意粉咵房

新出炉的武汉房产局数据

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大致的结论是:

住宅供地大幅增加,住宅用地供应164宗,总面积1015.34公顷,同比增长40.85%。(明后年的住宅供应肯定会大幅增加。)

新房库存1个月涨了1万套。截至2018年11月末,已批准预售尚未网签的商品住房 139254套,面积1480.38万平方米。截至2018年10月末,已批准预售尚未网签的商品住房 129021套,面积1348.76万平方米。

新房供应比去年明显增加:其中,新建商品住房批准预售196566套,批准预售面积2277.66万平方米,环比增长19.72%,同比增长20.99%。(环比增长是上个月只统计了1)

销售反而持续下滑:其中,新建商品住房销售146984套,销售面积1582.72万平方米,环比增长14.60%,同比减少15.29%。 (环比增长是上个月只统计了1-10月的销售情况,这个月是统计1-11月的销售情况

利好还是利空一目了然。

2018年1-11月武汉市房地产市场运行情况

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2018-12-14 16:47

一、供应情况

新建商品房批准预售235313套,批准预售面积2689.24万平方米,环比增长18.61%,同比增长14.93%;其中,新建商品住房批准预售196566套,批准预售面积2277.66万平方米,环比增长19.72%,同比增长20.99%。住房租赁试点企业77家,租赁试点项目17个。

房地产开发用地供应238宗,总面积1250.01公顷,同比增长38.02%;其中,住宅用地供应164宗,总面积1015.34公顷,同比增长40.85%。

二、交易情况

新建商品房销售185224套,销售面积1928.96万平方米,环比增长13.78%,同比减少16.27%;其中,新建商品住房销售146984套,销售面积1582.72万平方米,环比增长14.60%,同比减少15.29%。

存量房成交78728套,成交面积760.22万平方米,环比增长10.51%,同比增长0.07%;其中,存量住房成交72524套,成交面积673.03万平方米,环比增长10.94%,同比减少6.76%。

三、库存情况

截至2018年11月末,已批准预售尚未网签的商品住房 139254套,面积1480.38万平方米。

标签

利好 统计数据 武汉楼市
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神棍德 硕士二年级

太长,不看,看你的名字,我猜是空。

一往无前虎山行 小学六年级

毛毛估,新房去化周期才9个月。武汉楼市在全国已经算好的了,跟前两年肯定没法比。

海洋球 高中二年级

我猜这个里面是没有分主城区和远城区的

hoosoo 高中三年级
神棍德发表于 2018-12-14 17:38 太长,不看,看你的名字,我猜是空。

数据说话,原始数据帖在上面,你也可以自己分析。

tuoxiewangzi 初中二年级

利空 去化周期继续延长 供应充足 无上涨动力

hoosoo 高中三年级
海洋球发表于 2018-12-14 17:45 我猜这个里面是没有分主城区和远城区的

其实主城区高端盘除了几个卖得好外很多去化率也不理想。

关山口小沙弥 初中二年级

内容被自动屏蔽

家在木鱼镇 大学三年级

这是要人均住宅面积50平的节奏。再卖地,就是第二个重庆。

最后一曲舞 禁止发言

内容被自动屏蔽

健文YJ 硕士二年级

加儿媳和孙子,才能接近人均50平。儿子才9岁

hoosoo 高中三年级

郊区如果价格下降幅度较大,主城区只会是抗跌能力稍强一点。过几年郊区的地铁发展起来了,价格差如果加大,相信也有人会选择郊区出行方便的盘。

hshw 初中一年级

今年卖的大量的地都是三环外郊远区。明年三环内住宅供应量会明显下滑。

印度先生 博士一年级
hoosoo发表于 2018-12-15 10:26 郊区如果价格下降幅度较大,主城区只会是抗跌能力稍强一点。过几年郊区的地铁发展起来了,价格差如果加大,相信也有人会选择郊区出行方便的盘。

三环内就那么多,人往高处走,水往低处流,有钱鬼他妈想住三环外

ppap 小学六年级

房住不炒

ggjby558 禁止发言

内容被自动屏蔽

风雨无阻地吃 硕士三年级

帮顶一下

kingleei 大学四年级

大跌是不可能的,特别是对于现在参与抢人的2线,或者叫新一线。。保持、调整、挤泡泡,起码维持到明年上半年,基调开会已经定了,一个字冒说,继续冷。。冷其实是针对1线、3、4线的,武汉其实应该算温吧,基数带那里,还好。。

你找错人了 小学五年级

主城区跌不了的,能不涨就满好了,郊区再方便再便宜没有资源有啥子用呢

hoosoo 高中三年级

说主城区跌不了先看看Z近开的内环看江房的去化情况吧(天地除外)。

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