交了土地出让金,土地性质怎么还是划拨
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uzb9401
大学三年级
Z近在买一套高校的二手房,过户之前原房主将原来的2证换成了不动产证,因为是公房,所以不动产证的“权利性质”一栏显示的是 "划拨/房改房”,“使用年限”一栏是斜杠,这个理解起来是没有异议的,
现在马上要和卖家去过户,下面的问题令我很困惑:
房主和我们过户时,需要交纳土地出让金吗?具体标准是多少?中介说只有千把块钱,但老婆同事去年购买的同栋的房子,据说是交了上万的土地出让金,更让我不明白的是她同事得到的不动产证上面“权利性质”一栏显示的是 "划拨/市场化商品房”,而“使用年限”一栏也因为土地性质为划拨,所以“使用年限”一栏为斜杠,这个我就很费解,既然交了高额的土地出让金,为什么“权利性质”一栏中的土地性质还是“划拨“”,而不是“出让”,
我在网上查了很多,多数正常的理解应该是:
"划拨/房改房”在交纳土地出让金后应该变更为"出让/市场化商品房”,同时土地使用年限也应该变更为70年(自交纳土地出让金之日算起)
所以问题简单化后就是:1:土地出让金到底交多少?交的是土地出让金吗?还是土地使用的税费
2:为什么老婆同事去年购买同样的房子,交纳了所谓的土地出让金,而土地性质没有变更成“出让”,难道他交纳的不是土堆出让金,是土地使用的税费
有买过这种性质房产的意粉吗?或者业界高人,求指教
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小丸子2016
小学六年级
你先去查一下土地出让金和土地收益金的区别。你买房交的是土地收益金,不改变土地性质。
uzb9401
大学三年级
楼上正解,的确如此,
liliai
硕士三年级
刚买了一套,和你同事的证上写的是一样。多交多少钱没仔细看。我觉得可以不要纠结于此。
BK520
小学三年级
划拨的你也敢买,厉害![:thumbsup: 👍](https://static.deyi.com/app/face/1f44d.png?v=?v=0.6)
awen198737
大学二年级
划拨就是划拨,每次交易都要交土地收益金的。 不用太在意,反正土地都是国家的,没啥大影响
ps50000
博士二年级
帮你顶一下吧
梅下雪
高中二年级
划拨的房子一样可以买卖,只要有证,和商品房没区别
睡不够的猴子
初中三年级
过户交了多少的土地出让金
uzb9401
大学三年级
jiafuwei 土地收益金1000多
ps50000
博士二年级
帮你顶一下吧~![](https://static.deyi.com/pc/image/smiley/deyiemotion/boy-refuel.gif)
西门吹空调
小学四年级
留个微信 有些事咨询
football_88
硕士一年级
划拨和出让最大区别是,拆迁补偿差别很大。
pigbong
大学三年级
uzb9401
大学三年级
pigbong 没有区别
黑豹柯南
高中三年级
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