建议楼主看看我的房子，绝对没有你说的那么不堪，装修之后比新宿每晚一千多块钱的房子好得多。

如果投资老破小，需要挨着区委与市委买，那里一般优先被规划

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

没必要妖魔化老破小。高层也有问题一堆，特别是电梯，那可是关乎生命安全的大事，再过十几年问题会越来越明显。当然好的高层问题会少一些，但是同样好的老破小优势也会多一些啊。

有点我不明白的是东京人口密度那么大，但是我所到之处，高层住宅貌似比汉囗少，老破小却有不少。

不是所有的老破小都像你说的这样好吧 ，真有心去买多寻寻，还是有干净装修十年内的房子的

等拆迁？估计会失望，拆迁富的是那些村里的房，私房面积也大，都好几层的房，农村土地，户口，汉口老破旧看是什么产权，多大面积，什么拆迁标准，城市拆迁也差不多按当地房价来，可能还建房都到三环了，还建房质量环境差啊，要就是拿钱走人，还得买房

赶上拆迁你就发了

拆迁富的是村里的私房，面积大，好几层的那种

普通老破小，你还要看面积是否40以下，你是否唯一等等

不然买了也是还建到N远的地方，还不如直接买商品房

假设全款1.8买了，过5年2.5拆迁，回报率40%，每年8%，也有可能十年都拆不了，钱也动不了，一半上杠杆的话收益又不确定，收益被利息吃了也不一定！潜龙在渊， 搞不好Z后变沉船了

参考中山大道。Z好结局原地原貌重建，Z差，贫民窟。

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

你说的这种看着比较好的老破小，就难得有拆迁预期了啊，我就是要找那些很破的啊，

来搞个后湖君安花园的房东急售60平83万 满五唯一 首套就一个点税 毛坯的

赌拆迁撒

买了等拆？那等到猴年马月去 棚户区改造都差不多收尾了 好多地方闹着要拆有的都公示了结果还没拆的比比皆是 这经济形势看不懂吗？房地产商有钱拆房子吗？

你说的对除了拆迁就真没别的路了。拆迁是迟早的事，看你等不等的起。即使拆迁又能怎么样，1，一套还一套，或者货币补偿，假如一套还一套，你亏了，还建房价格本来就低一些。2，货币补偿你更亏。所以不划算

我觉得你说的很对，那我感觉，现在买老破小，没什么利润空间了，

现在政策变了，听说名下有房的，即便拆迁也不给房子指标，只赔钱 不晓得是不是的。