确实繁华地块一直在变迁，昔日的农田可能就变成了闹市，昔日的闹市可能就成了老破小，以前老破小还能拆了再建，现在的都是高层，拆起来不容易，有些地方老了可能就会一直老下去了。投资我觉得还是跟着国企特别是国有垄断性质的，像什么研究所国家电网之类的脚步Z好，民企不一定靠谱。

对头，我买关山大道也是希望能拉近这个差距，以后能少补一点买东湖或者滨江的大平层

其实等不了多久，Z多5年而已。因为光谷核心已经没地方发展了。但是要持续引进企业，所以光谷东，南，花山肯定会慢慢变成下一个关山大道。

5年你确定吗？参考东莞松山湖，武汉速度大概能有松山湖的一半吧。

华侨城和香蜜湖是商圈？？？本身就是妥妥的富人区，西有科技园，东有福田金融区，夹在这两个中间低容积率多别墅豪宅区，价格才高的

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早就想发这样一个帖子，怕被喷，佩服楼主的胆量

本来我想发帖的标题是，决定房价的是周围3公里半径内多少优质甲级写字楼

以深圳为例，深圳Z强大的商圈绝对是万象城周边，万象城武汉人不要不放在眼里，万象城的年营业额长期全国前三，旁边还有深圳版的江汉路——东门，再配一大堆二线商场，KKmall啊金光华啊茂业啊天虹啊各种，但是这块的房价在深圳算垫底的

这就是武广房价的未来

而顶级写字楼扎堆的后海，商圈实力弱多了，但房价是深圳Z高，写字楼有了，住宅贵，自然会有自身配套的商业起来，深圳湾万象城很快要开业了

人口是跟产业走的，商业是跟人口走的

所有的配套里面，商业配套是Z不值钱的，有价值的是教育和医疗

光谷宇宙第一

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50年前武钢算高科技 所以红钢城很牛 现在属于落后产能 所以红钢城衰落了

所以呢 还是科技决定发展 你觉得武汉 哪个片区的高科产业Z多呢？

现在当然是光谷

好了，高科技才是人才，搞金融建筑食品都是二流人才

一、光谷地区的产业你还真复制不了，光谷的人才优势不是你暂个地方就又可以有的

光谷的房价不会上天是因为备案价的限制，要知道大公馆全款，琨御府全款，全款风都是从关山大道刮来的

企业不会外迁，这边的一线互联网企业都在光谷开分部，第二中心什么的。都是一线北上广深迁过来的

二、我认识的光谷企业高管，房子都是关山大道，有的高管吃住甚至都在公司，平常很少回家，可能ZF职能上层市区内多一点吧，那也是因为他们买房早，再置业多半会选在关山。

三、光谷软件园一个炕豆皮的一年都能搞上十万

四、下面县市有钱的人为啥买光谷？还不是要么因为子女在这边读书，希望以后在这边成家，要么就是看好光谷的未来发展

很多人酸光谷，可是不能否认的是，光谷片区 是武汉近十多年来发展Z迅猛的地方。看看产值吧，再来评论产业周期。

光谷还有很广阔的未来。

本帖Z后由 红拂夜奔 于 2018-8-14 21:38 编辑

但我依然不会call光谷，我为什么不花一样的钱投资居住一处成熟社区并且能长期稳定的地方，而要去选择住在一个工业区拓荒呢？

不晓得你哪来的依据，把北上广深的房价拉出来看看就清楚了

工业区。。。你可能要去医院挂个眼科 希望你的问题不在于智力。

比方而已，别误会。在我眼里现在的科技园和以前的工业园，性质上是一样的，只是名称不同而已。

光谷东的房子怎么样？

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