何止利息，一个月都外地玩2次，全都免费。Z后6万8，10份，拿了7200收益，就咩有下文了，电话是空号。

你看，你这种人就是喜欢挑衅。本来不想解释，可你既然什么都不懂，那么我就跟你解释一下。长租一般是5年租，中介大部分要求1个月到两个月的空置期，有的还有装修期。然后把你的房子多格一到两间（有良心的）房子。这就是它盈利的地方，另外就是资本运作，太复杂了，就是收租客一年租金，然后按季度给房东，汇集的钱就去做其他运作。

好了，那么我来说说风险在哪。中介收了租客一年的租金，给了你一季度的，然后中介资金链断裂，后面不给了，然后叫你直接走法律程序去告他。这个时候你能收回房子吗？傻吊，收不回来，租客给了房租，他有该房子的使用权，报警？打官司？都没用，你只能告中介。中介死猪不怕开水烫，随你告，你想找麻烦？自己去百度下有多少挨揍的。

你为什么会认为我是酸？

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你怕是没说一年有三个月空置期，实际一年只给你几个月房租吧

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我就说个事实，你激动个啥呢，你要觉得好，你继续租就是咯

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我看了街道口的学府鑫苑好多业主把2栋的商住楼给了长租公寓来搞，合同是8-10年，这么久，公司倒闭了，租户付了钱，业主得不到收益也不能收回房子，纠纷就不断啊。

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这个问题希望大家都来讨论，想了解一下

怎么联系长租公寓

神棍德 发表于 2018-11-2 10:47

你看，你这种人就是喜欢挑衅。本来不想解释，可你既然什么都不懂，那么我就跟你解释一下。长租一般是5年租 ...

你以为现在租客都是智商不够的嘛，一次给1年房租的我租房子七八年来还真没有见到过，现在租客恨不得都是一个月一个月的付租金，而且就这样，房子不一定好租出去，不要问我为什么，我就是做包租长租公寓的，武汉的公寓生意不好做，那些大公司只是资本在参与进去，房子装修好了很多都空置了在，加上装修管理成本的，都是亏的，如果几年后投资人达不到目的或者撤资不继续投入了，将是一地鸡毛

本帖Z后由 小冬瓜001 于 2018-11-2 13:25 编辑

风险还是有的 租户向银行贷款分期付月租 银行一次性放款给中介 中介把钱拿去投资了 资金断了就跟P2P一样

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哪家 我也想租出去

就怕中介收了别个十年的租金 跑了啊

像这种隔断房 现在合法了吗？邻居不投诉？

隔断房小区 人员杂 房价普遍涨幅要小一些

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房东不是本地的又是毛坯房，装修不要成本？租客走了换房客不是成本？自己不在本地全部委托中介就没风险？“抛开概率谈风险那是耍流氓”房东中委托中介被赖账有多少？那还有在出租房出事故房东赔钱的呢，那干脆不要出租房子好了。出门也有事故那是不是也不出门了？别人说房租交准时，你立马说xx风险，各种不好，不是酸是什么

是是是，我酸。

楼主，你放租的是哪家公寓？我有套毛坯估计几年也不会住也不卖，也在考虑丢给中介掰几年算了。。