没有预约，2小时办完房产证，办的EMS邮寄5天拿到红本本。【分享汉阳区办房证过程】

我的情况是：组合贷

商贷银行是：交通银行

房子所在：汉阳区

房产证我拖了2年，就因为怕麻烦。结果办完才发现，真的是超级简单！！！

绝对不是办完了才说这个话，真的是超级简单！而且ZF办事效率非常高，服务态度非常好。

以下流程和资料都不需要记，到每一步，就会有人告诉你下一步怎么做。

以下说具体经历和所需资料：

第一步：去物业。可以不是本人。

拿资料，资料如下：

权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

不用记，去物业，说办房产证，他们会一次性给你这些。

另外，购房发票、维修基金发票，记得准备好。这2个发票是交房的时候给我的，不晓得你们的房子是什么时候给。

购房发票：组合贷有2个发票，一个首付款，一个商贷给进去的尾款发票。因为我的房子实际面积比购房时候的面积大了不到一个平凡，所以在交房的时候补了几千块，这个也算购房发票。所以我的购房发票有3张，这个千万不能遗失。

以上是开发商（物业）要给的资料。

开发商给：购房发票、维修基金发票、购房合同

去物业拿：权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

第二步：去银行。可以不是本人。没有商贷的，就直接进入第三步。

交通银行是无需本人去的，而且去银行进行预约的时间从头到尾就用了3分钟。我为此还请假一天，真不值得！！！不知道其他银行是不是可以家人代办，Z好打电话问一下。

去银行预约是拿你的贷款证明，好像是这个名字，这个资料是不经过你手的，是在你办证的当天，由银行的人交给房管局的工作人员。所以我当时瞟了一眼，没有看清，大概就是那么个意思。

去银行办预约，需要带：身份证、购房发票、维修基金发票、购房合同、权属证明

除购房合同，都需要1个复印件。

递交给银行人员，就没有然后了，坐等电话就行。

银行那边OK了，会提前跟你打电话，告诉你办证的时间。

我是8月10号在银行进行的预约，8月30号接到银行电话，通知我9月6日办证。

办证时间不可选，银行通知的几号就是几号。

办证当天，银行的人会和你一起去（银行的资料在银行人员的身上）。

开发商（及物业）的资料 + 银行的资料 = 可以办证了

第三步：去政务中心（房管局）。必须本人去。

除了第一步的资料，和第二步的资料

自己要带：户口本、身份证、离婚证（有的话）、离婚协议（有的话）

全部需要原件。

复印可以到现场去复印，不仅不排队，收费也外面一个价。提前准备复印件没什么必要。

办证step1：拿预审号

汉阳区拿号是从早上7点50开始，银行的人要我7点半之前到。

我是7点20到的现场，排队情况是这样的：

我一度以为我上午办不了了，结果我拿到了51号。

办证step2：预审

预审速度非常快，我51号大概等了50分钟就到我了。

用这个等待的时间去复印，绰绰有余了。

啰嗦一句复印件：身份证无需复印、购房合同无需复印、离婚证要复印2份。

预审就是你把所有的资料全部给预审的人，他们审核看一遍资料。

审核通过后，他们会再给你一个办证的号。

办证step3：办证

我预审完后，居然拿到了1号。可能是窗口很多的原因。

预审我就马不停蹄的去窗口办证了，至此才花了1个小时。

到这一步，联系你的银行工作人员，告诉他你的办证窗口，他们会过来给你送银行的资料。

办证：把所有资料+复印件给办证的工作人员。之前在物业拿的房屋交易申请书、不动产登记申请表，工作人员会告诉你怎么填，非常简单，几乎就是签字的事情。

办证step4：交契税

办证流程完后，工作人员会让你等待手机短信。并给你一个进度单。

然后就等就行了，我是半个小时收到的短信。

收到短信后，把进度单给契税窗口，他们一扫码就有收费金额，你就交钱就行。

我是刷的信用卡。

办证step5：交80元

80元叫什么我忘了，类似服务费还是个什么。要交现金，无法手机支付或刷卡。

办证step6：办邮寄

以上全部办完，才可以办邮寄，只能选EMS，邮寄10块钱，可以手机支付。

从拿到预审号，到Z后办完，我只花了2个小时（我还抽空去过了个早）。

然后就坐等收证了。我是9月6日办的证，9月11日收到房产证。整体来说很顺利。

只要你开始了第一步，后面就不怕不晓得怎么搞。

到每一步，都有人告诉你下一步怎么做。

比如：下面是银行的人给我发的短信，按照他们的要求准备资料就行。到哪个时候，要做什么，他们都会很详细的告诉你，而且态度真的很好。

本帖Z后由 薇已凉 于 2018-9-12 16:41 编辑