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老破小学区房换新颜!房子是旧的,生活是

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!
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小区名称:武汉小学宿舍楼
项目面积:105㎡
装修方式:全包
装修预算:35万左右
设计风格:现代美式
装修公司:LBT
设计师:小柯设计师
监理:ZXM


为了姑娘读书方便,买了这套老破小,用孩子他爹的话来说:有关孩子教育的事,再小的也是大事!都知道这里的房子很俏皮,基本上都是一挂上来就有人买,为了买这套房子中间奔波了很多次,终于搞定,姑娘也顺利入学,一切都是值得的!





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100平米 拆砌阶段 老兵团装饰 第三方监理 全包 旧房翻新 武汉小学 旧房改造
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小小白兔奶糖 小学六年级

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小小白兔奶糖 小学六年级

开启漫漫装修路~!

孩子爸爸其实是不想住这套房子的,实在是太旧了。但是我们两工作都很忙,孩子上下学接送、做饭,都是爷爷奶奶帮忙,离学校近一点,爷爷奶奶也更轻松,于是在春节后筹备起了装修大事。

我们家情况还是有些复杂的,需要全房拆除、清理,楼顶也得全部重做防水、做护栏、开天窗,种绿草皮隔热层,要安装旋转楼梯,Z好在楼顶搭建一个储物间…… 想想还是有些复杂的,我们都很忙,还是想找个经验丰富的、靠谱的装修公司全部搞定。

在得意上逛了一圈,发现这种老房子重装的案例很少,Z多也就是十来年的房子,像这种情况复杂的,实在是少之又少幸好逛论坛的时候无意中发现了一位业主写的帖子,跟我们家的情况有些类似,甚合我意,果断要了联系方式约去公司见面聊。

吕经理和柯设计师亲自去我们房子里现场勘测,经过聊一番得知他是退伍军人创业,心里又多了几分信任感。我和孩子爸爸都是性格爽快果断的人,经过量房、报价,我们都觉得比较满意,在第三方监理那里陪同下果断签了合同!另外,想把现在住的房子的儿童房改造一下,也都一起包给了他们,希望合作愉快,不辜负我们的信任!

本帖Z后由 小小白兔奶糖 于 2019-4-8 16:49 编辑

小小白兔奶糖 小学六年级

补上平面图,改造后实用多了!

房子原来的格局实在是太多不合理的地方了,功能性对我们来说是Z重要的,要想住的舒服,格局一定要好。

小柯量房之后跟我们深入沟通了,做了几个版本的方案给我们选,每一个版本都各有千秋,对比了一下,我们还是觉得这一个版本Z适合我们!

第一版

确定版

1、Z让我纠结的,是把去顶楼的楼梯做到室内,在餐厅这里加一个旋转楼梯,这样会占用室内的面积,但是上顶楼很方便。原本计划餐厅做卡座,客厅放钢琴,只好作罢。但顶楼多了一间储物间,也是划算的。

2、考虑生活节奏便捷,把原来的儿童房和父母房对调,这样一来,儿童房就很大、既可以放钢琴也有足够的空间给孩子玩耍,采光也更好,我们晚上晒衣服进出也方便。儿童房用双开的、磨砂玻璃门,阳台的光线也能照进客厅;

3、原来进次卧必须要从厨房、洗手间这里走,浪费走道,而且感觉很奇怪,风水方面也不太好。所以改成从客厅进次卧。原来的走道一边可以放冰箱,另一边可以做干区洗手台;

4、主卧很大,做独立衣帽间会影响采光,什么都不做又很浪费,于是加了一个小洗手间,晚上上厕所很方便。

平面方案满分通过,很满意!

本帖Z后由 小小白兔奶糖 于 2019-4-8 16:43 编辑

小小白兔奶糖 小学六年级

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小小白兔奶糖 小学六年级

拆除~ 运了五车垃圾

继续更新,给师傅们点赞,垃圾全部一袋袋装好,很让我省心的是,建筑垃圾全部交给装修公司处理,所以我啥也没管,他们安排了专门运建筑垃圾的,晚上来工地专程运垃圾

一步一步拆除后,房子确实看上去宽敞多了,师傅们专程留了一些砖块,后面还可以继续用。相当于旧物利用吧,合理的节省成本。

总共运走了五车,终于把工地上的垃圾全部运走了,师傅们坚守现场,一直弄到凌晨才弄好,实在是辛苦了!感谢吕总、小柯、胡工,还有所有的师傅们,你们辛苦了!

本帖Z后由 小小白兔奶糖 于 2019-4-11 20:23 编辑

小小白兔奶糖 小学六年级

准备开始砌墙的时候,问题又来了,水龙头出水量非常非常小,根本搅拌不了水泥,再一看,原来是管道被锈住了…… 我是服气的。没办法,只能先让师傅们把水管疏通,再开始砌墙粉墙了!

完完全全被锈住的水管,我是服气的……

厨房这里空鼓比较多,到时候会敲掉进行修补。

通往厨卫的门洞,这里给加宽了,会感觉更亮堂。

洗手间的窗户设计到外立面,不准扩宽,不然也想要把这里扩宽一点点~

本帖Z后由 小小白兔奶糖 于 2019-4-11 20:28 编辑

小小白兔奶糖 小学六年级

水管问题解决之后,就火速开启砌墙模式了,师傅们的速度确实可以,经过短暂的磨合,大家沟通起来也更加顺畅了,期待后续效果!

墙体已经砌好,开始进行墙面粉刷,所有的墙体都得粉刷,因为之前是铲墙铲到露出红砖的~ 这里好像不能放视频哦,我看看怎么做成GIF给大家看看哦!

本帖Z后由 小小白兔奶糖 于 2019-4-11 20:58 编辑

小小白兔奶糖 小学六年级

再占一楼

小小白兔奶糖 小学六年级

再更新占楼

老阿姨7 初中一年级

继续更新

dgvbu4 禁止发言

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琉璃七七 大学二年级

房顶做防水花了多少钱啊,我家有个房子也在顶楼,有个房间漏水

注销用户1660477127 大学四年级

哪个学校啊

江城涵舍 硕士一年级

记号一个

子非鱼儿 硕士一年级

特别想看毕业照,这种改造好有挑战性啊,期待成品

小意1116 博士二年级

装得很漂亮

吐五毛钱的嘈 大学二年级

这房子不便宜啊

邂逅芬芳 硕士二年级

期待成品图,想知道楼主多少钱买的?

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