从上周开盘个数大家就能看出,今年的金九银十,看样子还是会如约而至!小编之前也跟大家预告过,汉口二七、后湖会在8月底入市一大波盘,楼市首波小爆发,就有大汉口的功劳!
下面会为大家分析解答~小编依旧在本文末为大家整理了本周每日Z新楼盘动态,每天实时更新,别错过啦!
统计数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局
上周(2018年8月27日-9月2日)武汉住房成交3951套,黄陂区753套居首,黄陂已经是三连冠了,连续三周住房成交居首。根据下图大家也能看出,黄陂接下来也会有一波集中供应。
(黄陂将开楼盘)
上周共15盘入市,汉阳3个项目、汉口6个项目、武昌(包含了光谷区域)6个项目入市。其中有5个新盘为首开,大汉口三环内终于又有盘卖啦~
汉阳片:
招商樾望(汉阳-四新)
开盘时间:8月28日
开盘价格:均价13500元/㎡(毛坯)
开盘户型:推出3-2、3-1#楼,建面约为123-162㎡三四房
去化情况:共计323套房源,去化率100%
纽宾凯公园里(汉阳-赫山)
开盘时间:8月31日
开盘价格:均价19100元/㎡(含3000元/㎡精装)
开盘户型:推出2、4#楼,建面约为105-153㎡三房
去化情况:共计318套房源,刚需房源95套,去化率86%
武汉绿地城(汉阳-汉南)
开盘时间:8月31日
开盘价格:均价9379元/㎡(含1881元/㎡精装)
开盘户型:推出8、10、16、17#栋高层,建面为97-118㎡三房
去化情况:共计492套房源,去化率83%
汉口片:
万科金域时代(江汉-菱角湖)
开盘时间:8月30日
开盘价格:均价23000元/㎡(毛坯)
开盘户型:平推1#楼
去化情况:共计64套房源,去化率88%
绿城黄浦湾(江岸-二七)
开盘时间:9月1日
开盘价格:均价43000元/㎡(含5000元/㎡精装),另可自愿选择额外7700元/㎡的软装
开盘户型:推出2#楼,建面约为190-251㎡四房
去化情况:共计64套房源
城开云悦邸(江岸-后湖)
开盘时间:9月2日
开盘价格:均价18000元/㎡(含3000元/㎡精装)
开盘户型:首开网推1-6#楼高层,建面约为113- 182㎡三四房
去化情况:共计602套房源,刚需房源77套,去化率100%
幸福湾(江岸-黄埔新城)
开盘时间:8月30日
开盘价格:均价16700元/㎡(含2500元/㎡精装)
开盘户型:网开K7-15#楼,建面为75- 116㎡二三房
去化情况:共计132套房源,刚需房源80套,去化率100%
千禧城(硚口-古田中心)
开盘时间:9月2日
开盘价格:均价19500元/㎡(含3000元/㎡精装)
开盘户型:网开推出13#楼,建面约为114-147㎡三四房
去化情况:共计252套房源,刚需房源101套,去化率100%
庭瑞新汉口(东西湖-金银湖)
开盘时间:9月1日
开盘价格:均价14300元/㎡(毛坯)
开盘户型:网开推出11、12#楼,建面约为66~106㎡二三房
去化情况:共计477套房源,刚需房源286套,去化率100%
武昌片:
华侨城原岸(洪山-华侨城)
开盘时间:8月31日
开盘价格:叠拼均价40000元/㎡,联排均价50000元/㎡,大双拼均价92700元/㎡,小双拼均价70000元/㎡,创意叠拼均价36786元/㎡;
开盘户型:首开D1-D7#楼叠拼、L1-L13#楼联排、S1-S24#楼双拼、Y1-Y3#楼创意叠拼
去化情况:共计250套毛坯房源,认筹两天,认筹200余组
东原乐见城(洪山-南湖)
开盘时间:8月27日
开盘价格:均价15500元/㎡(含2500元/㎡精装)
开盘户型:推出8#楼高层,建面约为123-165㎡三四房
去化情况:共计96套房源,去化率100%
翰林尚苑(洪山-南湖)
开盘时间:8月29日
开盘价格:均价16100元/㎡(含2500元/㎡精装)
开盘户型:首推网开15、16#楼高层,建面为102-126㎡三房
去化情况:共计356套房源,刚需房源107套,去化率90%
世界城香榭丽舍(东湖高新-关山大道)
开盘时间:8月28日
开盘价格:均价25500元/㎡(含3500元/㎡精装)
开盘户型:首开推出3、4#楼高层,建面约为77-123㎡二三房
去化情况:共计544套房源,开盘去化438套,去化率81%
加州橘郡(江夏-汤逊湖南)
开盘时间:8月28日
开盘价格:均价11373元/㎡(含2000元/㎡精装)
开盘户型:推出G13、G15#楼高层,建面约为96-125㎡三四房
去化情况:共计232套房源,刚需房源70套,去化率100%
鹏湖湾(江夏-文化大道)
开盘时间:9月1日
开盘价格:均价约为14500元/㎡(含2500元/㎡精装)
开盘户型:首开推出1-9#楼洋房,建面约为110-173㎡三四房
去化情况:共计238套房源,去化率100%
注:以上开盘数据均来源于克尔瑞
总结:
这次开盘有几个特别的现象,首先当然是上周已经刷爆朋友圈的华侨城院岸别墅,其中Z高大双拼均价92700元/㎡(毛坯),真是捅了武汉别墅备案价的天花板啊!
(华侨城原岸样板间效果图)
万科金域时代商品房的价格较上次备案价格下降5500元/㎡。黄浦湾此次加推较上次备案价格无变化。面对汉口武昌这价格真是冰火两重天啊,难道汉口豪宅的价格真的就此被把控住了?
还有汉阳,虽然Z近有点熄火的感觉,但是依然有条不稳的各自开花,其中纽宾凯推出318套房源,前期蓄了1300组客户,结果刚需房源只有95套,Z后也没有卖完,这是闹得哪一出?
总之上周真是亮点多多,大家可以尽情展开讨论!
期待本周真正的金九银十来了,会是怎样呢?
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本帖Z后由 得意房小主 于 2018-09-05 11:30 编辑