状况百出的二手房交易

近期买了一套二手房，跟中介斗智斗勇的新路历程就不谈了。目前到了付了首付，房产证已出的状态，才了解到房东居然从2011年到现在拖欠物业费18000元，拖欠原因竟然是被盗，我这一口老血吐的。房东在签合同之初，付了一万元水电物业的交割押金，离他拖欠的物业费是远远不够的，物业在去年就已经将房东告上法庭，结果目前不得之，反正应该是房东和物业还在扯。现在中介催着我去银行办抵押，这个物业费问题没有了结的情况下，抵押做了我就一点保障也没有了。大家帮我出出主意，看这事情处理？