乡下人来武汉刚想买房，感谢得意兄弟们给我提个醒！

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本帖Z后由 天天晚起 于 2019-02-01 15:04 编辑

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三、为什么要来武汉，理由简单，不想让孩子去外地发展，留在附近。因为武汉市离我们县城近一点，武汉有什么优势。有新闻说武汉真的摘掉了“中国Z大县城”的帽子了。我笑了。

以前是一个小县城的人想来一个大县城的想法，终于是一个小县城的人想来一个大武汉了。

一个城市也需要生命力，看了武汉启动百万大学生留汉创业就业工程 ，2年大学生留汉总数已达70W余人的新闻.我的理解是户口已经留汉总数已达70W余人，随便问几个乡下大学生，都挂武汉户口了，人确不在武汉。

网上一查，2017年武汉平均工资：5280元，2017夏季求职期平均薪酬武汉6762，全

国排19位，看了后有点崩溃，这点收入能留住多少大学生在武汉生活，靠大学生拉动房地产市场的想法该冷静了。

四、怎么看待武汉房价

我要买房子，一定会打听房价。我眼中的现在武汉市房价，经过几年的爆涨的今天，还有人说还会涨价，现在已经横盘了，小幅度下降。二手房有的楼盘已经出现倒挂，房价与应该呈现的趋势相反的反常现象，说明该区域的二手房价植被严重高估，我想买房的地段一查，期房，二手房多得看不完，

武汉房源开盘即售空的现象Z近没有了，开发商在全省各地电视台做广告，什么免费豪华大巴，全程接送;茶水点心,尽情享用;精美礼品，人人有份;参与有奖问答，可获神秘大礼!还有美丽的置业顾问，热情接待，耐心讲解，还在等什么，跟我们走吧!

几天前，我亲戚说，3环附近某知名房地产企业，年底为了冲刺业绩，去库存，加速资金回笼，内部人分指标，一人一套，不对外，单价16000左右，全款，自己去找接盘的人，外面打出某某房源已售完,目前暂无房源在售,后期具体加推计划待定,。敬请关注!

继续看业主点评:我是某某业主，深受其害，价格高，质量差，套路多，店大欺客。

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讲个我姐的事，12年我姐花了20大几万，在小镇买了三室一厅，那时我外甥在当地上小学，如今上了初中要每个月花几百在市里租房子给小孩上学住（后来花钱找关系转了学住校，每星期回镇上），如果那一年有人告诉她花20多万能在武汉付个首付，到时候孩子上学方便。老人看病方便。是人都会选择付武汉的首付。

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外地韭菜快来啊。

整个国家都是有本事就住一线，，，而且一线已经关门限制人口了，，二线能买还是买吧。。

楼主写的不错，引起了儿时的回忆。

我觉得有条件有需要就买，没条件没能力就放弃。武汉吸引外地人口迟早会退潮的，看看东莞现在人去楼空城市退化会领悟很多。

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五、武汉房价对我多少才合适

打个比喻，虽然不是很恰当，大致差不多

2015年A、B外地 2位同学各自有100W现金。

A同学选择武汉买房。武汉生活

B同学选择经营。农村生活

按照4年一个周期计算，4年各自工资收入不计算

A同学武汉后湖买了一套房价7800，100平米78W,装修22W,100W

现金没了

B同学100W现金年息1.8放给一个公司

2019年1月到了，

A同学武汉后湖买房7800，现在二手房价15000-18000

B同学2019年1月现金已经到了193.87

总结

结果是双方都有收益，差别不大。

B同学要是在2019年1月来武汉后湖买房，100平米带精装修房，

价格17000应该可以接受.

六、什么时候买房

2019年6—11月出手，涨也涨不了多少，大概率看空，但是跌也跌不到哪里去。虽然是刚需族，坚决不忍痛上车，观望坐等降温。

&2018年P2P爆雷达概率很大的，被爆到了100W本金都没了。身边有做这个放贷的，人现在进去了。还是房子靠谱吧，哪怕不涨。高息不是那么好拿的

只是打个比方，再说月息1.5，不是高利贷

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既然你自己说是来问意见的，我就直接说了。上面你说了一大堆武汉这啊，那啊，但是你根本没明白，武汉怎么样，终究不是和你自己预期、想象或者期望中的武汉进行比较。那具体怎么比，纵向比，是和一线比，不如一线，和省内其它城市及县城比，要好一些，这就是它纵向的定位。你买得起一线，那就去买，肯定比武汉好，想象你也不会考虑武汉。你喜欢县城，找得到好工作，习惯县城的生活，那在县城买房留在也不错。要是一线留不住，县城不想去，武汉就是选项之一。横向比，是和副省级城市、其它中西部省会，沿海发达地级市进行比。成都重庆西安郑州长沙也都差不多，到哪都行，其它中西部省会稍微差那么一点点，其实也不错。沿海发达地级市，有份好工作，房子买得起，也是一个不错选择。总的来说，武汉就是个二线城市，如果你由于自身原因，只能选二线城市，武汉是其中一个选项，仅此而已。

至于你说的什么这啊，那啊，多数二线城市都差不多，各有优劣，没有特别拔尖的，真特别拔尖，也就不叫二线了。

不是比什么，父母也有自私的想法，即使买得起一线，也不想让孩子去外地发展，留在身边和附近多好。这个是独生子女的痛处，因为武汉市离我们县城近一点。这个才是优势。

刚需买房还那么多想法干嘛⊙(?◇?)？直接买啊

年息1.8什么意思？四年接近翻倍，一年得20%以上的利息吧，这个利息你不觉得风险很高，被别人卷跑的概率比发财的概率更大么？要是有这么高利息还无风险的请介绍给我。如果没有，那你说的假设就不成立，因为成立的前提是15年至今要有比买房更安全收益持平的项目存在。现在稳妥点的理财都只有4-6，存在更好的理财方式的话还有这么多人抢着上车么？