在今年成交的84宗地块中,地块位置位于武汉三环以内的含有住宅属性的用地仅有7宗,分别是洪山区新路村2宗,卓刀泉2宗,武昌区麦德龙地块,汉正天街地块,洪山区珞狮路1宗,汉阳、硚口等片区住宅用地短缺。从成交价格上看,汉正天街地块为今年土拍中总价Z高的达到64.25亿元,麦德龙地块楼面价为武昌区Z高的,楼面价为14519.5元/平,武汉二环内土地基本断供,拍出来的价格也都较高。明后年,武汉三环以内住宅成为稀缺资源,入住主城区也将成为奢侈品,而三环外成为置业的主要片区。
在今年成交的84宗地块中,地块位置位于武汉三环以内的含有住宅属性的用地仅有7宗,分别是洪山区新路村2宗,卓刀泉2宗,武昌区麦德龙地块,汉正天街地块,洪山区珞狮路1宗,汉阳、硚口等片区住宅用地短缺。从成交价格上看,汉正天街地块为今年土拍中总价Z高的达到64.25亿元,麦德龙地块楼面价为武昌区Z高的,楼面价为14519.5元/平,武汉二环内土地基本断供,拍出来的价格也都较高。明后年,武汉三环以内住宅成为稀缺资源,入住主城区也将成为奢侈品,而三环外成为置业的主要片区。
两年后三环内基本断供
买不到房子了
bandaoren发表于 2018-10-11 09:15 买不到房子了
三环内买不到新房
宝马69发表于 2018-10-11 09:19 三环内买不到新房
那就不买了
别说二环
三环内很多都买不起
也无所谓
如果大势不好,号召知青下乡再来一次?
二手房是天量的
应该是不敢卖多了
朱骨头发表于 2018-10-11 09:39 二手房是天量的
6万套,很多吗?
本帖Z后由 宝马69 于 2018-10-11 09:47 编辑
价高了开发商不愿意买,低了ZF不愿意卖
emsxx发表于 2018-10-11 10:15 价高了开发商不愿意买,低了ZF不愿意卖
你说的这种现象九月份才出现,但1-8月供地就很少,关键是无地可供了
三环内是没有什么地了
宝马69发表于 2018-10-11 09:46 6万套,很多吗?
你应该算一下三环内总共有多少套房子,总共有多少人,看看空置有多高,再来担心有没有房子卖
说你行你就行发表于 2018-10-11 10:52 你应该算一下三环内总共有多少套房子,总共有多少人,看看空置有多高,再来担心有没有房子卖
你家空置了几套?
宝马69发表于 2018-10-11 11:01 你家空置了几套?
我家还真空置了房子,我的同学基本家里都有房空置,要么过年回来住一下,要么父母的房子空着,偶尔回去住。相比2000年,现在的人均居住面积提高了一大截。现在的小孩子缺房子吗?爷爷奶奶一套,外公外婆一套,父母一两套,他要轮流去住吗?
只想说,小区一半房子晚上是黑的,3环内
杨春湖,白沙洲,锅顶山还有大量的地块没卖,行情不好,ZF也不想卖三环内的地
开个车延着三环转一圈。再多500万人一点问题都没有。地供不供看ZF,三环内没地?不存在的
一年实际多增加就业人口10来万。新建商品房20多万套。非要说稀缺那就稀缺吧。商品房存量400万套,增量每年20万套。存款过百万的不过百分之0.7。还要涨的哈哈。
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