首先你住宅买不到一居的小户型的 很稀有 而公寓临时打光棍住住可以 长期住你会哭 环境太差 人员太杂 居住成本太高 物业水电费贵 还没天然气 而且以后想卖变现凑钱去买大房子落户定居的时候 你会发现公寓是没人接盘的 只能自己持有

不要瞎说，公寓和住宅都是永久产权，40年和70年是土地使用权。

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我才买了古田的小户型，今年5月交房，好像还有房源，可以贷款买

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谈个还没出现，但很可能的问题：房产税

预计公寓的房产税跟住宅比起来，能把你收哭~~

住宅

为什么深圳的公寓那么贵，南山区学府路荔馨国际公寓，现在卖5万8，一个单间240万，一线公寓好卖吗

好卖吗

不知会不会卖，出租都是5千多呢，卖的话就不知道了

有50万可以考虑首付小户型住宅

估计也只能这样考虑了 现在公寓都不推荐我买 就只能买个小住宅了 有没有推荐的 想要二手房

所以还是买住宅好了

首先谈谈你的50万，全款在武汉基本上是买不到住宅的，住宅不会做那么小的户型30-40平方的，Z小的应该就60-70平吧，而且市面上也不多。再一个Z近两会刚提出了房产税，如果买住宅，会占用购房名额，后期交易，再买房改善，都会有很多额外的费用。

如果50万，三成首付，贷30年，月供在6000-7000左右（公积金低一点）大概可以在三环边买一个90-100左右的小三房，住一家三口问题不大，如果有两个孩子，或者要和父母住，或者后期家里来客人，房子肯定不够住。那么就要换大一点的房子，第二套房首付5成，第一套房如果卖，抛开好不好卖的因素，至少有一个交易税10%，再加上中介费之类的，按照武汉现在的房价走势，短期不会有很大的利润空间，如果是出租，如果按租金3000算，额外每个月还要出3000多还月供，再加上新房的月供…

如果是买公寓50万，5成首付可以在二环买到50个平方的loft，两层也是100m平方，贷款十年，月供3000-4000，公寓不限购不限贷，后期换房子，没什么影响。公寓出手的话，不是那么容易，但是出租的话还是很好出租的，如果出租的话隔成2层，租3000肯定是没问题的，而且现在流行民宿，年轻人喜欢，直接托给途家，200-300一个晚上，两间房就是500左右，一个月只按租出去15天算，就有7500，扣除月供，应该不到十年就可以回本。

综上，如果是1-2个人住，过渡的话，我建议50万首付可以贷款买一个好一点位置的公寓，买公寓风险较小，对后期换房子没影响，而且如果民宿做得好，收益也比较可观。

如果住的人多，住宅舒适性肯定比公寓好，我建议Z好是一步到位，前期可以租房子住，现在换房子，成本比较大。

纯属个人观点，写的有点乱，希望对你有一点帮助

首先谈谈你的50万，全款在武汉基本上是买不到住宅的，住宅不会做那么小的户型30-40平方的，Z小的应该就60-70平吧，而且市面上也不多。再一个Z近两会刚提出了房产税，如果买住宅，会占用购房名额，后期交易，再买房改善，都会有很多额外的费用。

如果50万，三成首付，贷30年，月供在6000-7000左右（公积金低一点）大概可以在三环边买一个90-100左右的小三房，住一家三口问题不大，如果有两个孩子，或者要和父母住，或者后期家里来客人，房子肯定不够住。那么就要换大一点的房子，第二套房首付5成，第一套房如果卖，抛开好不好卖的因素，至少有一个交易税10%，再加上中介费之类的，按照武汉现在的房价走势，短期不会有很大的利润空间，如果是出租，如果按租金3000算，额外每个月还要出3000多还月供，再加上新房的月供…

如果是买公寓50万，5成首付可以在二环买到50个平方的loft，两层也是100m平方，贷款十年，月供3000-4000，公寓不限购不限贷，后期换房子，没什么影响。公寓出手的话，不是那么容易，但是出租的话还是很好出租的，如果出租的话隔成2层，租3000肯定是没问题的，而且现在流行民宿，年轻人喜欢，直接托给途家，200-300一个晚上，两间房就是500左右，一个月只按租出去15天算，就有7500，扣除月供，应该不到十年就可以回本。

综上，如果是1-2个人住，过渡的话，我建议50万首付可以贷款买一个好一点位置的公寓，买公寓风险较小，对后期换房子没影响，而且如果民宿做得好，收益也比较可观。

如果住的人多，住宅舒适性肯定比公寓好，我建议Z好是一步到位，前期可以租房子住，现在换房子，成本比较大。

纯属个人观点，写的有点乱，希望对你有一点帮助

50万全款？好像只能买公寓吧，

你买的住宅吗，古田哪里，叫什么名字

你好 我这边主要做武昌二手房和全武汉新房 可以给你推荐几个楼盘 13697346337 微信

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你好激动啊 我是说了什么吗