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没有预约,2小时办完房产证,办的EMS邮寄5天拿到红本本。【分享汉阳区办房证过程】

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我的情况是:组合贷

商贷银行是:交通银行

房子所在:汉阳区

房产证我拖了2年,就因为怕麻烦。结果办完才发现,真的是超级简单!!!

绝对不是办完了才说这个话,真的是超级简单!而且ZF办事效率非常高,服务态度非常好。

以下流程和资料都不需要记,到每一步,就会有人告诉你下一步怎么做。

以下说具体经历和所需资料

第一步:去物业。可以不是本人。

资料资料如下:

权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

不用记,去物业,说办房产证,他们会一次性给你这些。

另外,购房发票、维修基金发票,记得准备好。这2个发票是交房的时候给我的,不晓得你们的房子是什么时候给。

购房发票:组合贷有2个发票,一个首付款,一个商贷给进去的尾款发票。因为我的房子实际面积比购房时候的面积大了不到一个平凡,所以在交房的时候补了几千块,这个也算购房发票所以我的购房发票有3张,这个千万不能遗失。

以上是开发商(物业)要给的资料

开发商给:购房发票、维修基金发票、购房合同

物业拿:权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

第二步:去银行。可以不是本人。没有商贷的,就直接进入第三步。

交通银行是无需本人去的,而且去银行进行预约的时间从头到尾就用了3分钟。我为此还请假一天,真不值得!!!不知道其他银行是不是可以家人代办,Z好打电话问一下。

银行预约是拿你的贷款证明,好像是这个名字,这个资料是不经过你手的,是在你办证的当天,由银行的人交给房管局的工作人员。所以我当时瞟了一眼,没有看清,大概就是那么个意思。

银行办预约,需要带:身份证、购房发票、维修基金发票、购房合同、权属证明

除购房合同,都需要1个复印件

递交给银行人员,就没有然后了,坐等电话就行。

银行那边OK了,会提前跟你打电话,告诉你办证的时间。

我是8月10号在银行进行的预约,8月30号接到银行电话,通知我9月6日办证。

办证时间不可选,银行通知的几号就是几号。

办证当天,银行的人会和你一起去(银行资料银行人员的身上)。

开发商(及物业)的资料 + 银行资料 = 可以办证了

第三步:去政务中心(房管局)。必须本人去。

除了第一步的资料,和第二步的资料

自己要带:户口本、身份证、离婚证(有的话)、离婚协议(有的话)

全部需要原件。

复印可以到现场去复印,不仅不排队,收费也外面一个价。提前准备复印件没什么必要。

办证step1:拿预审号

汉阳区拿号是从早上7点50开始,银行的人要我7点半之前到。

我是7点20到的现场,排队情况是这样的:

我一度以为我上午办不了了,结果我拿到了51号。

办证step2:预审

预审速度非常快,我51号大概等了50分钟就到我了。

用这个等待的时间去复印,绰绰有余了。

啰嗦一句复印件:身份证无需复印、购房合同无需复印、离婚证要复印2份。

预审就是你把所有的资料全部给预审的人,他们审核看一遍资料

审核通过后,他们会再给你一个办证的号。

办证step3:办证

我预审完后,居然拿到了1号。可能是窗口很多的原因。

预审我就马不停蹄的去窗口办证了,至此才花了1个小时。

到这一步,联系你的银行工作人员,告诉他你的办证窗口,他们会过来给你送银行资料

办证:把所有资料+复印件给办证的工作人员。之前在物业拿的房屋交易申请书、不动产登记申请表,工作人员会告诉你怎么填,非常简单,几乎就是签字的事情。

办证step4:交契税

办证流程完后,工作人员会让你等待手机短信。并给你一个进度单。

然后就等就行了,我是半个小时收到的短信。

收到短信后,把进度单给契税窗口,他们一扫码就有收费金额,你就交钱就行。

我是刷的信用卡。

办证step5:交80元

80元叫什么我忘了,类似服务费还是个什么。要交现金,无法手机支付或刷卡。

办证step6:办邮寄

以上全部办完,才可以办邮寄,只能选EMS,邮寄10块钱,可以手机支付。

从拿到预审号,到Z后办完,我只花了2个小时(我还抽空去过了个早)。

然后就坐等收证了。我是9月6日办的证,9月11日收到房产证。整体来说很顺利。

只要你开始了第一步,后面就不怕不晓得怎么搞。

到每一步,都有人告诉你下一步怎么做。

比如:下面是银行的人给我发的短信,按照他们的要求准备资料就行。到哪个时候,要做什么,他们都会很详细的告诉你,而且态度真的很好。

本帖Z后由 薇已凉 于 2018-9-12 16:41 编辑

标签

办理流程 购房经验 汉阳区 组合贷款
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薇已凉 得意陪审团

占楼。

健文YJ 硕士二年级

顶一个,我明年也要办证了,如果有钱交的话

薇已凉 得意陪审团
健文YJ发表于 2018-9-12 16:52 顶一个,我明年也要办证了,如果有钱交的话

所以我刷的信用卡。哈哈哈。

黑白晴天 大学二年级

8月10号在银行进行的预约,8月30号接到银行电话,通知我9月6日办证

整个过程将近一个月,房子在汉阳,人在广州,年底回来办证,不知道时间来不来得及。。尴尬

gwmj 初中三年级

那现快多了。2016年办证花了几个月,前后跑了政务中心4-5次

wfnydskf 初中一年级

中国银行预约,要我等2个月

小强张郎 硕士三年级

霭子露6 大学一年级

信楼主,下周就去办,我这也差不多拖了2年那

hanqinsky 硕士三年级

做个记号~

圣都装饰客服 大学一年级

这速度挺快啊

kidwolf 大学二年级

mark一下,准备去办证了。

薇已凉 得意陪审团
wfnydskf发表于 2018-9-12 19:09 中国银行预约,要我等2个月

每个银行不一样,我朋友招商银行,就等了一周。

欣泪宝宝 博士一年级

不知道公积金贷款的是什么步骤,也是一直没办,就是觉得麻烦

wq8175 博士二年级

我正在大厅办

霭子露6 大学一年级

66666

hjuanzi 初中三年级

你这个写得非常好

is33 硕士三年级

办证才80??不是还要交别的钱么

pennon 小学六年级
黑白晴天

不是所有银行都是需要银行工作人员陪同的,比如建行的就不用,可以自己安排好时间。不过Z主要看你是哪个银行

yzlovegjy 大学四年级

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