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【果岭公元】120平简美小家之旅--防水工程不含糊

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

签到入口


建筑面积:120㎡

装饰公司:WZ
设计师:LWW
项目经理:HG
第三方监理:ZXM

---------------------------------------------------------------------------------华丽的地平线

电梯楼:
1.买房记--2016.7
2.装饰公司的选择---2018.10.3
3.设计方案(效果图)
4.第三方监理
5.开工交底&开工大吉---2018.10.24
6.拆改工程(内保温墙为什么要拆)---2018.10.26
7.水电定位---2018.11.11
8.ZXM第2次上门(水电定位)---2018.11.11
9.水电开槽--2018.11.13
10.水电材料进场----2018.11.16
11.ZXM第3次上门(水电材料验收&水电施工初步检查)---2018.11.16
12.封阳台的选择---2018.10.3
13.封阳台安装工程(先封阳台 or  先贴瓷砖)---2018.11.23
14.水电验收(等电位很关键)---2018.11.24
15.ZXM第4次上门(水电工程验收)---2018.11.24

16.木工-吊顶工程--2018.11.28

17.泥工修补--2018.12.16

18.泥工贴砖--2018.12.18

19.门槛石 and 窗台石(小耳朵有什么用?)--2018.12.23

20.防水工程--2018.12.22










买房记:    







 本来没想过再买新房的,至少是短时间。可是家里诞生了小宝宝,再加上小区业主群里关于小孩上学问题的讨论,Z终开始了2016年购房之旅。买房的时候就很明确,根据自己的实际情况,目标锁定沌口,2016年沌口的新房只有果岭公元、联投金色港湾,Z终经过价格、地段、交通等因素选择了主干道上靠近3号线的地铁盘。现在想起来,真替自己当初的决定备感欣慰,2016年的时候,还没有限购,房价已经慢慢的涨了起来,各种楼盘开盘售罄,买房大军为了获得自己的居所不得不千军万马过独木桥。等我去买的时候,房价已在爬坡中,2017年那可是火箭的速度上涨,在Z终限购的前一天晚上,我的合同备案了,也谢谢我的置业小汪,不然过一天首付提高到50%,我就买不起了。Z终可选的楼层没有多少,基本是顶天立地,Z后选了一个低楼层,方便家里的老人和小孩。-

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阿丁 初中三年级

装饰公司的选择: 其实在得意潜水了很久,临近装修,在论坛上看了许多的家装日记,对装饰公司这块没有明确的喜好。恰好参加了得意免费量房的活动,推荐给了几家公司进行量房,为了节约时间,邀请他们一起来量房并作了方案、报价,分别有LXGM、BH、WZ、,下面来个详细分析:

针对我家的户型,由于本身已经很方正了,改动的空间不大,肯定要改的就是将书房靠近客厅的墙拆掉

1.LXGM:FG的设计,我们是觉得眼前一亮,也充分考虑到我们的要求,书房做成了一个多功能房,也特别考虑到家里宝宝的需求,一面设计成矮柜,适合放置宝宝的各种玩具。 Z令人印象深刻的是FG为了将书房的门洞扩大,书房的门借用了两边的空间,开门时,被借用空间的储物柜被隐藏,当关起门后,隐藏的储物柜突然冒了出来,给人一种Magic的感觉。

2.BH:XG的设计也做了多种方案,比较常规,我们也能接受。但是方案中阳台排水管的位置画错了,给人一点小遗憾

3.WZ:LG人很好,很细心也很耐心,在这里不得不点赞。也做了3套方案,详细给我们介绍了一遍,方案基本和前两家相差不大

Z终选择:对比了三家的方案及报价,由于本身户型改动量不大,三家方案基本相同,只是局部细节有些许不同。Z终选择了WZ

在此,也非常感谢其他装饰公司的辛苦工作。

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-14 21:26 编辑

阿丁 初中三年级

详细方案: 下面为具体的设计方案,书房扩充之后,变成一个独立的多功能房,做成了榻榻米;两个卫生间考虑到需要留一个空间大点的位置,以便以后方便洗大件,所以次卫选择了蹲便。 因为老妈喜欢大大的台面,总觉得厨房位置不够,所以厨房里做成了U字型,冰箱放在了餐厅里,其余的都比较常规,没有特别大的改动。

关于风格,Z开始我是喜欢现代简约的,特别中意黑白灰的感觉,可是当第一版效果图出来后,得到了LP和LM的强烈质疑,她们说这风格感觉太冷了,没有居家的感觉,她们需要家里是暖色系风格,更加舒适,宜居。 好吧,少数服从多数,Z终经过4次左右的修改,确定了简美的风格,其实是这种设计,LP能够接受。适合自己的就是Z好的,风格不风格,不知道Z终出来是个啥效果。还好我们的L工设计师特别有耐心,估计换了个人要抓狂。

效果图截图如下:

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-15 20:56 编辑

阿丁 初中三年级

4. 第三方监理

之前看了各位得意网友的帖子,第一次知道还有互联网监理公司的存在。我自己选择的半包,觉得还是请个监理比较靠谱,一来自己要上班,时间并不多,二来请个专业的监理,也能更好的保证家装的质量,为自己的小家保驾护航。

Z终选择了论坛大热的ZXM,希望以后的家装日子能够为我严格把关

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-15 21:13 编辑

得意家小钢炮 为人民服务

哈哈哈~加油更新哟,更新后记得签到,到了水电阶段,就可以让小钢炮编号了呀

ahrhhhe 小学五年级

占楼,哈哈哈~加油更新哟

得意家小钢炮 为人民服务
阿丁发表于 2018-11-13 21:38 买房记: 本来没想过再买新房的,至少是短时间。可是家里诞生了小宝宝,再加上小区业主群里关于小孩上学问题的讨论,Z终开始了2016年购房之旅。买房的时候就很明确,根据自己的实际情况,目标锁定沌口, ...

       

   

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阿丁 初中三年级
得意家小钢炮

多谢小钢炮的花花

Ⅸ④鈈告訴伱 大学三年级

关注一下

得意家小钢炮 为人民服务
阿丁发表于 2018-11-13 21:40 装饰公司的选择: 其实在得意潜水了很久,临近装修,在论坛上看了许多的家装日记,对装饰公司这块没有明确的喜好。恰好参加了得意免费量房的活动,推荐给了几家公司进行量房,为了节约时间,邀请他们一起 ...

           

   

   

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北欧宝二爷 大学三年级

强势关注一下,家里操心装修的人值得鼓励

阿丁 初中三年级
北欧宝二爷

多谢意粉的强势关注

阿丁 初中三年级
得意家小钢炮

多谢小钢炮的花花。

阿丁 初中三年级

5.开工交底&开工大吉

装修公司定好了之后,就和设计师在沟通具体的开工日期,当然这几天设计师还要忙着出施工图,Z后选了个良辰吉日,10月24日 9:58分准时开工

开工当天,我已经算比较早了,结果出乎意料的是,ZXM的两位监理老师居然来的更早,这里给个大大的赞,没过几分钟,设计师和项目经理也来了。由于大家都比较早,9点就到齐了。所以,按ZXM监理S老师的要求需要做开工交底

S老师仔细检查了下家里的情况(首次上门服务),各个细节都不放过,也与项目经理H工沟通相关细节,以下为开工交底日志

时间差不多了,开工仪式正式开始,让我们见证激动人心的时刻。。。

到此,我们小家的装修算是正式开工了,Z后一幅图片的表情包亮眼了没?

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-16 22:53 编辑

阿丁 初中三年级

6.拆改工程

我家户型比较方正,拆改的部分不多,主要是阳台、厨房门洞的扩大及书房墙面的拆除。 书房墙面拆除后,能实现真正的南北通透,家里的通风、采光都能更好。

保温墙的拆除

另一个比较重要的是房屋的内保温墙的铲除。我家的内保温墙比较多,一般大家在与装饰公司沟通的时候,他们都是要求我们必须要铲除保温墙的,那到底为何要拆除保温墙呢?这个到底是不是装饰公司的增项?为此,我在网上也查了一些资料,以下和大家分享一下:

1)什么是内保温墙:

顾名思义,内保温墙就是做在房屋内部的实现保温功能的墙体,这个是国家要求开发商必须要做的。里面除了水泥砂浆还有一个重要部件-泡沫

2)内保温墙建议拆除的理由

内墙保温层的厚度大该有3.-5公分,如果是单独凸出一整面的话,会影响整体的外观,也影响后期生活,比如业主想在这一面墙上开孔挂一点东西,不铲除保温层是绝对挂不了的。因为保温层大多采用聚苯板或岩棉或挤塑板、砂桨,都是比较软的

内墙保温层不拆除后期装修刷乳胶漆墙面会出现裂缝

开发商做的内保温墙很容易发生偷工减料的现象。如果检查完发现质量不合格,一定要全部铲掉,不要怕麻烦和花钱,否则以后会影响墙面装修的质量

基于以上理由,我也同意装饰公司的建议,拆除保温墙。但是我这里有个情况,保温墙拆除了之后,墙体出现大面积空鼓,项目经理解释空鼓的原因是开发商的水泥砂浆没有做好。为了保险起见,不得不使用膏灰进行找平。所以大家在与装饰公司沟通报价时,一定要把这一项考虑清楚,不然后期有可能会有增项。

以下是房屋拆改工程的一些图片

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-19 18:44 编辑

北欧宝二爷 大学三年级

哈哈哈,从楼主的开工交底截图我get到了知识点,感谢。

阿丁 初中三年级

好的,这里会有各种知识点的

阿丁 初中三年级

7.水电定位

大家还奋斗在双11舞台上时,我家今天要开始水电定位了。早上8点半,设计师LG,柜子设计师ZG,项目经理HG,ZXM监理S老师,水电C师傅、我和我媳妇一起进行水电定位。按照设计师LG的图纸,逐一对各个空间进行水电定位。厨房里Z终没有动天然气表,接受了大家的建议,直接用一个吊柜封起来,这样不仅成本更低(因为你让官方的移动燃气表,没个大几百搞不下地)而且在实际操作中更加的方便,因为我家在晚上睡觉之前或者出门前是肯定要关阀门的,这样装在吊柜里的阀门,关起来特别顺手,不用在低下头、弯下腰那么麻烦和费事了。

其他部分基本上和设计图上的一致。

阿丁 初中三年级

8.ZXM-第2次上门-水电定位

双11当天,在我和设计师、项目经理、衣柜设计师、电工沟通的时候,ZXM S老师已经开始在房屋进行各项检查了。以下是监理日志:

ZXM监理老师针对上一次遗留的问题,本次也做了详细验收,之前提到我家保温墙拆除之后,墙面大面积空鼓。本次验收后,墙面已经过膏灰找平,整体质量合格,但仍有局部有2处小的空鼓。感谢S老师的监理,与项目经理H工沟通后,H工答应后续再进行修补粉墙;另外一个很重要的地方,开工交底时提到2个卫生间的基坑由于一些原因,需要重新做防水,本次验收时,H工已经将2个卫生间进行了处理,先进行水泥砂浆找平,然后使用柔性防水涂刷一遍,现在已经在进行基坑闭水试验了。

总之,防水问题一定要慎重,听取监理老师意见,对于有隐患的基坑,宁可花点钱都要重新做一遍防水,切记!

得意家小钢炮 为人民服务
阿丁发表于 2018-11-18 23:20 6.拆改工程我家户型比较方正,拆改的部分不多,主要是阳台、厨房门洞的扩大及书房墙面的拆除。 书房墙面拆除后,能实现真正的南北通透,家里的通风、采光都能更好。

       

   

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