咨询大家二手房买卖纠纷如何解决?

继续卖啊··

两个月赚五万，你这钱来的真舒服。

这个就要看你合同了，和贷款合同了，如果合同上写了，因为银行放款的原因造成的违约，不算故意违约的话就是你错了，如果什么都没写就是他错了，如果什么钢混材料什么的有问题就是找中介了，你房本上会写是什么结构。

合同是二手房格式合同，只约定了逾期的责任，再说你买房时钱没到位和我签什么合同？是不是涉嫌欺骗？

关键还是看合同条款

有朋友遇到这种情况没？买家由于资金没到位，导致合同不能执行取消的

从你的叙述来看，属于买家违约。具体情况还需要看合同里面的详细约定来寻找突破点。我们律师团队专门做房屋买卖纠纷方面的案子，详细可以电话或微信咨询我。17702769796。希望能帮到你。

谢谢上面的各位朋友！

看叙述应该是买方没有在规定时间内配合完成过户，应该是买方违约。但还是建议保留证据，比如电话录音等。从法律上讲卖家完全可以解除合同，扣留五万定金，将房子另卖他人。但不建议做这么绝。

这不是卖房的本意！

问题是我可以继续卖房吗？算是完全解除了合同吗？协商的结果就是买方还是愿意买，让我继续等！不同意支付违约金！

Z好3方一起签一个解约书保险

买方不同意解约！我又耗不起，咋办？

全款买吗？还是首付还没有拿到？

这个我遇到过，还发过帖子，不过由于买家有意愿继续交易，我便没有解除交易（房子也越来越难卖），总之在Z后环节还是赔钱我了

你以个人名义发一个告知书就行了 ，把买方的违约责任写清楚，留好快递证据，之后你就可以正常继续卖了。

内容被自动屏蔽

我也发了催告函和解除合同通知书，发在微信群里，她也回复了消息！曾打印出来当面给她不接，也拒绝签字！也不知道家庭住址，是中介找的买主！

但是给她时中介在场，也录像了！

现在是中介嘴皮子说破了，也拿她没办法，你急她不急！

我耗不起啊，她也不愿意给违约金，只说让我等！

我如果继续卖，又怕她告我一房多卖！

这种情况是否算解除了合同？还是必须上法院告？

微信群不知道有没有法律效应，这我不太懂，我遇到的都是用EMS发的告知函，在快递单上写明“合同解除告知函”，收到对方接收快递的提醒截图并保存及快递纸质单据一起留好。然后你就可以安心继续卖了。不知道地址，找中介要他身份证地址快递。

本帖Z后由 晓Q 于 2018-8-24 16:45 编辑

记号一个