房租上涨比房价上涨更可怕

对于房租未来的走势，如果不调控，当下的短期上涨很可能只是开始。

按照当下的租售比，从修正的角度看，正常的市场租售比是会超过资金成本的，而国内资金成本现在Z便宜在5-6%，租售比只有1-2，也就是，如果按照资本市场的獠牙，租金需要暴涨2-3倍，他们才有稳定的长期市场利润。

如果不调控，当下的短期上涨很可能只是开始。考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。很多租赁企业特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有一个明显的上行。

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这是北京一些小区一个月的房租涨幅，可怕

房产税还没开征，房租就涨成这样，这税还能收吗？

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还是任志强说的有道理，没有投资买房的，哪来的出租房源，出租房源短缺必然导致房租上涨。

本帖Z后由 宝马69 于 2018-8-18 09:43 编辑

房租等要素价格高启 可以对冲房价

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房租涨一倍，房价泡沫也就全部消化了。

当然房租会有传导效应 人工高 材料涨 不过这些都闭环在国内就没事

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有道理。我觉得等房产税消息出来，一线房租肯定还会涨一波。武汉稍微滞后，但肯定也会涨的，特别是光谷地区。

你们是不是蠢？还房租分期付款....如果你一个月工资连房租都付不起，还有钱吃饭？还呆在城市干什么？

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意思就是没有被房贷收割的韭菜就用房租收割，手头没那么多就办房租分期嘛，这个套路？

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城市套路深，赶紧回农村~