三丰别怨发表于 2019-04-22 12:32 分析有道理,房价长期看人口,这大家都知道,这个观点核心意思就是告诉大家,后时期的房产市场,房市分化才是大趋势,三四线城市房价在经历前两年这波暴涨后,已经被高位锁牢,从此将进入无尽熊途中,鹤岗就是Z好的 ...
说的好
三丰别怨发表于 2019-04-22 12:32 分析有道理,房价长期看人口,这大家都知道,这个观点核心意思就是告诉大家,后时期的房产市场,房市分化才是大趋势,三四线城市房价在经历前两年这波暴涨后,已经被高位锁牢,从此将进入无尽熊途中,鹤岗就是Z好的 ...
说的好
三丰别怨发表于 2019-04-22 12:32 分析有道理,房价长期看人口,这大家都知道,这个观点核心意思就是告诉大家,后时期的房产市场,房市分化才是大趋势,三四线城市房价在经历前两年这波暴涨后,已经被高位锁牢,从此将进入无尽熊途中,鹤岗就是Z好的 ...
内需……严重不看好,事实上,没有近20年的对外输出,早就陷入严重的通缩了,08年开始首次出口疲软,我们的应对方法就是开启放水模式,一发不可收拾,未来出口形势越来越严峻,刺激政策效果也越来越差,再没有新技术突破,Z后的结果不堪设想
celine麦麦发表于 2019-04-22 12:48 内需……严重不看好,事实上,没有近20年的对外输出,早就陷入严重的通缩了,08年开始首次出口疲软,我们的应对方法就是开启放水模式,一发不可收拾,未来出口形势越来越严峻,刺激政策效果也越来越差,再没 ...
看不看好事实都摆在那,大家生活水准都在提高吧?哦,是负债消费的,能消费的,管他啥债,实实在在的东西都在小肥仔,至于背债,那些都是数字游戏罢了,历史会给出答案的,美国次级债也没看人家冻着饿死的。
经济的本质就是一轮又一轮的放水模式中,因为人是要喝水的,但也会淹死和渴死的!在西瓜还没长熟时,还是要靠喝水来维持,瓜熟时候就可以吃瓜不喝水了~
这么说,北上广要20万一平了,除了一线都是葱以后就4个城市圈么
一二线可以保值。升值基本不再
拿美国当对比太把自己当回事了吧……他可是有全世界可以抽血,我们能吗?拿日本做个对比还差不多,曾几何时日本青年也很愿意借债消费,现在如何?个个都变食草族佛系生活,一人吃饱,全家不愁,不结婚,不生育,眼睁睁看着国家步入死亡
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-04-22 13:03 编辑
celine麦麦发表于 2019-04-22 12:48 内需……严重不看好,事实上,没有近20年的对外输出,早就陷入严重的通缩了,08年开始首次出口疲软,我们的应对方法就是开启放水模式,一发不可收拾,未来出口形势越来越严峻,刺激政策效果也越来越差,再没 ...
欧洲大多数国家几十年都没创新和突破,也没见人家饿死冻死,我们现在的放水,的确很多是很低效无产出的,但要知道这是在奠定后二十年后的世界格局竞争中的基础优势,现在美国人发现想修我们这样的基建,那是基本不可能的,我们虽然输了现在,但一定会赢在将来,现在放水经济的成果将是那时有力武器。
就算放眼到武汉来说,现在其实国内很多二线城市非常羡慕武汉前几年打下的城建基础,他们现在发现再来大搞城建工程,无论成本和时间上都比以前高昂多了,这其实也就是武汉在后时期的先天优势所在。
celine麦麦发表于 2019-04-22 13:02 回复 三丰别怨 的帖子拿美国当对比太把自己当回事了吧……他可是有全世界可以抽血,我们能吗?拿日本做个对比还差不多,曾几何时日本青年也很愿意借债消费,现在如何?个个都变食草族佛系生活,一人吃饱,全家 ...
几个大区中心城市也就2亿人口总量,抽剩余10亿人血还是够喝饱的!
靠数量堆经济已经走到尽头了,日本靠他的历史经验已经告诉我们,这条路走不通
也要有人血可抽,现在的政策,是割沿海发达地区的肉,拿沿海发达地区的血去贴内陆,你想吸内地,可以啊,产业往内地转移,沿海地区升级搞三产啊,现实如何呢?多少制造业宁可去越南、印度,也不往内地迁?沿海发达地区自身都面临空心化的前景
celine麦麦发表于 2019-04-22 13:07 回复 三丰别怨 的帖子靠数量堆经济已经走到尽头了,日本靠他的历史经验已经告诉我们,这条路走不通
完全没有可行性的,论务实在人口、资源、地质上不是一个级别的,论务虚在集权和抓总上更不是一个级别的。我们能在这三四十年赶超西方进入第二经济体,靠的就是抓总实力,长远来看,我们的竞争对手也就美国、俄罗斯、印度之类,日韩西欧之类不具备大国竞争实力,他们大多会以小而美作为互补。
你的发展靠的是融入西方体系,而不是靠什么抓总能力,前30年抓总能力不强?
世贸组织新裁定看到没?不承认你市场经济地位了,跟西方体系的切割将是极其痛苦的,到时再来谈什么抓总能力优越性的体现吧
有理有据,不错
celine麦麦发表于 2019-04-22 13:30 回复 三丰别怨 的帖子你的发展靠的是融入西方体系,而不是靠什么抓总能力,前30年抓总能力不强?世贸组织新裁定看到没?不承认你市场经济地位了,跟西方体系的切割将是极其痛苦的,到时再来谈什么抓总能力优 ...
对外融入和对内抓总,这个逻辑看不懂吗?不然咋解释工农剪刀差带来的低成本工业发展要素,还有低标准福利的人口红利,地门槛的环保排放等等,这就是我们的抓总能力的体现,这些现在在越南都是行不通!
很可惜这种透支式的开发都是无法持续的,沿海产业内迁,遭遇了非常大的阻力,包括税收、环保、运输、ZF服务能力落后等等,也包括外部的关税风险。
现在美国的目标,就是通过关税把中国的制造业逼出去,而且切实产生了效果,放到中美竞争的大框架下,这样的政策很难看到变化的可能。而外贸的减少,制造业的逐步空心化趋势很难扭转,我分析这也是“难以想象的惊涛骇浪”这句话的由来。
发展内需确实是唯一出路,但有效性还需要观察,总之,再套用过去30年的老经验、老观念,一定会碰得头破血流,必须依靠创新,运用新思维
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-04-22 15:11 编辑
人口红利不用想了,以后每年减少300万劳动人口——注意,是净劳动人口,不是总人口——延迟退休迫在眉睫,这种前景已经够让人不寒而栗了,还谈什么吸血,哪来的血给你吸?
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-04-22 13:48 编辑
lz的观点表示赞同,大家手上都被榨干了,炒房的急于脱手,你看Z近链家挂出来的二手房量,天天在增加,三环内16,17新建小区就有200套挂出来卖 的
趋势是这个趋势,未来内陆都市圈比沿海涨幅会差很多,都市圈外三四线城市房价如葱
本帖Z后由 serieslover 于 2019-04-22 14:16 编辑
小怪兽的奥特曼发表于 2019-04-22 07:19 基本赞同,不过你说的这个情况只适合三四线城市。中国未来一定会出现十多个2000万人口规模的城市,这些城市的房价依旧会继续坚挺。
全球几个城市2000万?过早吃的糊米酒?
家在木鱼镇发表于 2019-04-22 15:41 全球几个城市2000万?过早吃的糊米酒?
2000万很多吗? 一城即是一国这个理论听过吧
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