现在银行基本上都是资料齐三天出审批，过户完一周左右放款

希望降，我还有签贷款

怎么可能啊，我过户快一个月了，都没有放款，混合贷，查了下，他项权证都没有办好

商贷这么快么？我昨天刚面签完，正好在等买家的贷款审批完交首付过户，不知道交通银行现在二手房贷款是快还是慢，如果能在一个月以内办完就好了。

商贷真的很快，跟楼主说的时间一样，买家抵押后，4个工作日就放款了

有这么快么？昨天刚同买家去的银行，说大概要六月中旬过户，七月中下旬放款，对方做的首套估计要慢些

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那这算不算放水？然后债务转移到老百姓身上··~？

是不是意味着房价又要涨了··？

一般多久呀

那你这个案子估计有点问题，正常过户3-5个工作日拿他项。

交行额度充足的很，三月份都能保证一个月放款。

是的，我三月底过户的一个案子都是十天左右放款

看哪一家银行吧，工农慢一点，因为适用面广，疑难杂症多，做不了的都放在这两个行做。

估计横盘，不涨不跌。

准确说是他项权证还没有被登记抵押

央行花式卖粉、用尽工具砸下来的流动性，都是有时间限制，各个商行要拿真金白银去还的，结果实业凋零，无人借贷，市面上大量的钱在空转，银行不急啊？Z近一个消息很有意思，某人在某城商行存了5000万，要去取，银行说不确定这笔钱存进来没，要调查，几天了一点结果都没看到，呵呵，逼负了急，这种杀头的事情都敢做。现在贷款买房？有人愿意接盘真是太好不过了，只要资质不太差，银行都抢着把钱贷出去，生怕你跑了。

至于说利率上浮下调？想什么呢？利率都不是市场定价，就是行政指令，利率上浮更是指令的指令，没行政开口，谁敢调？如今整个金融市场被逼到歌喉走钢丝，真是要感谢房地产经济啊

本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-05-16 10:18 编辑

我上次在汉阳房管局过户完第二天出新证，然后第二周就进押。你没有进押，那就是银行的问题了，不进押就不放款撒，案子有其特殊性。

是啊，都是优质客户

现在是有接盘的就不错了，还谈什么优不优质。优质的大家早都抢完了，不那么优质的也抢的差不多了，下一步就抢风险还能控制的，拿抵押来，我跟你贷，等这些都抢完了，我看再抢什么？无锚撒钱？呵呵

这才用了几年时间，看不见的手瞎调控，基本上就把金融玩死了，大型真人版RST好玩吧？过瘾吧？

本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-05-16 10:13 编辑

混合贷，先要走公积金的流程啊，比纯商贷的慢多了