5号线地铁通车后会涨点价，先不要卖，简装出租。

我们杨园铁四院片12226户马上要拆，国棉也有几千户要拆，等一拆我们需要租房子过渡，你的就好出租了。

徐家棚搞完了，就是我们杨元余家头片大拆大建期，起码8年。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-04-19 23:36 编辑

你把房子简单装修，过段时间挂在杨园地区的中介，感觉很好租出去。如果能租给一个拆迁过渡户，那一租就是5年。

融侨岳父就在江南新天地旁边。

是的，我打算这么搞，我原来就住余家头，知道要拆很多家，青山也在拆。

简单装修预算不要超过3万，不配家具电器，到时候根据客户需求再来配家具。

蛮多拆迁过渡户，有一房子家具用品都舍不得丢，需要空房子过渡，好放自己的家具和物件。我屋里就是这种情况。

到时候需要你配置家具，你再去配置也不迟（相应提高租金）。否则你的家具成本出租几年被毁坏了，划不来。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-04-22 18:57 编辑

我们铁四院片家属是就地还建，已经基本上定了。现在过渡出租房源就是才华街林泰华府，万科朗园，徐家棚滨江花园，奥山世纪城，融侨和橡树湾（那是有钱人才租得起），和一些老房子（杨园新村，柴林头社区），估计我们这一带的房租又要涨一轮。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-04-22 18:55 编辑

国棉这边也是原地，担我怕等不及了，至少要1年以后才有人租房

现在房子都不好租，地产形势不够好。

不装修的话估计太难租出去，装的太差估计以后自己住还得重装。水电等基础设施一定搞的好一点，十几万估计是至少的。出租暂时别考虑太多，成本都收不回来的。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-04-23 08:55 编辑

简装出租，过个十年也不太可能回来住，以后还是住国棉的还建房。

铁四院住宅重建何时开始？以后进出学校的路能够打通吗？和平大道路边的房子也不是很旧，估计拆不了，只是里面菜场和小学边上的破房子肯定拆。

估计8月份出评估价，年底走第一批，签约率不超过20%，明年开年才是全面铺开。

和平大道边基本上不是设计院的房子，而是银行宿舍房，纺器宿舍，商品房，当年菜农的还建房，外面的人不明就里，还以为是设计院的房子。设计院的房子全部在里面。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-04-23 13:43 编辑

那这外面的房，是纺器社区，还是建设社区，我原来还以为对口铁四院的。8月不太可能出评估价，能出方案就行，征收令都不一定能下。

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从和平平大道可以看见的设计院的房子，就是院长大楼，其他的都不是。电力社区的红房子也露在外面。其他的都不是设计院的。

杨园拆了就地还建，规模大吗

行情很差啊，这都不好租啊

那条铁四院小路何时能开通啊？据说需要拆融侨城边上的两个旧的居民楼，是铁四院的宿舍吗？以后孩子上学都需要走那条直通铁机路的小路。