武汉房租真便宜，房东都是活雷锋

越秀国际金融五百多万的房子租四千，还是精装修的，真是雷锋

租出去的房基本都毁了。就是看租客素质决定毁的速度而已

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房子买不起，买不到租还不是随便挑，可怕不是高价房卖不掉，Z可怕的是租金不够利息的零头

一般老百姓有多套房肯定不会长期空置

哈哈，此剑非彼贱

这个出租的房子不能按照现在的市价来算。比如世纪江尚现在很多公寓出租，单间均价2000左右，一个三室的大户型隔成5室出租，月租金过万。但是这个房子很多都是16000左右买的，总价也才230万左右，租售之高比已破天际。

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位置决定租金，而不是房屋价值，光谷破房子都能租3000

现在的租金当然是按现在的市价算，以你这样说现在的这套大三室房子不出租卖出去岂不是更划算，你所说的胶囊房的搞法不适用所有地区，市场占有率百分之一不到，难道豪宅大户型的价值在于改胶囊出租，岂不可笑，按照现在的房价世纪江尚大三房五百万的市场价，月租金即使按照胶囊房算也就区区一万，回报率低的可怜

租房千万不能租保利花园九里的，火车声音吵死人。一天到晚都是退房租的住户

我觉得租客才是雷锋，房东起码得给房子，租客出了钱，什么都没得到。这个2~3千块，还不如自己去供个小户型，Z后自己还得套房子。租别人的，Z后帮别人交了房贷。

本帖Z后由 海洋球 于 2018-10-17 23:00 编辑

买价38W的房子，一个月租金2700，年租32400。这才叫租房投资。

租房要用租房的思维，拿买房投资的思维考虑出租，不划算。

现在哪里有38万的房子？

这是好事。这样就会把投资客挤出去不少。

长租公寓这种怎么找？我有套房子想租出去

一看楼主就没电话确认，你打电话去就会说这套已经租出去了，给你推荐别的，让后价格也回归了

位置决定租金，哪个愿意住保利公园九里那个稀烂的进出拥挤的位置？

租售比应该按现在的价格算，而不是按以前的价格，如果按以前的价格算肯定是几十年前买的老破小Z划算，但问题是现在接盘的人买下来要花多少钱？多少钱能租出去？如果买价高了是否划算？这才叫租售比

本帖Z后由 高高的山岗 于 2018-10-18 08:31 编辑