回复：了解北京的来谈谈武汉

北京十二年，不知道是否有资格回答这个问题。

因为遍布湖泊和省市两级机关（相当于北京的中央和地方机关）同时存在，导致武汉天生是个多中心城市，当前两级政府独立这个问题比较敏感，涉及到方方面面的事情，不敢妄言。简言之，过去来说形成的惯性是市在汉口、省在武昌。北京呢现在的趋势是央在三环内，市在通州六环外，未来随着雄安新区的建设和北三县的兼并，可能会出现两个北京市甚至三个北京市的奇观（参照韩国首尔和世宗市）。所以说问题比较复杂，不好简单分析。

回头来看看武汉，作为省直机关没有太大的政治影响力，对城市的发展起关键作用更多的还是产业圈规划和人群以落户为目的的自由聚集，毕竟首都只有一个，省会有几十个，一旦武汉不适合安家落户了人民就会用脚投票。所以经济生态发展才是武汉房价稳定上涨的唯一办法，其它任何外力都没有多大作用（包括目前热炒的所谓军X会）。

扯了太多宏观因素，回到主题谈谈到底哪里是武汉的天通苑和通州。

首先要知道天通苑是通州虽然同样是六环上的睡城聚集地，但其实天通苑是20年前政府大力发展的以满足大规模迁出老城区居民为目的的亚洲Z大安居房工程，通州则是刚刚被确定为市政府所在地后作为城市副中心进行发展的，从起点上就完全不同，所以本质上来说天通苑是老城区，通州是新城。所以可以看到现在天通苑的发展已呈颓势，靠着海淀的码农中心还在苦苦支撑，通州却光芒万丈散发出未来无限可能。

从北京的故事来看，武汉的光谷片区比较像天通苑，因为已经发展起来了，并且靠的纯粹是码农（高科技）经济，目前来看光谷应该还有十年的高速发展期但是前景是可以预期到的，因为天花板很明显。至于武汉的通州在哪里，这个问题就板眼多了，目前来看主城区基本都不可能，比较有冠军相的是汉南和阳逻，因为新城的发展政府首先需要考虑的是要有充足的土地储备和Z小的拆迁压力，这样才能保证未来几十年的发展有足够的战略纵深空间。所以会尽量避开地价高人口密的城区，这是城市财政的核心逻辑。

一家之言，我说的这样直白肯定容易挨喷，但是大家随意我不争辩，主动跪下给大家唱一曲征服。