各位帮我算算，我算的对不对，我说的对不对，我家房屋实际面织67平方米，我家隔壁房屋面积是47平方米，扯迁办给隔壁长青壹号95平方的房子，外加30万，我要长青壹号

我要长青壹号136平方，外加50万

扯迁办说我要的天价，我说是白菜价，长青壹号给我们扯迁户13000.应该怎么算，我要的才合理

大概算了下，你家应该拿136请，外加42.2万

要看具体的补偿条款吧，有的区对60平米以下的，有额外补助。

60平以下有1~10%的小面积补偿，那单价就高你家不少了。

而且还有重症残疾低保啥的再一加。。。

实际面积么！就是都加起来才67个平方？

你这个是公房还是私房啊...

有二证的房屋，房屋性质是其它，和我们隔壁是一样的性质，

我觉得也是，给我算的差不多，我算的是45万，外加136平方。差不多就行。我家要是楼上盖房，价格就翻倍

我是外地户口，什么也没有补偿

是实际面织，房产证上写的67平方，隔楼有1.9高，有14平方

这么跟你说吧，你隔壁实际上按照60平算，你就比他多7平，

我大概算了下计算你要135的，就基本不给钱！或者和他一样95的，拿60万！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-06-03 10:14 编辑

说服大家没有用，你得说服拆迁办~

隔壁47平，拿常青一号95平+30万

如果拿到的话也就意味着153万，除面积47平，每平差不多3.2万

这个价格感觉应该是硚口区货币补偿+货币团购房源的价格。产权置换肯定算不到3.2万一平，除非他家有住改非，如果你家没住改非，要这个价格肯定要不到或者要和征收公司分钱。

按硚口区政策153万减去15万的货币安置奖励，减去5万的无违建奖励，减去3万的搬迁奖励，130万除以1.45的系数（住房困难补助6.5%，货币补助20%，货币签约奖励10%，其他杂项）除以47平，评估价接近1.9万多接近2万了。

就按1.9万算，你家67平*1.4（超过60平没有住房困难补助） 178万，加12万货币安置奖励（硚口区50平以下这个多3万），5万无违建奖励（如果有违建就没有），3万搬迁奖励

大概拿钱在198万左右

你拿常青一号136平要176万，再加50万等于226万，中间差接近30万。

如果没有残疾低保重症这些，你能拿到的钱还要少。

本帖Z后由 HSLKZ7941 于 2019-06-03 10:57 编辑

阁楼不到2.2米高只能算暗楼，一平只几百

如果阁楼可以搞到2.2米以上，那就要量面积算违建，没有无违建奖励，然后违建面积需要打85折-95折不等，而且你现在搞的话征收公司肯定会插一脚。

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2、6号线地铁常青花园站，5、6百米远

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我们有点住改非，性质是其它，我也是唯一住房，扯迁办说给我136平方，给我21万，我觉得少了，我又没有维建的面织，别人家有维建的和下面一样算2.3万一平，别人是私房，房屋性质是住宅，我和隔壁的一样是住改非，性质一样