不涨就是跌！横盘5年就是腰斩！持有成本每年通货膨胀率加上同价位育儿宝理财加

可房价横盘，工资也没涨啊，租房子却付了房租帮别人在还房贷。

没有论据，只有论点的帖子，统称水贴，你是水神么！

本帖Z后由 住三十楼三十岁的男人 于 2019-05-24 14:23 编辑

我已经在另一个贴子里回复了，顺便也给你贴过来

无意讨论涨跌，

但就LZ“五年不涨就是腰斩”，只能说不要想当然做白日梦（还不如期待真的腰斩比较现实）

因为如果房子本身的价值会受到通胀的冲击，捏在你手里的钱同样会受到通胀的冲击，而不是房子变得不值钱，而不买房攒下来的钱还会那么值钱

拆一下你的模型，你应该是想说持有成本=房价x(通胀率+投资收益（例如余额宝）+贷款利率）-房租吧，前三项为持有房子的支出，Z后一项为持有房子的收益。

问题在于与房价等额的钱变成活动资金，虽然可以获得投资收益，但同样会受到通胀率的影响（或者说横盘时虽然房产因为通胀“贬值”，但其绝对值并未减小，与房价等额的活动资金的绝对值并不会因为通胀而变大（不会按通胀率增长））

与此同时，贷款这一项你用了不同的参数，因为按这个模型讨论问题是房子的价格而不是贷款金额，而贷款利率只对贷款金额起作用（如果你手上的钱足够全款买房，则不存在贷款问题）

另一方面，贷款产生的影响不是这么算的，如果会用等比数列求和公式就知道为什么（不好意思我怀疑你真不会），当然你拿个房贷计算器按几下也行。

我真的只能说你数理逻辑稀烂……还是先保证自己的收入跑赢通胀再说吧……

另外只举一个例子，假设你现在有100万，而房子价格是200万。

假设你的投资收益是每年5%且是利滚利（如果真有这样的介绍给我，五年国债才四点几还不是利滚利），再加上免去了贷款100万买房5年攒下来的钱，你可以算算够不够200万……（这里先不考虑你的钱因为通胀导致的贬值问题）

你这是抬举他了，他哪有持在手里的钱啊，0资产乘以任何通胀都能保持不输！也就是等于他跑赢了通胀！

要首先先到5年，10%的P2P还有没爆的？

你还和他解释什么，他明显是loser思维，我不行，所以大家要一起不行，可惜大家都在奋斗，而他只会敲键盘。新房备案价一直再涨，地价也一直涨，今年水果菜价通胀都是肉眼看的见，武汉各种基建，拿什么还银行钱，还不是靠卖地。武汉腰斩，也敢想。

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你们还跟他讲什么呢，他都不懂的。

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又开启复读机加顶帖机模式了？兄弟，你把这精神放在做别的实事上，变身成功人士了之后开着奔驰捏着一叠房本然后回坛子里狠狠的教育一番，到时候不管是唱空还是唱多别个都驳不倒你的，只会来抱大腿~

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你也知道通货膨胀物价会涨，难道你的脑子想不到房子也是商品！而且是蓄水量Z大的商品，为什么不涨呢？经济是有因有果的，不是你整天摇旗呐喊就按你的来好么？没事多读点书

他以身作则坚决不买房，租房子，提醒天下苍生，千万别买房 不然一辈子搭进去了

他就是成功人士啊 觉悟这么高 眼光很独特 不是一个月躺着赚5万以上的人 谁有闲情天天在这发帖提醒大家不要买房，要注意是每天在这发几贴

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别说5年不涨，就2年不涨，就足够慌的一逼了，估计很多人都会套现离场。所以才设置了每年6%的涨幅指标，至少要强过理财

是的，但你有看到过五年横盘吗？、