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首先 二手房受限价影响 部分倒挂的在跌 新房住宅基本上全部在涨 你说民房在跌说明你对楼市关注很少 或者很片面道听途说 没有亲身参与过 另外 商住房投资风险很大 买入需要谨慎 个别优质商住还是有投资价值的 比如配套成熟 周边有5A写字楼的那种 不过这种一般投资客很难买到 大部分商住都是不具备投资价值的

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有道理，原来如此，我终于认同了你的观点，由于持有成本是房价的百分之十，所以每年房价涨幅如果低于百分之十就是亏损的，就说明房价在跌，成功人士说今年房价涨7.6%，小于10%，所以也可以说房价其实跌了，终于发现原来你们的观点是相同的，并不冲突，感觉豁然开朗！哈哈，赞！

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现在每年至少要涨6%以上才能保本，涨不到这么多就是亏本

是滴，就是这个意思

LZ 可能是孤寡老人，没儿没女，没这么多考虑

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大家公认的疯子

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房价是不可能大涨了，慢慢会跌下来的，GDP增速都降下来了，工资增速不会高于GDP，背上房贷的人确实很可怜，举个例子。现在30岁的人，父母55岁，买了一套200w的房，分期付款60w，贷款140w，按照现在的利率需要还贷300w，每月贷款将近8000，等过10年以后，还贷了100w，还差200w贷款，如果这个时候房价降到150w甚至更低。这个时候自己40岁，父母65岁，万一父母生病怎么办，房子卖了还负几十万资产。这时候会逼人去死。哎，过10年，不知道这个现象会不会发生。

楼主，不管怎么说，还是会有人买的，您的道理很通俗，买不起大，买小的。每个月房租一两千，买个小的自己住，毕竟是自己的，不用帮房东还贷款，这不好吗？

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