计划二胎，2房以后不够住，现在能提前还款一半贷款，是提前还划算还是存着。

我是觉得买理财吧。

现在不还，过五年了，那就不用还了，现在还利息还20万，想玩这个是我赚了，还是以后买我房的人他划算，怎么理解这事情

9.2折，年化率4.5%。现在很多大理财平台，比如百度之类，350天以上期限的超过4.5的还是有，建议放长期理财。1、理财收益比9.2折贷款的利息高。2、9.2折贷款还了，以后很长一段时间里的贷款可都是上浮20%以上了的。3、楼主三五年要买房需要现金啊。

看错了，楼主是想置换。那就没那么多考虑了，卖房前肯定是要先还清贷款的，长期理财和贷款利率相差不大，现在还还是3年以后还，差别也不大。

可以加微信，详细聊

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置换当然提前还呀，除非买二套

我的疑问是，现在还利息可以省20万，三五年我卖房呢，那我要多还20万利息，五年都存不到20万，没有其他投资，上班族来的，怎样样我比较划算。求解

好的，30万保本金理财三年估计也就4万吧，那现在利息可以少20万，那还是提前还划算。

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我没有细算过，但是把我的例子告诉你，我基准9折的房子，贷款36.9，然后中途还了13万，Z近房子卖了，中间还了整整6年，利息9.2，你自己想划算不～反正我自己觉得挺贵，前面都是利息

准备置换房现在时机好，不用想提前还或者理财，房价不会跌，只会涨

我觉得你这个想法是对的，提前还贷款的钱，产生不了20万的收益。

对于工薪族来讲，还是提交还比较踏实。

感觉要4房才行。

加油加油

资金是有时间价值的，提前还减少的利息是算了20年(贷款期)的时间价值的，你用同样的利率存20年是一样的价值。但是你用这笔钱的20年的时间价值和理财的3年的时间价值比，要求太高了。简单说现在给你15%的理财利率，3年也不会产生20w利息，但是20年可以有400多w的利息。

本帖Z后由 不畏将来2018 于 2019-04-17 15:16 编辑

为什么要二胎？给大宝Z好的教育资源，不更好吗？不要影响生活质量。现在很多一个都养不起。兴趣班，文化课，夏令营，旅游，游学，玩具没有Z贵的，只是更贵的

三十好几了，爸妈也在说，本人两口子不是事业性人，上班族 ，所以考虑二胎也是可以的。