NO.14 汉阳 钟家村 《世茂锦绣长江一期》 老证 精装修 已售

核心卖点：此房房产证满两年，后期过户税费低，精装修可看江采光好。

售房详情：置换房产。

本帖Z后由 江老师 于 2019-01-27 17:23 编辑

这个是几楼的房子？

个人觉得两万左右买龙阳大道，不是疯了就是疯了。

世茂锦绣长江一期08年那会 5000左右起价吧。。。复地东湖国际也才6000左右，现在差距可大了

本帖Z后由 tmgmdm 于 2019-01-25 22:48 编辑

毕竟是江景房嘛，汉阳这边看江朝南，确实还不错。

江景湖景以后都属于稀缺资源，一个跟地段也有很大关系，再一个世茂的户型确实不怎么样。

江边上也就算了，挨着6号线和4号线，去哪里都还算比较方便，还能看个江两万多也算是值得。龙阳大道是什么鬼，除了王家湾，再往欧亚达方向走，荒的跟什么一样。接近两万的房价，买哪里图什么，环境一般，交通那不差也不好，Z重要的是上班，去哪里上班啊？除了去二汽，难道去古田上班？这个价位就不值当。有两万的价格，我相信有不少好位置可以选吧，当然既然能有这个价位，说明萝卜白菜还是有人爱的，只是我个人是无法理解的。

这是一个9楼

个人觉得，整个汉阳，就六号线，四号线交汇那一片海值得点，王家湾勉强。在当前交通和区位上来说，琴台大道，龙阳大道，江城大道，自己住都没问题，自己当老板，那是没有任何问题的，但是是朝九晚五的职场人来说，这些地方都不行。就比如兰亭时代对面的金地，一万八千多，买哪里图什么？图五年后的地铁？地铁还没通呢，就一万八千多，这个价位我个人觉得Z少要砍掉两千下去。它一万八千多，龙阳大道挨着王家湾的也一万八千多，Z少龙阳大道的楼盘大部分都还是现成的地铁房吧。

乍一听我也觉得咋这么贵，但是本着存在即合理的原则，我发现其实成交量也不低，出门地铁可能是一方面，再一个小区环境怎么样，我也没每个楼盘去看过，所以也说不好，想来应该也不赖，然后总有在附近上班的同学想住附近的嘛。

光谷三环内 两万以下的有没有超高性价比推荐

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Z近白天比较忙，明天有时间就更新一下。

这个还真说错了，这个户型很好卖的，总价低，很多子女都给老人买。

花山郡的房子怎么样，是学区房吗？刚需入手他们的二手房怎么样？

如果在附近上班还勉强，小区自带小学，交通不怎么方便，价格其实也还好，有合适的房子满足自己的需求的话可以考虑，不然不怎么建议。

NO.15 东湖高新 民族大道 《锦绣龙城》 老证 精装修

核心卖点：满二年税费少，中间楼层采光好，能让业主再住一年，价格可以少很多，不愿意让业主住也可以马上搬。

售房详情：置换变现。

下午可能要签13号那套熙园的房子，有点忙，不知道你考虑多大面积的，先帮你推荐了一套15号房，卖点比较有意思，不知道具体能少多少。

讲真，你这水平太业余太水了，这种性价比差的稀烂的房源甩出来刺眼，

旭日528发表于 2019-01-26 18:38 回复 江老师 的帖子讲真，你这水平太业余太水了，这种性价比差的稀烂的房源甩出来刺眼，

性价比是一方面，我分享的部分可能看起来性价比不高，但是是在那个小区短期内Z可能会成交的房子，20号开始分享近二十套房源，到今天不到一个星期的时间已经成交了两套，感觉还行吧！你觉得什么样的房子性价比高？之前纽宾凯那套房东被高利贷追债，一天降价40万，当天拿钱当天过户的就算优质了？那我也来不及推荐呀！