坚决拒接物业擅自动用房屋维修基金

坚决反对东建金鼎湾物业和业委会频繁动用物业
维修基金进行楼栋及地下室消防设施维修的倡议书

尊敬的各位东建金鼎湾的业主：
近日，东建金鼎湾物业管理公司贴出通知，以楼栋及地下室存在消防安全隐患为原因，要求进行改造，大致预算为72万元。对此，我们建议业主应该坚决给予反对，坚决不同意动用物业维修基金进行维修和改造。

理由如下：
第一，我们要以属地消防主管部门出具的消防年度例行检查整改通知单原件为依据，看消防检查是不是说金鼎湾所有的消防设施全部损坏不能正常工作？是不是急需维修？

第二，东建金鼎湾从2009年交房至今，多次频繁动用物业维修基金，物业和居委会在动用维修基金的时候从未广泛征求大家的意见，从外墙维修到小区活动用房的安装使用，已经多次动用，近期基本上每年都动用一次，而且从未经过大家签字同意，构成造假嫌疑，作为小区居民，我们强烈要求掌握维修资金的使用数量和余额，业委会和物业不能保证维修基金使用过程的透明性和公正性，物业维修基金是广大业主居住安全的重要保障，房屋产权使用期70年，仅仅过去8年就频繁动用维修基金，小区后期的安全如何保障？

第三，对于本届业委会存在权责不明：多次在居民不同意对小区停车费涨价的前提下，仍然与物业暗箱操作使小区在没有增加服务的前提下随意涨停车费；业委会未向大家公示公开小区物业费收支情况，小区的公共支出和收入情况；甚至小区的业委会的人员和选举都不是小区居民的意愿选择；因此我们认为小区业委会不能代表小区居民的意愿，不能保证维修基金使用的安全和公正；

第四，地下车库的问题不仅仅是安全问题，物业对地下车库的管理不到位是现阶段的主要问题，小区居民多次反映地下车库停车混乱，业委会相关委员从未进行跟进和监督。我们要求物业也居委会动用我们的维修资金，要做到动用有广泛的征集大家的意见，要民主的、公开的动用，对大家的维修资金负责

因此，针对此次物业动用维修资金的公告，我们坚决反对。


小区全体业主签字：

2019.01.08