楼主买的江南新天地吗

如果你两年只涨了20%，那你仅仅只是保本，两年多的房子房产交易成本6.4%。假设100万的房子涨到120万，你直接卖就是112万到手，但是100万你本可以拿来理财的，考虑到你可能贷款我全按照4.9计算，两年时间可以赚到110万，两年下来升值仅仅2万，如果你理财厉害点这个投资还没跑赢理财

你谈的是年初是高点，我说那个时候并不是高点，跟理财、盈利没关系。何况买了就是放着长持出租，跟短期波动没关系。何况我又不是全款，你拿全款算理财也不对

买的内环电梯无小区环境的小户型

刨去交易税费了吗？

我说的是17年年初多数区域见顶，部分区域还在涨，我印象里面光谷东白沙洲等位置在涨。另外4.9你不觉得和贷款利息长得一模一样吗？要是全款我就按6计算了。还有内环是三环还是二环？20%涨幅是挂价还是成交价？

看你说内环又说长期出租，感觉你是买到软件园那边了，那边房子出租很容易，而且在17年后也有一定涨幅

涨两三千卖不卖的出去还不一定，现在不大好卖

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很显然他买的中建文华星城神盘?，一般人买不到，找关系才能买到，还要全款

哎 我现在就是想买这个小区二手房

嗯，那个盘品质可以

光谷东这么不好啊

9000～10000的中建文化星城都是内定，我认筹过一轮，后面认筹都不对外。可以买到的江南新天地，17年已经11000+，目前二手成交13000-14000左右，也是2000-3000左右，不要乱讲恩。

整体来看，光谷东涨幅更高。

关键是房子不好卖了，你价格不降和1000/每平估计都没人找你谈价。

投资都去买新房了，二手房都是刚需急着住才买，增值肯定没同期新房大，但是你可以立马住，而且可以看到房屋现成的配套和质量，各有利弊。

俪湖天地去年底都是普遍一万五六的成交价，江南主要是目前开发还未完成，还是个大工地，还需要三五年时间，另外在卖一万三四的是前期毛胚结构的，大多数还是不满二的，而且都是靠近路边的，去年开始的全款精装房都还没交房的，那片宜居满二的基本在一万四五的行情！

是的，抄房又不是炒股票，很多年后才会出效益

金地艺境？