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我在2018年的Z后一天入手了！是二套房，涨和跌，不会太大，心态好点就没有那么多的事了！

心态好 眼光看长远一点 不要被一点风吹草动乱了阵脚 恭喜

看你挂多少钱

挂个2.5万慢慢卖呗

周边没比较好学区的老破小 还是早点出手吧 Z多也就保值

所以跟天外大飞仙一样笼统 的说腰斩或是跌多少涨多少都是脑子进水的

楼市分化只会越来越严重，有价值的盘明年会逆势上涨，偏远的地王盘稀烂盘明年会继续探底。

会有什样的的利好？降息？还是说上浮下降？我估计武汉解除限售限购不太可能，衡阳这种级别的城市想搞都被拍熄了

关注的某学区房，Z近卖出了两套，基本跟年初的价格差不多，微涨不到5%

日子选的不错

就你信大仙的，说话放屁的哪位？别个奥特曼说的很清楚，2019有的涨有的跌，看个人眼光，大仙说要腰斩，不腰斩和我没关系，大概率嘛。

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武汉来说，银行明年会主动让你贷款，利率上浮已经下降了，明年会继续下降。除此以外，根据楼市成交冷热各地ZF会针对性的调整限购限贷限售政策。目的就是一个：稳住房价，不会允许一手房价格跌，一手房价可以跟gdp增速同步涨。

二手房ZF很难控制，看不同区域的价值重塑结果

能在如此寒冷的楼市中保持二手价格稳定，关键还能成交 本身就说明了你看的这个位置没有水分。未来还会继续看涨

1是政策市+TOP1持久+威慑

2是武汉还处于大规模搞基建，相比于其他城市有上涨的条件

3是招商引资虽然也不怎么样，但比某些二线强

4武汉脑补总体稳中轻涨，每个城市情况不同不可一概而论。

中央在16年意识到问题的严重性 全国重点城市几乎都是1刀切的调控，还不断加码。18年底，中央经济工作会议指出：已经没有系统性金融风险的存在了，相反是要保持合理的宽松和流动性。

19年是调控分化之年也是每个城市的分化之年，中央已经明确指出：因城施策。目的就是保持地价房价的稳定。武汉楼市经历了如此寒冬，上浮着全国Z高的利率，房价都坚挺如初——说明一点：武汉楼市泡沫不大，就算有泡沫也会在区域调整过程中挤出。

你说的几点就是武汉继续坚挺的理由。当然，不同区域会有价值区别，体现在价格涨跌上。

如果学区房只是为了名额，那买便宜的应该更有性价比吧，我想的话以后脱手别个也不指望一天这里。

现在实在是找不到模式投资滴好方向，所以我才有买学区房的心思，至少以后有吖能用。

我来看看大环境下，今年是如何分化的，哪些盘会上涨，比率有多大？华发算一个不？

本帖Z后由 TFTS 于 2019-01-02 10:50 编辑

武汉学区房还不像北京、南京那样火爆，单纯为了学位买老破小、甚至一个走道的人家很少，大都考虑居住的属性，都是为了能住在房子里面，便利孩子上学。

可能也是武汉的那些示范重点小学的入学路子比较多、代价比较低的原因，一般8万、10万的择校费就搞定了吧？

不过，以后择校生和直读生的区别会越来越大，比如对口初中、入读的校区都会有区别，育才小学今年入学的择校生就不在本部，而是到了竹叶山那边的树人校区

本帖Z后由 awake 于 2019-01-02 10:45 编辑