从2014年开始，武汉新房成交就超过20万套，Z高的是2016年，成交新房34万多套，其中住宅接近30万套。这么多的房子，大概按照2年左右的交房期，也就是今年交房，34万套，一套平均住3人，就能住下100万人了。当然了，这个只是商品房，还不包括还建房，经济房，公租房，单位自己盖的房子，等等。所以房租涨不动了，2018年的房租和2013年，甚至2012年差不多，不同的是，2012年租房很快能找到租户，到期的房子马上能转租出去，现在起码空了几个月才能找到新的租户。
武汉房租暂时涨不动，别慌
卖出去的房子大部分是投资用的，都要拿出来租
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fm927发表于 2018-8-19 17:05 还会阴跌
别太贪，兄弟，暂时不涨就知足吧
涨不涨不谈，空置率大幅增加了
以前一年租11个月，现在也许就8-9个月了
SZZX发表于 2018-8-19 17:04 卖出去的房子大部分是投资用的，都要拿出来租
就算大部分是租户买的，他们有了房子后就不会租房了，需求减少了
这个时候来一个空置税，就完美了。
房产税就要来了，而且是超级累进的，第一套收的很少，第二套加倍，第三套再加倍，
国外就是这样收的，第一套1%，第二套2%，第3套3%，这样累进的，这样，有多套房产的就sb了
a5372527发表于 2018-08-19 21:40 回复 zlg726 的帖子房产税就要来了，而且是超级累进的，第一套收的很少，第二套加倍，第三套再加倍，
这个是必须的，国外先进的收税制度，我们总是一个不落。
a5372527发表于 2018-8-19 21:40 回复 zlg726 的帖子房产税就要来了，而且是超级累进的，第一套收的很少，第二套加倍，第三套再加倍，
看来你是希望房价和房租同时暴跌呀，兄弟，咱能不能不要那么毒，先祈祷房价、房租不要上涨好吗
我只是用事实说话啊，再说，我并不希望什么，市场的涨跌本来就是市场决定的
a5372527发表于 2018-8-19 21:55 回复 宝马69 的帖子我只是用事实说话啊，再说，我并不希望什么，市场的涨跌本来就是市场决定的
说的对，希望你理性看待市场
2016 即使按30万套算 二环内有多少 二环边成熟的青山和平大道 汉口解放大道边的百步亭花园 唐家墩杨汊湖 武昌广埠屯 南湖等区域 也没有多少新房 多的是三环内四新 白沙洲以及三环外四环 感觉对房租的影响有限 愿意出租让点价 也租的快
Z爱牛肉面发表于 2018-8-19 22:05 2016 即使按30万套算 二环内有多少 二环边成熟的青山和平大道 汉口解放大道边的百步亭花园 唐家墩杨汊湖 武 ...
因为市内压根就不需要那么多房子了，新增的人口多数都不在市内，以后也不会住在市内。等四新的房子都交了，你再看周边的租房市场，估计一片惨淡。
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那只是2016年的新房成交量就够住100万人啊，这几年，每年的成交新房超过20万套，都能住好几十万人啊
呵呵，屌丝们开始把目光从购房转向租房，这是市场成熟的标志，早说了得意咵房要改名叫得意咵房东
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