我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛，快来围观！
一晃，在装修建材行业待了近十个年头，每天和装修打交道，看着各种房子，各种装修，平时的喜怒哀乐貌似也大多跟装修有关。看到大房房，看到装的漂亮又精致的也常常感叹！ 之前也为自己装过一套84平，一套135平的房子。老实说 自己装房子真的很累，原本135平那套已经耗尽我们的洪荒之力，今生不想再为房子头疼，无奈二宝这个突然而至的幸福！ 让我们原本宽敞的空间显得拥挤，我们需要一个更大更舒适的家，来装下我们新的生活和梦想！
郑重声明：写这个帖子，是想记录我们艰难的购房，装房经历，给和我有相似经历，相似感受，一样患有选择障碍的朋友参考和交流，所涉及内容均为楼主亲身经历，仅供参考！
建面：157平
户型：四室两厅一厨两卫
风格：台式
装修：自装，清包
设计：N·K design工作室 李工
项目经理：DD（我老公）
监理：DD
神助攻：蛋妈（洋房同户型邻居）
原始平面图：
设计平面图：
电梯
一：装修前传
③洋房进度日常打卡！天天盼着交房啊！
二：设计总结
三：建材家居购买全攻略
双十一线上买买买
系统门窗敲定
瓷砖敲定
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-03-07 13:47 编辑
施工全程记录
2018.12.20 终于交房了
2018.12.26 诸事皆宜，开工大吉
2019.01.05 泥工进场，拆墙，切飘窗
2019.01.07 砌墙ing
2019.01.09 壁挂马桶第一次安装
2019.01.11 砌墙基本结束，中央空调，新风第一次定位
2019.01.15 电路定位
2019.01.18 弧形窗户安装
2019.01.20 电路地面完工
2019.01.26 过年休息了
2019.02.20 又拆墙，把阳台包到客厅里来
2019.02.22 电路第二次定位
2019.02.25 不锈钢水管师傅来定位
2019.02.26 水管开槽
2019.03.01 不锈钢水管安装
2019.03.04 泥工粉墙，地面找平
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-03-04 14:20 编辑
这页暂留推送吧！
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2018-11-12 16:47 编辑
~~~买房要从卖房开始~~~
2007年，D先生（我老公）跟着舅舅一起在盘龙城奥特莱斯附近买了个小洋房的顶楼复式（我总说，这是我公公婆婆做的Z明智的一件事！）。建面90平，空高Z高处9米（尖屋顶那种，跟招商洋房一样），带一个20平的露台。2012年，为了结婚，把房子装修了，现浇了3层，变成了四室两厅两卫一厨，自住真的是爽歪歪啊！除了太远，没毛病！（我妈妈总说，这房子要是在市区里就好了！）
2013年，赶上城中村改造，D先生变成了传说中的"拆二代"。
老房子拆迁，还建房又没竣工，没地方住了，公公婆婆只有搬到盘龙城。我们店面在汉阳欧亚达，为了工作方便，我跟D先生搬回娘家住，等到还建房竣工。
第一次想买房子，也是那个时候，D先生觉得还建房的大环境还是不好，13年底还是14年，（具体时间不记得了）就拉着我在汉阳看商品房了，九龙仓（单价高，又觉得交通不方便。），华润中央公园（二手房，过户费太高。）华润悦府（200平起步，DD很心动，我觉得他疯了，直接拉走了！），汉阳中央生活区，均价8000多，我们看中个120多平的三室两厅，但是限购，第二套房首付太高，付不起啊！销售要我们去办个假离婚，D先生当时说，不买都可以的，肯定不离婚。（当时还把我感动的想哭，现在想想，暴富的机会，就这样插肩而过啊，一样想哭！）
等到2015年，还建房交房（我们老房子小，还了个133平，一个84平）。就此安定下来，一条心装修，当时也是在得意上做功课，选择的HWYS的熊工设计。本来也是行内的事，所以清包，由D先生全程把关，HWYS的李工负责工地对接（也是那个时候结缘，我们很认可李工的工作态度和专业度！）整体效果我们很满意，看图！
2016年，大宝出生，公公婆婆搬来跟我们同住了，盘龙城那边闲置，期间我就跟D先生说过，盘龙城的房子就像鸡肋，又不愿意出租，又不会回去住，干脆就卖掉，然后在市内买一套作为投资！D先生总说，盘龙城基数太低了，涨幅太慢。卖掉的钱也不够在市区买，还是等盘龙城涨起来再说！这一耽搁，又是1年。盘龙城没见怎么涨，商场朋友们在南国明珠，兰亭时代买的房子全都翻翻了！17年中怀二宝，跟D先生和家里人商量好，房子还留在手上就是在贬值，卖掉后马上就买个两居室或者小三室，简装下出租也可以啊！把房子挂在了盘龙城宜家地产，自此走上艰难的卖房买房路！
武汉正在限购限价，听朋友说，看帖子说，好多人排大半年也买不到新房，我们把目光转向二手房，第一目标是汉阳玉龙路地铁口的玫瑰西苑，我们有个朋友住里面，220平的复式楼，拿到后可以改成10个单间，每个房租出去就不用还贷了，上一个复式是160万卖的，听说那家为了孩子读书，把220的卖了，买了个80平的学区房，一家三代人挤着！ 我们让朋友盯着，有邻居想卖，就联系我们，盯了一个月朋友回复 ，有一家想卖300万，听说过几年可能会拆迁。总价太高，各种税也高，只能放弃，还是转向，看新房吧！
我们打算着，买商品房呢，还是要选大开发商，大环境好，物业好，Z好能是学区房，好租，好卖，自住也行！（我们还建房对口的小学不好）
D先生 有天在报纸上看到武汉长江新城的计划，觉得有投资潜力，关注了一段时间，把我拉到了城开云悦邸 ，当时要开盘的是118平，136平和145平几种户型的精装房，均价17000-18000的样子。118平的作为投资，交房就可以出租。136平的，自住也可以。（不过，我是没准备过去住的，毕竟我们16年才搬进新房，面积差不多，长江新城又只是规划，谁知道以后会怎样！D先生总说我目光短浅！）D先生的目光却盯着那个145平的，回来就跟我洗脑，我们二胎了，父母肯定会跟我们一起住，买大一点，再说145平的是两梯两户，跟我们住的两梯四户相比，更加私密，而且没有等电梯的烦恼。以上这些，全是我们一厢情愿的想法，置业顾问很现实的跟我们说，房源很少，自己网上抢吧！更难的是，精装房，装修款是不能贷款的，首付+装修款，我们付不起啊！这里又放弃了！大概是12月的时候，闺蜜给我打电话，问汉阳四新那块怎么样，她们公司做项目，可以拿到四新之光的房源，她准备拿一套144平的四居室，年前开盘。（我突然发现，我是不是真的落伍了啊？怎么身边的人，都是看的大户型，四居室。）第二天，拉着D先生去四新之光，户型从110多平起步，前期均价12500左右，置业顾问并不热情（房屋限价后，不愁卖不出去，卖方成了大爷！）要我们回去准备资料，等电话交资料。回来的路上，D先生突然想起，商场有个朋友11月底才买了套招商公园1872的房子，说我们路过，去那里看看吧！自此，走上买招商的艰险之路。
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-05-02 13:04 编辑
~~~买招商洋房，难于上青天啊！
第一次去招商售楼部，接待的是个女置业，（一脸高冷，看着我们两个穷屌丝！）只告诉我们，五期已经卖完了，六期是年后3月才会再开盘。要我们登记下，之后会加微信通知我们开盘的时间。等过了几天，我们才反应过来，人家压根就没加D先生微信。
2018年1月29日，（历史性的一天啊！）我们第二次去招商售楼部。这次接待的是个男置业顾问:金磊（后期给我们提供了很多有用的信息！）
金磊:"你们好，请问是第一次来？有认识的置业顾问吗？"（类似这样的问题吧！）
我:"没有"（反正之前那个女置业也没加我们！）
金磊:"那我给你们介绍一下吧！"把我们带到了沙盘！
金磊:"请问，你们是通过什么途径了解到我们的？"
我:"我们有朋友买了5期的房子"
金磊:"是的，5期已经全部卖完了，年后3月，我们会开6期，就是这里。（指着沙盘对我们说）6期是8栋洋房，3栋高层。
看到这可爱的小模型，我的眼睛都要放光了！
我内心奔腾，表面平静的问金磊:"洋房是多大的户型？"
金磊:"洋房是一梯两户，157-209平。
我汗啊，Z小都是157平。
金磊:"您对招商的品质和价格有所了解吗？我们……（介绍神盘，以上忽略，重点在下面！）您可以猜下，洋房的价格在多少！"
我继续表面平静的说:"我们朋友买的是13500，他说大户型均价16000，按备案价的涨幅，我估计洋房17000-18000吧！"
金磊呵呵一笑:"那是高层，这个可是洋房，二环以内，我们是拿地早，批的也早。以后都不会有洋房了。你要是看洋房，预算要在20000了。按Z小面积157平的算，首付款3层，要一次性拿100万，您这边没问题吧？"
我:"没问题！"内心一万匹草泥马奔过，表面依然平静的回答。吹牛嘛，谁不会！
我:"有157平的平面图纸吗？"
金磊:"没有，这个还没准备出来，不过，我们样板间那栋建的差不多了，您可以去看看。"
我们当时就是看到这栋。
难为我个大肚婆（那个时候怀孕8个月）化泠的天，跑到工地看户型。也是拼命啊！
从1楼看到5楼，发现，每层楼的户型都不一样，4楼Z小，157平，也是我们Z喜欢的户型，四室两厅，带一个20平的露台。（感觉就是冥冥之中的安排，卖掉盘龙城复式带露台的洋房，买到招商带露台的洋房。）
看到这里，其他的盘也不想看了，四室大就大吧！反正我们家6口人。为了孩子们上学（6期就有一个幼儿园，旁边就是墨水湖小学，高架对面是汉阳三中），为了更好的居住环境（还建房的标准，大家都知道！）
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-05-02 13:07 编辑
超级捡漏王上线!
2018年6月，我们就开始筹备装修的事了，没事商场逛下，淘宝关注下。还有一个大家比较忽略的平台“闲鱼”。我们通过闲鱼，卖过一些家电，都是商场的满额赠的赠品。知道闲鱼有一些全新的，没有发票，售后的东西可以淘。大家有没发现，在淘宝搜索过的商品，闲鱼这边会有可能重点推送下。
机缘巧合，8月份发现了个科勒浴缸。尺寸，位置刚好合适。去科勒专卖店看了下实物。已2400元的价格拖回来了。
再接再励，继续闲鱼看了下代购KVK的龙头花洒。感觉价格合适，也买了。
这个确实买早了点，在家里放了大半年，蛋妈后来跟我说，我龙头买贵了。有点郁闷。
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-03-04 14:31 编辑
招商的吧！怎么买到的
这个盘子在汉阳很难买，除了刚需，非刚需估计得花点财力和人脉了。
有好多招商的网友都写了家装日记，楼主加油哟~
送的面积好大啊
是的，露台就有20个平方。
使出了洪荒之力，Z后是靠运气！
洋房进度日常打卡！天天盼着交房啊！
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2018-11-12 16:36 编辑
~~~请不请设计师？还是中意你啊！~~~
我们15年才装了一套133平的，当时找的HWYS，熊工是总设计，李工是助理。（吐槽下，整个装修过程，熊工只出现了一两次，主要是李工和我们对接施工问题，挑选家具软装。
16年又把公公婆婆那套84平的两居室装了，效果如下：
这次买房后，我就跟D先生商量，要不省点设计费，把我们这边的设计照搬用到新房。D先生觉得，能装出效果，是离不开设计师的前期设计和后期施工的高度配合的。这个不是说照搬就能照搬的。好吧！那还是请设计师吧，不做他想，直接跟李工联系。好消息是她现在单干开工作室了，设计费可以给我们优惠。
2018年6月跟李工约好，溜进工地首次量房。一星期后，出平面图纸。用我们现在这套房的设计做基础。
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-03-04 14:37 编辑
发现卡思摩湖北总部，进口地板平价消费
结尾有彩蛋！！！
10月29日，天气不错，推着二宝出来溜达，无意中看见一个很眼熟的标志。（眼睛尖的人，我自己都佩服自己啊！）
这是官方介绍：
卡思摩国际地材中心
是一家提供全球地材面材产品整体解决方案的
大型集团企业，公司由全球多家知名企业共同投资组建。
集团公司旗下拥有
COSMO卡思摩、TERHURNR歌赫、WOODTEC朝日、CAMEL HOUSE骆驼屋、GRACE PARKETT格瑞士、WULF沃夫、HOMETEC森泰克、卡洛林软木等
品牌系统公司。
卡思摩旗下品牌在中国拥有1500多家地材专卖店。
武汉的欧亚达汉阳国际广场，合富金生是有专卖店的。（这两个只是代理商而已，他们都是来这里拿货。）
但是，我发现的这个，是湖北地区的总部。
店员介绍，这里店面有2500平米，3000多个款式。所有产品都是垂直供应，所以价格会比市面上便宜很多。
我之前看中的地王三层实木地板这里有。
地王地板，做了21年的出口，业内人士应该知道。欧标E1级。我们家铺地暖，这个品牌的地板是首选。看下这可爱的价格！会员价299元/平，心花怒放啊！（我之前看的，商家报的Z低价550元/平）。
问了下，怎么办理会员？店员告知，他们不接零单。
泪奔，准备打道回府的。突然灵光一现，我问了句。你们接不接团购？
巴拉巴拉的跟店员吹嘘了一番招商12月要交房的5期，6期的大户型，业主的购买力。
估计店员被我说晕了，说他们没做过这种，只是给代理商供货的，这个事，要请示下领导。让我加个微信，等回复。
好消息是，他们愿意接团购。
第二次探店，把D先生也叫上，让他来看看。顺道跟他们胡总聊下团购的事。
11月13日，第三次探店，约了设计师，蛋妈（洋房业主，我的神助攻），媛媛夫妻（5期业主）一起来选地板。
方案一是客厅铺地砖，房间铺地板，首选地王三层实木地板，其次是朝日（日本地板第一品牌，环保系数F4星，全球认证环保系数Z高。）
方案二是全房铺地板。选的歌赫的复合地板。（德国原装进口，地板中的“奔驰”）
结尾来个彩蛋！
欧亚达年会的时候，跟做山山地板的李姐聊天，这位女汉子游说我们用实木地板，这个时候，我们已经决定全房干铺地暖了，实在是用不了，只能选择三层实木和多层实木。再来就是设计师也选好了地板的颜色。D先生跟李姐介绍了下卡斯摩总部，推荐李姐去拿个代理。饭后，这件事就这样愉快的决定了。
第二天，李姐就去卡斯摩总部把代理签下来了。（女汉子，做事就是爽快！
） 这样，我们家的地板又省了一笔，笔芯！
本帖Z后由 慵懒茹猫 于 2019-03-04 14:52 编辑
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