房屋的销售价值=（社会前期实际储蓄价值+本期社会新增社会价值）*金融杠杆
我来解释下这个公式，前期实际储蓄价值为存量价值，也就是熟话“老本”，在消费和投资消耗完部份后剩下的基础购买力。
本期新增社会价值，很好理解，当年创造出的可供使用的真实价值。
这两者相加对房地产来讲只是基础价值，形如我们常说的货币体系中的M1和M2，这部分是真实的基础货币。而整个社会的货币则是经过银行体系成倍派生N倍后的产物。这个也就是金融杠杆
首先我想普通家庭存款在这十几二十年的房地产运作后应是所剩无几。二则个人年收入随大的经济环境增加减少，这些年来中国经济还算稳定，但也不是所想的大飞越，今年年入15万，明年25万，后年45万，当然不是。所以这两点决定基础购买力实际是有限的。这里面Z重要的则是国家金融的介入力度，有了人给你借钱，再次社会的鱼论再鼓刀下，人的胆子就大了，拿50万也敢买150万的房产。所以，银行是决定性力量，再加上社会鱼论鼓响，不怕不好卖，但是，但是杠杆失去真实价值的支撑将会使社会负债越滚越大，Z终。。。
