会吧！

万科房子质量就那样，精装修房门套还是纸板，五里墩那个户型中户客厅次卧外机到时候都裸露在次卧窗户下面，这是我现在看到的，虽然户型图还没出来。

五里墩这边的万科和华润旁边都有铁路吗？

这个貌似是早一点的新闻，那个与中恒一点关系都没有了，万科自己花钱买下来了，就是万科自己发现与中恒合作可能不行吧！就自己买下来单做

应该都会有铁路，可能万科隔得远一点

中恒的地，万科必须找它买

万科和中恒在深圳去年就在打官司，不可能一起合作的

那是分账不均，才会打官司，你以为几家合作都像过家家和和睦睦的。

万科开发的唯一途径，中恒注册一个公司，万科来收购这个公司，不合作的话

万科到上个月都还是违规施工