大家有没有这样的感觉。。。万科,金地等大开发商的各个楼盘往往不在二环内。。。老城区好地段吧,基本上只有小开发商小盘子。。。是不是因为大开发商进驻武汉晚且拿地没有本土竞争优势。。。
大家有没有这样的感觉。。。万科,金地等大开发商的各个楼盘往往不在二环内。。。老城区好地段吧,基本上只有小开发商小盘子。。。是不是因为大开发商进驻武汉晚且拿地没有本土竞争优势。。。
你说的是一方面 另外武汉拿地水太深
万科保利现在都是自己造城
市中心获得土地的成本大
主要是地方保护
好地都被本地开发商拿了,看看江山如画这种黄金地段盖的都是什么房子?
现在做的项目万科的都快四环了,地价都6k
据说这个盘子被万科看上了https://mp.weixin.qq.com/s/BYvzz3zR1A3wG1sYHNR4Ww
新房是这样,因为老城区地越老越少,开发的都是豪宅。至于二手房那就很多了,就说内环积玉桥,华润置地凤凰城、浙江金都汉宫、金地国际花园、福建融侨华府、恒大首府、万达公馆,不都是全国知名开发商么。
武汉高端开发商有几个啊? 都是 万科 万达这些二流子
liucixin发表于 2018-09-27 12:13 新房是这样,因为老城区地越老越少,开发的都是豪宅。至于二手房那就很多了,就说内环积玉桥,华润置地凤凰城、浙江金都汉宫、金地国际花园、福建融侨华府、恒大首府、万达公馆,不都是全国知名开发商么。
知不知名 不重要 重要的是 一到武汉来就被同化了 青一色的平顶 屎黄30层 超高容积率 有点板眼 还是脱离武汉吧
早就看过一些报道,一般不想来武汉,来了也难拿地,拿地了还有各种限制。你懂的。
liucixin发表于 2018-09-27 12:13 新房是这样,因为老城区地越老越少,开发的都是豪宅。至于二手房那就很多了,就说内环积玉桥,华润置地凤凰城、浙江金都汉宫、金地国际花园、福建融侨华府、恒大首府、万达公馆,不都是全国知名开发商么。
您对积玉桥片区好了解啊!您说的这些个楼盘里面,综合比较哪个Z好呢?听说积玉桥学区不咋地所以价格涨得慢。。。
梁琛……发表于 2018-09-27 12:25 武汉高端开发商有几个啊? 都是 万科 万达这些二流子
额,我以为招保万金就算是大的了……
爱舍软装发表于 2018-09-28 07:20 额,我以为招保万金就算是大的了……
是大。 但是都是中低端的啊。
wx_caf010917700发表于 2018-09-27 09:16 大开发商一般除了做住宅以外,还顺便搞个广场,写字楼啥的,二环内户数多,空地少,很难有开发的空间,也就本地开发商打打闹闹,就像万达,拿不到好地方,我搞个万达广场,尼玛人自然就围过来了,卖房噱头都是旁边有 ...
小盘子一般就3栋几栋,小区环境和物业管理都好不了了,心塞……
赌乾坤发表于 2018-09-27 12:33 知不知名 不重要 重要的是 一到武汉来就被同化了 青一色的平顶 屎黄30层 超高容积率 有点板眼 还是脱离武汉吧
难怪感觉在武汉怎么都找不到各方面比较均衡的高品质楼盘。。。。施主一语道破天机啊。。。冒得板眼还是要在武汉继续工作生活。。。
emsxx发表于 2018-09-27 09:53 好地都被本地开发商拿了,看看江山如画这种黄金地段盖的都是什么房子?
江山如画是哪里啊。。。孤陋寡闻了
爱舍软装发表于 2018-09-28 07:25 江山如画是哪里啊。。。孤陋寡闻了
看来不是老武汉 江山如画就是 江汉一桥旁边 四医院 那里的一个楼盘 确实盖的不模样
老城区基本豪宅化,而且地块相对偏小拆迁周期长,到荒郊拿地一个是地价低,熟地无拆迁周期,Z主要滴是可以利用自身品牌影响力造城 ,产品溢价率也相对较高,还能带动周边房价地价,土储部门也喜闻乐见
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