我的观点是，房价上涨对于大部分只有一套房的普通城市居民，非棚户区居民拆迁能分多套的，只能享受高房价导致ZF额外收入高从而大笔投入市政建设带来的便捷，但同时要忍受高物价，生活支出节节攀升，意味着你现在要更努力挣钱才能生活跟以前一样，你即便年老了，也要比低房价时更劳碌了，高房价是整个社会在承担着物业的上涨，这也意味着你退休的时间推迟了。钱似乎越来越不值钱了，你只能赚当下的钱才能生活更好；对于在房价上升期间除了自住，买入投资性房产的人，再没有限制流通前，你是收益的，但这部分人是少数的。 所以我认为在房价上涨期间买入投资性房产的人是收益的，普通人收益不明显，上涨后只会让你更劳碌，赚更多当下的钱，推迟退休年龄，但你可以享受更便捷的市政，更好的生活环境。
本帖Z后由 caselee 于 2018-10-12 21:03 编辑
房价上涨只在大于CPI上涨幅度期间才会影响普通人，房价稳定后，对于新生代人来说，没影响了，当下收入永远是与当下物价稳定对应的，2005年左右无论是武汉还是上海，买房也会用掉普通工薪阶层20年左右收入，待房价稳定后，应该也是这样的数字。
房价上涨的背后是不断扩大的债务，靠扩大债务规模推高房价。高负债导致社会运营成本增加，大量收入要用来支付债务利息，就会出现你所说的问题。现在很多年轻人背着一个月七八千，上万元的房贷，再怎么省吃俭用，每个月的负担都很重。
你说到重点了. 现在债务(信贷)已经把房价推高到了很高的高度. 我们说信贷增加和收入的增加如果是平衡的话,那么是Z好的.
但是显然全球经济没有哪一个国家能够保证这个平衡,通常都是信贷远大于收入(偿还能力),Z后爆掉.
还要看你用信贷买的是什么,如果是资产还好说,如果是消费就惨了.
本帖Z后由 yaya_skywolf 于 2018-10-12 21:19 编辑
yaya_skywolf发表于 2018-10-12 21:18 回复 说你行你就行 的帖子你说到重点了. 现在债务(信贷)已经把房价推高到了很高的高度. 我们说信贷增加和收入的增加如果是平衡的话,那么是Z好的.
什么是资产？房子是资产吗？如果房价跌一半，你的债务会跌一半吗？当房价一直上涨，那账面溢价会让你觉得贷款是坐飞机了。如果房价不涨了，你会认为房子是资产吗？
房子作为商品，上涨对消费者都是不利的
衣食住行，涨幅越大，对老百姓越不利
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