房市本质是债市。

是啊，还有什么能贷款30年呢。。

当然，也可以选择做津巴布韦，银行流动性不成问题了，不过那就意味着全社会价格体系紊乱，几百万企业经理人都成了瞎子，失去企业经营判断能力，Z初的混乱过后，经理人会倾向于保守投资收缩投资，结果就是经济增速断崖式下跌，然后进入宏观经济和微观经济的螺旋下降。这就是为什么恶性通胀是现代经济学的禁区的原因。当然，从实际效果看，魏玛共和国和中化民国都是毁于恶性通胀。

银行的长期贷款比例越来越高的话，就只能短借长贷了，金融风险就会时时来袭。

既然搞不成恶性通胀，那么按照房市债务越滚越大的自然规律，去杠杆就必须搞，反正杠杆迟早要去，早去比晚去要好。

在高负债经济的现实约束下，去杠杆也可能诱发危机。去年民企的危机就是一个例子，当时上千家上市民企就面临了两万亿的股权质押融资崩盘危机，受威胁的钱还是银行的钱走的是券商通道而已。所以，今年基本上放弃了。

今年基本上用炒股来刺激经济了，虽然很难，但是发债真的是干不动了。

至于靠发债养着的房地产，今年预备凉凉哈。

Z近，有银行发债，卖得很火爆啊，日光

怎么看、？

不简单，论坛都是诺奖的水平

当债务与经济总产出达到不可维持的比例的时候，它会吸干流动性,

其实楼主说得很专业术语了，当地产吸干全社会的经济产出后，危机就不可避免，这个过程就是楼主说的滚雪球，今天用明天的钱来花，明天就是昨天和今天的经济总和加上后天的经济产出，这是很吓人的。去杠杆就是副总理一直推的，可是这个过程风险显而易见，可不去杠杆，后面的风险更是吓人。

美国债务多少年了，不也好好的吗

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美国债务有俺们的多？房价有俺们的贵？房子质量有俺们的差？你太没自信了。

银行发债，赌的不是银行不坏债，赌的是银行会被兜底，其他企业就没这么好命了。如果全部兜底的话，道德风险不说，恐怕就恶性通胀了，经济混乱民怨沸腾，Z后只好加天高利率，经济增速会负得蛮惊人，保罗沃尔克了解一下，俺们九十年代初百分之十几的银行存款年利率了解一下，当然这么高的利率结果就是你们父辈经历的几千万国企下岗潮。沃尔克疯了吗？朱老板疯了吗？