转：需要探讨一个核心问题，你希望房价降吗？
74回复
阅读 2307
宝马69
大学四年级
说到降价，需要探讨一个核心问题：你希望房价降吗？
你要说，这不废话嘛，谁不希望房价降？
哥要说，你希望的不是房价降。
你希望的是，你买的时候房价降，买了后房价涨，是不？
如果你买了房后房价一直跌，你会乐意吗？大家就坦白地承认吧，根本来说，你希望的是房价涨，而不是房价跌。
你希望的是抄底买房，而不是房价喋喋不休。
问题来了，如何抄底买房？
抱歉地告诉诸位，这是可遇不可求的事情。
豪宅确实没有人抢了，但是不代表一套也没有卖出去。
再说豪宅和刚需盘不一样，本来就很难追求日光。
如果说以前有日光，那反而是不正常，现在回归正常。
豪宅就是一点点卖，只要没有达到冰点一套都卖不出去，豪宅自我降低身价很难。
你算算他们的各种拿地成本和建安、融资成本，就会懂了。
至于三环中低档盘，降的理由更加不充分。
现在顶多是预期变了，但是供需关系还没有逆转。只要楼盘不自己折腾，比如全款，或者装修不能贷款，基本卖得是可以的。
一些性价比高的楼盘需求仍旺盛。
至于那些尴尬的三环外的盘，营销口倒是想降价快跑，问题是地价摆在那，拿地的锅，必须营销来背，如果不背，那换个人继续背。
所以，从目前的供需关系，以及土地成本等各种因素来看，春节前，武汉并不具备全面降价可能性。
我们现在看到“舍价换量”的楼盘，总结一下，有几个共同特征。
1、地价超便宜。N年前拿的地，前2年鸡犬升天，如今腾挪空间巨大；
2、资金链有点问题。高利贷借多了，现在要稳资金链，放弃溢价；
3、战略选择。Z近远城区那个出乎意料卖毛坯的项目，在同板块还有3宗地，这一块割肉，后面能补回来；
问题的关键在于，这些异动的项目，占比只有5%。
你硬要去抄这些房企的底，他们的项目，能不能和你的需求、地段、总价承受力，匹配？
所以真相是，的确有开发商熬不住，但你确定能占到便宜吗？
话可能要不如很多人意了，可能很多人要开骂了，但是事实就是如此。
房价不是你想降就降的，一厢情愿，除了误己，别无他益。
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅
全部回复
拍洋画
超级意粉
我希望啊。
首先房价降了我好抄底，虽然现在住130+的，但是还是嫌小了，160+的东湖边花园洋房才是Z终追求；
其次，房价有涨有跌才是市场的常态，如果一直涨，必然会出现暴跌，导致社会不稳，与其那样，还不如让2016年涨的房子跌下来一点，更安全，社会也会更平和。
第三，房价不是单纯的降，是回归价值本身。现在的房价相对于普通人来说已经是天价了，中国现在慢慢走向老龄化，房子未来也会从供不应求变成供大于求，任何不以消费者的需求为考量的商品，必然是有瑕疵的。
493264909
高中三年级
除了炒房的，普通人希望房价涨那是脑壳坏了。你今天买了一袋米，涨价了你高兴吗？
ramikaka
小学六年级
第三，他们的项目
朱骨头
大学四年级
我希望降，而且大大的降，哪怕今后不涨我都希望
拍洋画
超级意粉
所以还是那句话，稍微理性的消费者，都希望房价微涨微跌，以稳为主。
哪些吹嘘房价一直涨不会跌的人，要么是没有独立分析能力的人，要么是以卖房为生的从业者。
midifest
禁止发言
内容被自动屏蔽
Scarlett125
大学四年级
降了可以换到喜欢的地方去，现在的地方是因为穷才买的，不是心里喜欢的。
千里之行始于足踝
禁止发言
内容被自动屏蔽
雨逸晨
初中三年级
拍洋画 在理，这才是正确的思维，经济稀烂，活着都费劲的情况下，真不知道指望着谁继续传花。
汉口伢已成老男将
小学六年级
有房的家庭，都不希望房价下降。也不希望上涨
咚天的蚊子
小学五年级
我有房，我希望降，降下来，我改善一下自己的居住环境
拍洋画
超级意粉
宝马69 谁喊腰斩了你去找他啊。现在是跌了么？跌了。未来一年会跌么？会的。我们希望房价跌么？希望。
有房是幸福的
大学一年级
我希望房子一文不值，回到福利分房时代，每户规定只能一套房，家里人口数量多的可以申请公租房，查到名下有多的房子的全部充公，一年以下刑期处罚！整个社会不再以名利作为衡量人生价值的标的，媒体宣扬的是传统美德，虚荣之物被大家所不齿！！！！！！
我的梦讲完了！有请下一位做梦者登场！！！！！！！
midifest
禁止发言
内容被自动屏蔽
TFTS
小学二年级
老百姓大多希望房价降，然后去享受诗跟远方… 某些人只想收割……
whgy001
小学二年级
东湖边啥小区花园洋房？
淡单的忧伤
小学六年级
不管买了还是没买，我都希望他降，不能让自己的后代承受更多的房贷。
首页
版块
和武汉妹子交朋友
了解武汉的窗口
在武汉结婚 买房 装修 旅游 购物
用得意生活app有优惠
立即下载
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
得意生活®得意®得意DEYI®
