婚后买的房，现在夫妻俩协议离婚，需要办理析产吗？

不用，你这个是全款。只有贷款才需要析产

谢谢。因为首套超了144用不了公积金的，就怕离了婚也不能买

直接问银行吧，现在离婚买房有新政策！

问房地局多简单。。。

析产与全款或按揭没关系，离婚如果有房产就必须析产，如果是按揭的话，必须把贷款还清之后才能办析产，需要带离婚证、离婚协议、房产证原件，缺一不可，如果是一次性的话就直接带证件去办理析产就可以了，如果是合同的话必须把房产证办好了之后才能去办析产。

离婚，做析产，全款那套归你，离婚后你老婆名下无房无贷可以按首套正常使用公积金

所以目前我办不了房产证的情况下就无法析产，做不成首套？

房都没交，房产证办不了阿

办不了证也不要紧，离婚判决书写清楚就行

婚前财产，贷款未还完，离婚需要析产吗？

合同房做不了析产，不用离婚了。离了没用

好像大于144，不管离不离，都动不了公积金。

估计还是用不了公积金