【房小蜜速递】住房租赁合同出官方范本了,各位房东租客赶紧收藏!(内附合同文档))
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得意小锦鲤
为人民服务
大家每次说起租房的那些事儿,都有各种吐槽不完的点,无论是房东还是房客,都有奇葩,甚至奇葩中的战斗机~
Z近出台的一个租赁合同范本,说不定能帮大家好好甄别一番!
9月25日,省住房城乡建设厅、省工商局联合印发了《湖北省住房租赁合同示范文本》,自2018年10月1日起,我省住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供本示范文本,供当事人阅读。
示范文本的电子版下载请戳:湖北省住房租赁合同示范文本
过去,我省各地使用的住房租赁合同,多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同,在保障当事人权益方面存在不足。
此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括:房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等15条,进一步规范住房租赁行为。
(合同部分示例)
例如,规定租金调整次数和幅度要事先在合同中约定,未约定租金调整次数和幅度的,房东不得在租赁期内单方面提高租金。
房屋租赁期间,房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客,收回住房的,除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。
同时,合同还规定房东要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件,不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能。在租赁期间,租客经房东同意,可对房屋进行装修,但不得损坏房屋的主体结构,并保证其装修符合国家消防安全的要求。租客在租赁期内转租或分租所承租房屋及附属设施的,需征得房东书面同意。
小编观点:
这一措施的出台,无疑是租房者的福音,特别是对于刚毕业的大学生,或者是刚参加工作的缺乏经验的年轻人,也间接性的规范了房产中介,租房本就不易,如果因为没有事前规范、协商好而出现一些糟心事儿,对于在外租房的朋友无疑是雪上加霜。
无论是作为房东还是租客
大家觉得这个举措有帮助到你们吗?
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本帖Z后由 得意房小主 于 2018-09-27 16:42 编辑
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残释
博士后
可以有
withoutt
高中二年级
表示曾经租房租到怀疑人生 觉得世间真是险恶 哈哈哈哈哈
懒洋洋的鱼
硕士二年级
用得上了
κiζs雯児
硕士三年级
实用
猫儿胡同
初中一年级
真全,18页
武汉媄妲整形
高中三年级
还是实用的,马一个
yl573456349
初中一年级
你找房东或者中介的时候,就要用人家的合同范本来,爱租不租,那么这个范本有什么用?又不是强制性的
xin8310
硕士二年级
有用,已保存。
hk3025
大学一年级
做新时代好房东,已保存
nene_530
硕士一年级
谢谢分享!
alice_vane
初中三年级
好东西
得意小锦鲤
为人民服务
残释 码住
得意小锦鲤
为人民服务
yl573456349 在哪里租房子都是要签约的 这规范了合同双方就更有保障
得意小锦鲤
为人民服务
猫儿胡同 哈哈哈哈 那不谈撒
时刻准备
大学四年级
内容太多了,都快赶上购房合同了
黑白晴天
大学二年级
(五)备案登记:甲乙双方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及《湖北省合同监督条例》等法律法规规章的要求,应当自签订房屋租赁合同之日起15日内,到当地房地产主管部门或者其委托的街道、乡镇等基层组织办理房屋租赁合同备案手续。登记备案信息发生变更或合同解除的,应及时办理备案变更或注销。
这个是不是涉及租赁税?由谁交没有说清
fiona夕颜
硕士一年级
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