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汉阳政务中心刚刚办理不动产证, 经历全分享

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前提条件:单身未婚,本人,婚前拿不动产证,汉阳政务中心,建设银行,工作日

1.资料准备,准备三类资料(为节约时间,可自行复印,政务中心有人复印, 0.5元/张)本来是贴资料表格, 表格占字数太多, 删了好久。。。。

银行——一共去两次,带上身份证, 第一次去银行贷款部申请领取办理不动产资料银行人员会告知领取时间;第二次去银行贷款部拿资料

不动产登记委托(授权书)-加盖银行章, 原件1份

期房抵押证明-加盖银行章,原件1份

不动产登记申请表-加盖银行章,原件1份

物业——直接领取资料

加盖开发商章的购房全款发票-加盖开发商章, 原件1份,复印件1份

维修基金发票-加盖开发商原件1份,复印件1份

不动产权权属证明-加盖开发商章,原件1份,复印件1份

房产分户图-加盖开发商章,原件2份,复印件1份

房产交易与登记申请书(所有权转移登记)-加盖开发商章,原件1份

不动产登记申请表-加盖开发商章,原件1份

宗略图-加盖开发商章,原件2份

个人资料——

购房合同, 原件2份

身份证, 原件一份, 复印件2份

户口本原件一份, 本人一页复印件2份,户口本第一页复印件2份

2.办理经历

①排队领取资料预审号,早上6:30到达汉阳政务中心,门外排队进(越早越好)

②7:00左右开门后, 25-26号窗口排队拿预审00开头的号码(根据购房合同和身份证领取,不要排错队拿错号,这个号关系到后续办证速度)

③7:50开始发号, 在27-28号预审,我拿到0030号(前面有29个人等待)

8:40审完,发一个A开头的号码进入二楼等待资料审核(号码纸上有审核窗口,找个位置坐着等叫号即可,审核窗口都是分开的,需特别注意叫号),我拿到A0022号(前面有12人在等待),等待50分钟,10分钟填写资料,然后收取资料审核。

⑤9:50审核完毕,返回收件单等待交易完毕通知(可以等短信通知或者收件单号码扫二维码查询),大概需要50分钟。

⑥10:40接到短信通知交易完成, 前往税务专业服务窗口缴纳契税

交完契税后, 到21号窗口开具不动产证的办证缴费单, 到48/49号窗口缴纳80元办证费用(不能刷卡,需现金)

⑧交完办证费用后,回到21号窗口,拿回收件单, 前往41号窗口办理邮寄, EMS10元

3.11:00左右全部办理完毕。

4.写在Z后,资料准备,其实政务中心根据不同的情况印刷成了小册子进行参考,大家可以办证之前去拿一下或者有熟人帮忙拿一下就非常清楚, 贴图太麻烦了, 我就不贴了。

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不动产证 汉阳 生活经历 政务中心
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辣子鸡 博士二年级

中国办事真的蛮累。

NikiGao 初中一年级
白小腾发表于 2018-08-25 07:04 中国办事真的蛮累。

听说好像政务中心去年改革了,已经变简单了,只要是大家不知道怎么准备资料,资料准备好审起来其实还蛮快的。

如失 初中一年级

和银行约好下周三去办证了,请问购房发票是要一张全额的吗,我有三张,一张定金,一张首付,一张贷款,加起来才是全额发票

NikiGao 初中一年级
如失发表于 2018-08-25 08:47 和银行约好下周三去办证了,请问购房发票是要一张全额的吗,我有三张,一张定金,一张首付,一张贷款,加起来才是全额发票

我也是三张,没错的。

如失 初中一年级
ROUROUROU发表于 2018-08-25 09:08 我也是三张,没错的。

放心了

hhzz02 高中二年级

太复杂了!

NikiGao 初中一年级
hhzz02发表于 2018-08-25 09:09 太复杂了!

我的情况已经是Z简单的了,有的还是组合贷或者结婚离婚,或者拆迁就需要更多资料了

走向黎明 高中三年级
ROUROUROU发表于 2018-08-25 08:01 听说好像政务中心去年改革了,已经变简单了,只要是大家不知道怎么准备资料,资料准备好审起来其实还蛮快的。

老证新证我都办过,跟你说差不多的麻烦。搞不懂中国办个事怎么这么累。可能各部门确实要很多文件,但是至于来回跑这么多趟?

NikiGao 初中一年级
走向黎明发表于 2018-08-25 09:32 老证新证我都办过,跟你说差不多的麻烦。搞不懂中国办个事怎么这么累。可能各部门确实要很多文件,但是至于来回跑这么多趟?

没有来回啊?一趟政务中心就搞定了啊?只是去银行拿资料我觉得有点不合理了,先去申请领取资料,第二次才能领资料,每次去不过五分钟,还必须要工作日,确实不够人性化

走向黎明 高中三年级
ROUROUROU发表于 2018-08-25 09:56 没有来回啊?一趟政务中心就搞定了啊?只是去银行拿资料我觉得有点不合理了,先去申请领取资料,第二次才能领资料,每次去不过五分钟,还必须要工作日,确实不够人性化

我把去银行两趟算进去了。

xin-7801 初中一年级

好帖,顶一个,我也才办完。

爱笑的天使~ 博士后

没有贷款更简单,资料准备齐了直接办,过几天拿证

小小猫妙妙 大学一年级

请问下交契税可以刷卡吗

小小猫妙妙 大学一年级

说漏了,请问交个税和契税可以刷信用卡吗

NikiGao 初中一年级

不太确定哦,因为我都是刷的储蓄卡,所以没有多问。

hbxiaoyang 大学一年级

收藏备用,感谢分享!

有点把歪 高中二年级

咨询一下,购房合同原价两份被收走了,还你没有?

NikiGao 初中一年级
有点把歪发表于 2018-08-25 13:45 咨询一下,购房合同原价两份被收走了,还你没有?

收走了一份购房合同,一份还给我了

天马小柯 大学一年级
ROUROUROU发表于 2018-08-25 09:56 没有来回啊?一趟政务中心就搞定了啊?只是去银行拿资料我觉得有点不合理了,先去申请领取资料,第二次才能领资料,每次去不过五分钟,还必须要工作日,确实不够人性化

现在改了?原来去银行拿不到资料,需要去办证大厅有银行的人,压1000元,需要拿的房产证和抵押证就是绿色的本子,Z后去大厅退款,我原来办的需要跑4趟!!

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