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你不承认你的中介？

一些喷子穷，不要紧；智商不够，也不要紧；但是品德不佳，素质低下，就真是个问题了。

楼主既不是二七吹，也不是高层愁，不知他为什么这么恨老刀？？？？？

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哦，都屏蔽了——这位自己是中介却口口声声说中介不是的老几又说了哪些脏话呢？

商住产权只有40年，到期后即被国家收回，买商住的钱相当于一次性交付40年的房租。上海前两年有一批商住到期，可以搜一下新闻，看看它们的业主是什么遭遇

商住的土地问题现已解决，只是续费罢，钱也不算多。

影响商住价格与流通的是二手交易的税费高，一般120万的一套房要交20万左右。

所以让人望而却步。

但是我亲戚曾遇到中介称10万元包过户的税费，后不相信，结果花了17万元，

近时又问了一些懂行的，10万元对一些能人来说的确可以包。

所以，刀总对此事进行了调，将在那个预告但被删了的帖子里宣布如何一句话：省下来四五万元的税费！

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那是，因为你们找的过户的中介是个菜鸟，或者说他自己也不懂。

我自己在江汉区卖了一套，因为我懂，所以我给买家包过户，后期的税费才三万多块钱。很多半桶水的中介，目前。

商业地产的过户税费有两种一种是全额定额征收，另外一种是查账差额征收。如果评估价和购入价的差别不大，可以直接选择查账差额征收。但是必须以房地局能过户的评估价为主。只要稍微上点心的.去税费窗口，一问就知道。

央视报道截屏

按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。

得查新政策。

我也想问楼主，贴这出来是何意？展现老刀的战斗力，还是——？

你也太把得意当回事了，商家都是要赚钱的！

除了查账，好像还有一个什么减免吧？？？

问过一个税务的老同学，他随口说了哈，但见我问得认真，就不说了—— 这中军事机密吗？？？？？

老刀的帖子水准确实在得意论坛里面算高的了 但是每个人也都有各自的出发点 既然恢复发言了 也就不要宜将剩勇追穷寇了 论坛本来就是开放的地方 百花齐放各种观点交融碰撞 这个时候还穷追不舍 把自己气度也做小了

他不碰瓷   谁tm愿意痛打落水狗，还惹一身骚