LZ是16年的时候买房的，16年3月份，政府出台好政策，去库存，买房是2层的首付，贷款还给了97折。当时公积金余额不多，而且为了赶紧放贷就直接的用商业贷款。购房合同上写的是2个人的名字，未婚，当时还是男盆友的老公做主贷人。
17年5月份结婚领证，17年11月份办理房产证。顺便提及房产证的攻略和需要提供的资料
1. 身份证、户口本、结婚证
2. 武汉市房屋交易申请书（转让）需要开发商加盖公章，原件1份
3. 商品房权属证明或初始登记证明或不动产权属证明 原件1份，复印件1份
4. 武汉市房产权证附图（复印件2份）
5.购房合同 原件1份，复印件1份
6. 维修基金发票
7. 土地使用权分割转让证明
8.宗地图
如上的资料都是在交房的时候物业+开发商都提供的，如果有业主需要办理房产证，Z好咨询在各自楼盘的物业和开发商是否资料已齐全，而因为我是在江夏房管局办理的房产证，我都带的原件过去的，当场有人复印，且免费。
这些资料都可以咨询当时负责申请贷款的银行贷款经理，直接电话咨询表示我想办理不动产证明，是否可以提供相关资料，贷款经理都知道。需要注意，期房抵押证明银行开具之后有一定的时效性，需要在时效到期之前及时去办理房产证，否则过期了就需要重新到银行申请期房抵押证明。
房产证办理很快的，可以直接让房管局房管局寄到家里，不用再特别的跑一次了。
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2018/8/21 致电建行贷款经理，咨询商转公所需要的资料。
由于之前是我老公在还贷，他也 没有公积金，目前我公积金余额有4W多，连续缴纳应该是3年有余，而且每月缴纳1500多的公积金，商贷每月还款2094，如果转入公积金贷款，每月加上我的公积金，还款自己只用贴几百块，何乐而不为。
目前武汉的公积金政策是满贷70w，意思是说，如果你的商贷<=70W，看自己的余额和缴存年限，是否可以满贷，如果你的商贷是>70w则需要先还一部分的商贷，然后转公积金贷款。具体的可以问下公积金贷款热线或者是关注武汉公积金微信号咨询。
资料如下
1. 身份证（正反两面）、户口本（首页及户主本业和双方各自内容复印）、结婚证（正反面复印） 原件1份+复印件2份
2. 贷款合同原件 如果不知道怎么复印可以让贷款经理帮忙复印
3. 购房合同 原件1份+复印件1份
6. 公积金缴纳证明及收入证明 公司HR可以出具一份公积金版本的并且盖章
---由于我公司是外企，社保和公积金都是第三方代缴的，因此我也咨询过贷款经理，让我先提供如下的资料
8. 工资单
9. 我与公司的劳动合同原件
10. 在职证明/收入证明
11. 社保明细 这个贷款经理没让我提供，为保证全的，我自己在社保网站上打了一份网络版本的个人缴纳明细证明。
10. 公积金还款主贷人的建行卡 我有建行的卡，当时贷款经理直接当场复印
9/11 如上资料准备好，特别厚的一份，带好原件，和银行经理预约上门提交资料时间，因为贷款经理不一定每天都在银行的柜台，有时候会外出，所以一定要提前一天预约好时间。我们贷款经理很好，当时看我们资料都带了，有的复印不规矩还帮我们复印了。然后签字，盖手印和各种申请的文件，等待下一步银行的通知。
更新：
9/11 初次提交文件，一直在等待建设银行的通知看是否补提资料或者是否已经通过，中途电话微信问过贷款经理，经理一直很忙没时间回复。
国庆节过后10/8微信再次询问进度，建行经理回答目前不在office需要等两天帮我查看。
10/16 早上建行经理电话给我老公，说需要先存3W6到商贷银行卡里面，用于结清商贷。鉴于我连续已经缴纳公积金超过36个月，余额有4.5W 我个人觉得我的公积金贷款额度应该是够的。请各位一定记住，如果你的公积金额度跟预想有差别，一定要跟公积金核实或者在公积金网站上确认下
----如果是首套房转公积金贷款，建筑面积小于144平的，公积金Z高可以贷款房贷总价的80%
----公积金贷款的额度具体需要去公积金点核实，微信公众号和公积金热线都无法帮忙核实。
由于当时建行经理让我存3W6进去商贷，我有点诧异，于是询问，银行经理说我91平的房子公积金只能贷款70%的总价，还好我又电话咨询过公积金热线，Z后银行经理说让我存6K到商贷银行卡用于Z后结清商贷。这个6K存进去之后申请期间都不用还贷，然后Z后办理下来之后再结清，根据实际的贷款额度，多退少补。
10/17 老公存款6K到商贷银行，到建行柜台拿存款证明拍照给贷款经理。
10/20 周六早上收到银行经理的通知，需要拿公积金审核表去担保，工作日即可办理，负责担保的负责任会电话短信告知需要什么资料，因为我们是夫妻，需要夫妻双方到场，带齐身份证、户口本、房产证、结婚证和公积金审核表，到建设大道申请办理，担保费用1400现金。
二次更新:
10/26打开武汉公积金APP，显示已在复审阶段。
待更新
11/6收到公积金发的消息，说已经放款了。
11/23 到建行贷款经理拿公积金合同。注意需要结清建行商业贷款，只需要去柜台就可以了，工作时间办理。
后面公积金的储蓄卡扣款之后，就可以去公积金存取的银行办理委托划扣。
至此，商转公就已经完成
本帖Z后由 sophiechen20131 于 2018-11-24 13:41 编辑
