为什么说买房抗通胀，举个例子你就明白了

人们总说买房抗通胀，钱拿手上贬值，还不如买房，等等。举普通例子，不太容易理解，举个极端的例子，一看就明白了。

先看看通货膨胀的百度百科定义：

通货膨胀（inflation），简明定义：指在货币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给 （供远小于求）。

简单说就是，国家放水，人们手上的钱变多。

那么下面举一个极端例子：

两个人A和B，手上都有100块。

A拿100块+贷款100块买了套100平米的房子，每平米2块。

B拿100快买了理财。

理财收益：5%，贷款利率：10%。

这个时候，通货膨胀，国家放水，人均年薪一个亿，一年后：

A有一个亿，加以前价值200块的房子，还有100块贷款，然后付了10块利息。

B有一个亿，加105块。

你觉得A的房子现在卖多少一个平方？你一个亿买50万套？

按照现有价格推算：武汉现在房子1.8W左右均价。2017年，武汉全体居民人均可支配收入达到38642元。就按照两倍算吧。如果人均年薪一个亿，房价大约是五千万每平，那么这套100平的房子，预估价格是五十亿每平。

通过上面这个极端例子，普通人应该能为什么买房抗通胀吧。

另外，贷款有给好处就是，如果通胀了，你的负债也被稀释了，你都有一个亿了，100块贷款可以秒还，所以了，适当的负债。

但，买房抗通胀的前提是，通胀会发生，也就是钱变得不值钱，当国内经济情况良好的情况下，通胀是正常的，

但，一旦经济持续向下，通缩就发生了，这个时候房子是没法保值的，这个时候钱是值钱的，商品价格（包括房屋价格）会下降。

这个帖子没有预测未来房价，只是试着向不明白的人解释下在通货膨胀的情况下，买房抗通胀的意思。仅仅是通货膨胀发生的情况下。

下面是问答时间：

有人会说，通胀不可能这么多。

答：通胀会带来商品价格上涨。通胀一个亿这个数字是极端例子。

有人会说，你房子价格涨了，但是没人买啊。

答：以前房价2K，现在房价2W，这通胀，依然有人买房。

有人会说，国家会发钱？

答：通胀，钱会通过各种途径到老百姓手里。时间放长点，参考20年前人均可支配收入和现在人均可支配收入。

有人会说，一个亿？国家早变成委内瑞拉了

答：举例，举例，举例，你把一个亿换成100块，极端数字看起来更明显一些。

有人会说，什么叫纸上财富吗？

答：货币就是纸。

有人会说，通货膨胀有很多种发生的情况，你不分析原因，得出的结论是错误的。答：我解释一般下雨天人们为什么要打伞穿雨衣。我这里有给杠铃，你可以扛着说，毛毛雨有人不打伞，暴风雨时一般人不上街。

本帖Z后由 Kidd 于 2018-9-8 11:34 编辑