吅哥
初中三年级
果果亲 自己接触链家差不多6年左右,不过是北京这边,买的第一套就是找的他们,其它中介各种坑,基本没有带看过一次真实房源,不知道现在好点没。
这几年又陆续看过5次房,且私下也有联系 。其实高挂市场很多的房源,一个压根要么不会审核通过,再一个不会得到优先推荐(基本无任何带看),所以意义不大,卖掉一套200W房子 和卖掉一套150房子,链家中介拿的佣金没有多少差别 。 你真的要买,链家还会帮你尽可能去压价 。
当然,其它的个例 可能有别的因素 ,我就不得知了。
当不得不吐槽的是,中介费太TM贵了,北京这边是低于2200W的房源,中介费很难拿到优惠 。
本帖Z后由 吅哥 于 2019-01-01 10:21 编辑
李木清
初中一年级
链家挂的房子价格高了许多,当然房东喜欢了
Autism丶
小学三年级
作为一个小中介说两句,我们对于卖家也不会收中介费,所以不清楚在担心什么。每天出来的房源有这么多,不可能套套都去作为主推,有的卖家的心理成交价位和市场行情是不对等的,如果卖房想尽快卖出去,想作为主推,只有砍价砍成同小区或者附近商圈性价比Z高的几套来作为主推。当然,每个业主都觉得自己的房子值那个价钱,但是户型,装修,朝向,楼层,小区,位置这些都是影响价格的因素。
不要说没有意向客户就不砍价了,但是您价格远超行情的话,我们连推都不会推,客户第一时间就会过掉,还说什么带看。
华明达房产小王
小学六年级
有真有假
天地任逍遥
小学二年级
也不是全部,现在每个平台都有内部审批,就是防止这种情况
Autism丶
小学三年级
小意儿 确实存在很多假房源,其实价格和面积这块作假的很少,只是有的图片会假,当然如果房子的性价比,价格、装修这块很好的话,一般不会发假房源,都是真实房源作为主推,谁也不希望骗别人买房。因为我们对每一套房子都是一样的,谁的房子好,肯定是卖哪一套,简而言之一句话,只要您的房子确实挺不错的话,无论是哪个中介,都会不遗余力的帮您卖的。无论从哪里接到的客户,只要符合客户需求,那肯定是会推荐的。
Autism丶
小学三年级
小意儿 馨尚地产,主要做洪山和东湖这一块儿的二手房。
吅哥
初中三年级
果果亲 其它平台瞎挂的确实很多,我原来上过至少4次套路了,带看非目标房源,要么说卖了,要么说今天不方便,或者说价格是写错了 。
只有链家是绝对真实的,因为他们有机制,虚假房源被投诉他们直接扣业绩的,投诉者还有奖励(不知道现在还有木有)代价划不来的 。且现在审核比原来更严了。
圆滚滚的鱼
高中三年级
贝壳或者链家,其他网站假房源很多。
黑眼圈小洪
初中二年级
汉口那里、我住桥口,有意向购一套刚需
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