中国租售比大概在1-2之间。
正常来讲，预期需到在2-3。(除掉持有成本)
租售比如此低的原因，
因此房价一旦停涨。
那么预售比就有恢复到正常的需求。
选择1.......涨租金
选择2.......降新房房价
选择3.......继续涨房价，直到泡沫破灭
1.
涨租这个事，目前来看，反弹比较大。。
后面还有房产税等着。
所以空间不是很大。
继续涨？？
那么降房价，不是不可能的事。
毕竟有一双手调控着一切。
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降房价只有好处没有坏处
我只是从市场规律琢磨，除非使用行政手段把投资性住房屏蔽掉。或者不要投资性住房的这块市场需求了。才行。不然有可能会降。因为必须满足租售比正常啊。
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本帖Z后由 transload 于 2018-9-28 22:32 编辑
transload发表于 2018-08-19 18:05 房价涨跌其实已经没有意义了，我之前说十月之前涨不起来，现在我再说，阴历年年底前房子会变得没有意义了。
只分析规律
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Z快2020年人口就要负增长，人口数据支撑不了房价和房租上涨。
shihegeng发表于 2018-08-19 18:08 Z快2020年人口就要负增长，人口数据支撑不了房价和房租上涨。
谈整体肯定是这样的，但也可以看到，不同城市肯定不一样。估计中国也就10-20个幸运城市
transload发表于 2018-08-19 18:05 房价涨跌其实已经没有意义了，我之前说十月之前涨不起来，现在我再说，阴历年年底前房子会变得没有意义了。
没有意义是什么意思？
北京的，盯好房价和房租。。。如果这2个东西都被压着不许涨。。。。那么会有房主选择高位套现离场
北京房租涨不上去？前提就是错的
房租上涨每年不超过5%，就烧高香吧
宝马69发表于 2018-08-19 18:25 北京房租涨不上去？前提就是错的
北京,上海，深圳，除去cpi影响，已经停涨好久了。。。。。
zlg726发表于 2018-8-19 18:53 北京,上海，深圳，除去cpi影响，已经停涨好久了。。。。。
是胡景晖说胡话，还是你在说胡话？
zlg726发表于 2018-8-19 18:53 北京,上海，深圳，除去cpi影响，已经停涨好久了。。。。。
都停涨了，你还说反弹太大？
宝马69发表于 2018-08-19 19:28 是胡景晖说胡话，还是你在说胡话？
你听他瞎说，他为了活命。可以把房价的刀架在别人脖子上，他们那一帮人为了活命，今天还提出来要收空置税呢
zlg726发表于 2018-8-19 19:30 你听他瞎说，他为了活命。可以把房价的刀架在别人脖子上，他们那一帮人为了活命，今天还提出来要收空置税 ...
你是说这几天网上都在说胡话？
宝马69发表于 2018-08-19 19:32 你是说这几天网上都在说胡话？
不和你鬼扯，去不了北京深圳，自己去看统计局数据。。不信统计局，自己找房源微信群进去看。不在北京深圳也可以找朋友多打听下啊。
朱骨头发表于 2018-08-19 17:59 降房价只有好处没有坏处
支持降一下 不然都没机会改善一下
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