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重磅!准备买房的小伙伴注意了!武汉将再出购房新规,速看!

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准备买房的小伙伴注意了,武汉拟出台购房新规!

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昨日,武汉发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见稿。此举是为了进一步加强商品房销售全过程监管,切实保障购房人合法权益,维护房地产市场正常的交易秩序。

原文内容有点多,给大家捋一捋。

重点

此前商品房买卖时,前期认筹登记购房者和Z后实际购房人有时并不相同。

此次意见稿指出,“开盘销售前,应负责核对意向购房人提交的购房资格申请资料,并确保售房、签约、备案等环节购房主体一致。

这意味着,今后将严格要求实际购房人需参与所有购房环节。

重点

同一套房屋严禁重复进行备案更名。

征求意见稿对合同网签、备案更名,也提出了相应条件,即购房人必须符合我市住房限购政策,父母、子女、夫妻之间可申请更名。

同一套房屋,当事人不得重复申请更名,已办理登记或已被(预)查封房屋的更名申请,房管部门也将不予受理。

不过,因录入错误等导致意向购房人资格核查信息错误的,可申请进行更正。

重点

开发商应在销售后5个工作日内将已售房屋购房人清册提交房管部门,并由网签备案系统即时进行房屋预签约信息锁定。

随后,在房管部门通过相应购房资格审核后,开发商可与购房人签订购房合同。在合同网签后5个工作日内,开发商应将双方签字盖章的有效合同上传至网签备案系统完成合同备案。

重点

对于不按照相关规定执行、提供虚假资料或涉嫌违法行为,将按法律法规进行处理。

意见稿规定,买卖双方应对提交资料的真实性、合法性负责。房地产开发企业未按本规定与购房人网签备案商品房买卖合同的、买卖双方提供虚假资料或有其他涉嫌违法行为的,按照法律法规的有关规定进行处理。

商品房合同网上签约、备案、异动管理部门及其工作人员在合同网签备案异动管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,也将依法依规予以处理。

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Zzz8866 高中三年级

规则他们定,想怎么玩怎么玩,把大家玩成神经病就好了

甜蜜五线谱 大学四年级

意味着什么?买房更难了?都是交茶水费吧!

晴天娃娃C 大学一年级

规则都是定给穷人的

Zilang 大学一年级

这个规则是正确的,现在很多楼盘ZF备案价低于市场价,有关系的人内部认购备案以后再在市场卖出,还省了过户费,开发商更名即可。

唯真装饰客服 博士后

出台的都是现房,精装房哈哈

jjh007 大学二年级

致富的方法都写在型法里。

jjh007 大学二年级

国外都在限制外国人投资房产,特别是Z近的英国对外国人加税10个点。香港几大银行都在跟随美国加息,并且提出要在香港以外弄一大片地区改善住房问题,这些都是全世界房产的风向标地区。房子多的特别是杠杆大的,要特别注意。

装修小白菜 大学一年级

房市还能坚挺到什么时候

雾都野狼 高中二年级
Zilang

为你点赞!

吊海 禁止发言

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北方 大学一年级

这个月跌了10个点左右了。上午刚从中介出来。

zhangkun741 禁止发言

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zhangkun741 禁止发言

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bluewhisky 小学六年级

虽然我还没房,但是指望房价降是不可能的了

武汉恒安伟业 大学一年级

哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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