买了一套50平的5.2米层高的LOFT公寓房，本来想自住的，但后来想了下还是远了不方便。 前些天有个酒店包租的打电话来，说装修费12万，前6个月没房租，后面可以每个月3500元。
我觉得12万有点贵，而且酒店装修风格没有厨房，以后收回来自住或自租都要另改。
我想自已装修再自租出去，但很繁琐一些装修、出租的事，Z重要的是我觉得自己租不了3500的价出来。
还可以直接租毛坯给别人，但有个人报价1000，我觉得太少了吧，但如果我想提前还贷的话，也可以考虑。
实在是想不明白 ，有没有有经验的得意朋友帮我分析分析，谢谢1谢谢！
本帖Z后由 huanglili1997 于 2018-11-16 17:22 编辑
了解哈你买的花了多少钱
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本来想自住的
买的15000多点*50平，LOFT要做两层，套内大概80多平吧，但是公寓房贷款10年，利率上调，压力还是大的。
本帖Z后由 huanglili1997 于 2018-11-17 09:33 编辑
半年是装修时间呀，其实就是想多赚点钱吧，以前看过竹叶山的一个公寓酒店直租房也是这样，前半年没房租，租期10年吧，租金会上调，但是酒店垮了10年还不是白签的。 我身边没人弄过这种房，就是想看看有没有租过或买过的人给个意见。
希望强大的得意能帮助我！
本帖Z后由 huanglili1997 于 2018-11-17 09:39 编辑
酒店连装修费都不用出？
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肯定是租给1000的啊。12万装修三年才回本，还有半年空置期，12万一年利息都去一万块钱了，等于说前面四五年是送给酒店的。在然后五年后的租金你可以算一下现值贬值了多少。。
花12w装好了给酒店？我听错了？酒店倒闭了你等着哭？
你50平装修如果自己出租花不了12万啊
酒店租用装修费还得你自己出？商铺租出去不都还是租户自己装的么
我就是觉得公寓不好租样的，水电煤气什么的都不方便
骗子，千万别信酒店，还没有等你一个月拿到3500.酒店就垮了。酒店相当于空手套白狼。
我就上过这种当，真的。哭都没有地方去。
你自己装修，装成上下两户，分开租，我们这里都这样，要是交通方便很好租的
creasty发表于 2018-11-17 17:36 你自己装修，装成上下两户，分开租，我们这里都这样，要是交通方便很好租的
对，很多都是这样，上下两层两套一室一厅，价格比正规一室一厅放低点，很好租的，
现在不都是酒店收去负责装修的吗？ 哪里还需要自己装修
这个到时候不给你租金你就会后悔的，做生意的人都精明着呢
快出手吧，，又没商圈没和核心的公寓慎重
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