意粉咵房
吅哥 初中三年级
果果亲

自己接触链家差不多6年左右,不过是北京这边,买的第一套就是找的他们,其它中介各种坑,基本没有带看过一次真实房源,不知道现在好点没。

这几年又陆续看过5次房,且私下也有联系 。其实高挂市场很多的房源,一个压根要么不会审核通过,再一个不会得到优先推荐(基本无任何带看),所以意义不大,卖掉一套200W房子 和卖掉一套150房子,链家中介拿的佣金没有多少差别 。 你真的要买,链家还会帮你尽可能去压价 。

当然,其它的个例 可能有别的因素 ,我就不得知了。

当不得不吐槽的是,中介费太TM贵了,北京这边是低于2200W的房源,中介费很难拿到优惠 。

本帖Z后由 吅哥 于 2019-01-01 10:21 编辑

果果亲 小学二年级
吅哥发表于 2019-01-01 09:57 回复 果果亲 的帖子自己接触链家差不多6年左右,不过是北京这边,买的第一套就是找的他们,其它中介各种坑,基本没有带看过一次真实房源,不知道现在好点没。

现在真实房源这块链家还算是可以的,就是挂价私自乱抬高

李木清 初中一年级

链家挂的房子价格高了许多,当然房东喜欢了

Autism丶 小学三年级

作为一个小中介说两句,我们对于卖家也不会收中介费,所以不清楚在担心什么。每天出来的房源有这么多,不可能套套都去作为主推,有的卖家的心理成交价位和市场行情是不对等的,如果卖房想尽快卖出去,想作为主推,只有砍价砍成同小区或者附近商圈性价比Z高的几套来作为主推。当然,每个业主都觉得自己的房子值那个价钱,但是户型,装修,朝向,楼层,小区,位置这些都是影响价格的因素。

不要说没有意向客户就不砍价了,但是您价格远超行情的话,我们连推都不会推,客户第一时间就会过掉,还说什么带看。

小意儿 小学四年级
Autism丶发表于 2019-01-06 11:39 作为一个小中介说两句,我们对于卖家也不会收中介费,所以不清楚在担心什么。每天出来的房源有这么多,不可能套套都去作为主推,有的卖家的心理成交价位和市场行情是不对等的,如果卖房想尽快卖出去,想作为主推,只 ...

担心假的太多,房东自己挂上去的房源都被当成假的了……

华明达房产小王 小学六年级

有真有假

天地任逍遥 小学二年级

也不是全部,现在每个平台都有内部审批,就是防止这种情况

Autism丶 小学三年级
小意儿

确实存在很多假房源,其实价格和面积这块作假的很少,只是有的图片会假,当然如果房子的性价比,价格、装修这块很好的话,一般不会发假房源,都是真实房源作为主推,谁也不希望骗别人买房。因为我们对每一套房子都是一样的,谁的房子好,肯定是卖哪一套,简而言之一句话,只要您的房子确实挺不错的话,无论是哪个中介,都会不遗余力的帮您卖的。无论从哪里接到的客户,只要符合客户需求,那肯定是会推荐的。

小意儿 小学四年级
Autism丶发表于 2019-01-06 17:38 回复 小意儿 的帖子确实存在很多假房源,其实价格和面积这块作假的很少,只是有的图片会假,当然如果房子的性价比,价格、装修这块很好的话,一般不会发假房源,都是真实房源作为主推,谁也不希望骗别人买房。 ...

你这边是哪家中介呢?

Autism丶 小学三年级
小意儿

馨尚地产,主要做洪山和东湖这一块儿的二手房。

小意儿 小学四年级
Autism丶发表于 2019-01-07 08:45 回复 小意儿 的帖子馨尚地产,主要做洪山和东湖这一块儿的二手房。

喔,我挂的是汉口这边的

吅哥 初中三年级
果果亲

其它平台瞎挂的确实很多,我原来上过至少4次套路了,带看非目标房源,要么说卖了,要么说今天不方便,或者说价格是写错了 。

只有链家是绝对真实的,因为他们有机制,虚假房源被投诉他们直接扣业绩的,投诉者还有奖励(不知道现在还有木有)代价划不来的 。且现在审核比原来更严了。

圆滚滚的鱼 高中三年级

贝壳或者链家,其他网站假房源很多。

黑眼圈小洪 初中二年级

汉口那里、我住桥口,有意向购一套刚需

小意儿 小学四年级
黑眼圈小洪发表于 2019-01-19 10:05 汉口那里、我住桥口,有意向购一套刚需

你好,房子详情私信你了

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